受日照市岚山区岚山头街道环海路居居民委员会委托，定于2025年5月22日10时00分通过省公共资源交易平台农村"三资”网上交易系统（以下简称交易系统）对环海路居7号地块沿街商铺使用权租赁项目实施（拍卖）网上交易。现将有关事宜公告如下：
一、项目基本信息
1.转让方（权利人）：日照市岚山区岚山头街道环海路居居民委员会
2.项目划分：本项目分10个标的，有关要求详见以下标的清单。

项目 编号	HQYPM001		项目名称	环海路居7号地块沿街商铺使用权租赁
标的 编号	标的名称	单位	数量	面积 （㎡）	交易期：（不含限时竞价）	起始价 （万元/年）	竞买 保证金 （万元/个）	备注
1	西1#（上下二层）	处	1	221.90	2025年5月22日10时00分	26000.00	0.2	002幢
2	西2#（上下二层）	处	1	156.36	2025年5月22日10时00分	18000.00	0.2	002幢
3	西3#（上下二层）	处	1	156.36	2025年5月22日10时00分	18000.00	0.2	002幢
4	西4#（上下二层）	处	1	218.27	2025年5月22日10时00分	26000.00	0.2	002幢
5	西5#（上下二层）	处	1	315.68	2025年5月22日10时00分	45000.00	0.2	002幢
6	西6#（上下二层、 原物业办）	处	1	198.66	2025年5月22日10时00分	40000.00	0.2	003幢
7	西7#（上下二层）	处	1	192.03	2025年5月22日10时00分	23000.00	0.2	003幢
8	西8#（上下二层）	处	1	156.54	2025年5月22日10时00分	18000.00	0.2	003幢
9	西9#（上下二层）	处	1	156.54	2025年5月22日10时00分	18000.00	0.2	003幢
10	西10#（上下二层）	处	1	222.16	2025年5月22日10时00分	26000.00	0.2	003幢
公告期：2025年5月15日-2025年5月21日		保证金截止：（以到账为准） 2025年5月21日17：00				幅度：0.05 万元	租赁期：2年
备案单位：日照市岚山区岚山头街道办事处		备案编号：/				资产编号：/
项目事项声明： 1.竞买人（意向受让方）须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经申请并交纳保证金后，即表明理解并接受本次出让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果。 2.竞买人成为最终受让方（竞得人）后，非人为不可抗因素不得退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由最终受让方自行承担，转让方有权处置竞买保证金、追偿损失、追究法律责任。 3.竞买人须承诺，自行承担标的权属转让过程中全部费用和使用过程中可能产生的费用。 4.竞买人须承诺，标的移交过程中，竞买人应遵守转让方的各项管理规定。

3.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。
4.展示时间、地点：公告之日起至2025年5月21日止，标的所在地。
5.竞买人须在拍卖日前签订竞买协议。
6.是否存在优先购买权人：否
6.1本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。
6.2租赁期间，租赁人须守法经营，遵循政府统一规划和委托人管理，不准从事违法经营活动，不准进行非法建设，不得进行污水，废水，废气排放，如违反上述规定构成犯罪的依法追究刑事责任。为避免扰民或气味污染，保证人员及财产安全，本次出租沿街楼如用于宾馆、饭店等经营必须按环保、消防、安全等部门要求自行进行相关设计，得到相关部门批准后方可经营。
6.3拍卖成交后，买受人须在拍卖成交后2日内付清拍卖佣金，买受人竞买前缴纳的竞买保证金转作租赁履约保证金，租赁期满时无违约无息退回，买受人需在拍卖结束且签订租赁合同时一次性付清全部租金。租赁期内若买受人自行退租，租金委托人一概不退。
6.4租赁使用期间，买受人负责室内设施的使用和维护，若买受人对房屋内墙体、门窗或其他设施更改，则需经过委托人同意后方可施工，且买受人自行负责施工期间的安全问题。买受人严禁破坏楼房主体承重结构和消防设施，若未经委托人同意私自施工破坏楼房主体承重结构和消防设施的，造成一切后果都有买受人负全责。
6.5合同期满后，买受人不再租赁（或续租），买受人原经营期间自行出资铺设的地面、室内装饰等都不得损坏，改造后的室内结构、门窗、水电等基础设施也不得损坏，买受人不得索要任何补偿，否则履约保证金不退。
6.6其他租赁事宜请在报名前自行咨询日照市岚山区岚山头街道环海路居居民委员会（韩会计 点击登录后可查阅623）。
7.是否存在优先购买权人：□是 ？否
8.………
二、竞买人资格要求
1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；
2.竞买人在参加网上交易前，应当登录山东省公共资源交易中心门户网站（点击登录后可查阅/），在"交易大厅”处，点击"平台入口--农村三资”进入交易系统办理注册等相关工作。
3.竞买人应按要求及时足额交纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份交纳，竞买保证金以标的为单位交纳，每笔竞买保证金只对应一个标的。
4.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。
5.资格审核方式为资格前审。
三、竞买流程
（一）竞价报名
公告时间：2025年5月15日至2025年5月21日
交易系统报名界面登录方式：请查看本公告所附附件《农村"三资”网上交易系统操作手册》。
注：对于划分标的的项目，竞买人进入交易系统进行竞买报名，务必按照交易公告及须知要求填报所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
（二）网上交易须知的获取
竞买人通过本公告后附的提示下载《网上交易须知》。
（三）交纳竞买保证金
交纳竞买保证金的形式：线上缴纳保证金。
交纳竞买保证金的截止时间（以到达指定的账户时间为准）2025年5月21日17时30分前。
未竞得标的的竞买人保证金，在结果公示期结束后5个工作日内退还；项目标的竞得人的保证金，收到项目转让方同意退付的书面通知后5个工作日内退还。
（四）竞价方式、幅度及竞价起始时间
竞价方式：？网络连续竞价（？正向竞价 □反向竞价）
□ 网络一次性报价（□正向竞价 □反向竞价）
标的竞价幅度为：人民币（大写）伍佰元（500.00元）
自由竞价时间：2025年5月22日10时00分到2025年5月21日10时05分。
限时竞价：2025年5月22日10时05分后为限时竞价。交易系统以180秒倒计时为竞价时限，如在180秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再顺延180秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在180秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束。
四、联系方式
1.转让方：日照市岚山区岚山头街道环海路居居民委员会； 联系人：卢振波联系电话：点击登录后可查阅906
2.监督单位：日照市岚山区岚山头街道办事处；联系人：王艳霞
3.中介服务机构：山东惠奇艺建设项目管理咨询有限公司；联系人：胡明英联系电话：点击登录后可查阅829
4.技术咨询电话：0633-点击登录后可查阅




附件：
相关附件-网上交易须知.docx
相关附件-农村"三资”网上交易系统操作手册.docx