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宁波市北仑区新碶广源路38号431室

更新时间：2025-04-21

地区：浙江

分类: 机关单位物业

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项目基本信息

项目编号 GR2025ZJ点击登录后可查阅
项目名称
资产类别 其他资产
转让方名称 宁波北仑第一集装箱码头有限公司
转让标的所在地区
挂牌价格 283,610元 人民币
挂牌期间 10
挂牌日期 2025-04-21
交易方式 其他
转让说明事项 1.意向方竞买报名时应按照其报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至"浙交汇”平台浙交所的存管银行，操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。 2.在办理房产权证变更登记手续时，有关职能部门要求提供合同文本的，转、受让双方应按照相关规定签订合同文本（以下简称"上述文本”），但双方签订的上述文本仅作为办理登记手续之用，上述文本未尽事宜或与成交后转、受让双方签订的《房屋转让合同》（该《房屋转让合同》为项目成交后，转、受让双方基于"浙交汇”平台披露的《交易合同（样稿）》而签订的交易合同，受让方不得变更受让主体，交易合同中除受让方相关信息及"价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定不得修改。）不一致的，均以成交后转、受让双方签订的《房屋转让合同》为准。 3.受让方自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。房地产变更登记过程中如需出具或重新出具评估报告的评估费用由受让方承担。 4.产权交易过程中所产生的包括组织人服务费、所涉及的相关税费等在内的所有费用，由转、受让双方按规定各自承担。另有约定的，从其约定。 5.本次转让标的挂牌价格及成交价格为含增值税价格，转让完成后转让方将向受让方开具购房增值税发票，税率为5%，一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。 6.标的按实际现状进行转让，并按实际现状交付使用，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。 7.在转让方收到全部转让价款后15个工作日内，转、受让双方向房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。 8.标的房屋已出租，房屋权属转移后，原租赁合同在有效期内对受让方仍然有效。在房屋权属转移登记完成后15个工作日内，转让方须协助受让方与承租人签订新的租赁合同，并办理房屋交接手续，查验并在《房屋交接单》签字或盖章（视为房屋交付完毕）。签订新的租赁合同、《房屋交接单》后，本次转让标的的风险由受让方承担。 9.受让方自新的租赁合同生效之日起享有转让方在原租赁合同中的权利义务。签订新的租赁合同、《房屋交接单》后15个工作日内，转让方将已收取的原《房屋租赁合同》项下的押金转付给受让方，剩余租赁期间的租金收益转让方已全额收取且该租金归转让方所有。租约到期后是否续租由受让方与承租人自行协商。租约到期后如涉及腾空事项，也由受让方与承租人自行协商，与转让方和"浙交汇”平台无涉。 10.物业管理服务费用由转让方向物业管理企业结算至项目成交当月,之后的物业管理服务费用由受让方承担。交付日前的水费、电费及相应的物业维修金等依照原《房屋租赁合同》执行；如原《房屋租赁合同》没有约定的，标的交付日（含）前的水费、电费及相应的物业维修金等由转让方承担，标的交付时，转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用依照新的租赁合同执行，如新的租赁合同没有约定的，则由受让方自行解决，转让方不承担上述费用。其他未明确缴费义务人的费用由受让方自行解决。

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