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公开招标中标公告
公告日期:2026年04月15日
发布人: 常德晟创项目管理有限公司 发布日期：2026-04-15 受常德市第一人民医院委托，常德晟创项目管理有限公司对其所需物业管理外包项目采购项目进行公开招标采购，经开标、评标，现将中标结果信息公告如下：
一、项目概况
项目名称 :物业管理外包项目
政府采购计划备案编号: 常财采计[2025]005376
委托代理编号:CDSC-G-点击登录后可查阅
采购项目用途、技术要求、名称及预算：

分包号	分包名称	项目基本情况	预算金额(元)	最高限价(元)
1	物业管理外包项目	详细	点击登录后可查阅	点击登录后可查阅

二、开标定标日期
招标公告发布日期:2026-03-23 16:39:49
开标时间:2026-04-14 09:30
评标地点:常德市公共资源交易中心不见面直播大厅1
定标时间:2026-04-14 22:00


三、供应商投标情况

物业管理外包项目
供应商名称	联系人	报价（元）	综合评分	政策支持扣除比例(%)	政策支持扣除后报价	政策支持原因	评审结果	货物类需求 响应信息
保利物业服务股份有限公司	蒋媛	点击登录后可查阅	94.17				第1名	无
湘诚现代城市运营服务股份有限公司	杨慧敏	点击登录后可查阅	91.91				第2名	无
中海物业管理有限公司	张贵清	点击登录后可查阅.5	91.09				第3名	无
广东宏德科技物业有限公司	洪火炬	点击登录后可查阅	89.85				第4名	无
广东长琪盈物业管理有限公司	黄振鹏	点击登录后可查阅	89.41	10	点击登录后可查阅	小微企业	第5名	无
深圳市深华物业集团有限公司	宗飞	点击登录后可查阅	87.34				第6名	无
常德市经万和物业服务有限公司	米熊林	点击登录后可查阅	82.91				第7名	无
喜洋洋科技服务（广东）有限公司	蒋晓泉	点击登录后可查阅.6	79.71				第8名	无
湖南华车云库科技有限公司	刘丰	点击登录后可查阅	74.55	10	点击登录后可查阅	小微企业	第9名	无
湖南澎福物业管理有限公司	彭礼青	点击登录后可查阅	69.06	10	点击登录后可查阅	小微企业	第10名	无
湖南天奕商业管理有限公司	宁成桂	点击登录后可查阅.2	67.86	10	点击登录后可查阅.88	小微企业	第11名	无
湖南佳音智慧城市运营管理有限公司	王慈宁	点击登录后可查阅	64.85	10	点击登录后可查阅.8	小微企业	第12名	无

四、中标结果

包名	中标供应商	成交金额	成交金额（大写）	联系人	供应商地址
物业管理外包项目	保利物业服务股份有限公司	点击登录后可查阅	肆仟壹佰叁拾贰万柒仟贰佰叁拾贰元	蒋媛	广州市海珠区阅江中路832号保利发展广场48-49层

五、主要标的信息：

包名	中标供应商	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
物业管理外包项目	保利物业服务股份有限公司	物业管理外包	详见采购需求	详见采购需求	详见采购需求	详见采购需求

六、评标委员会成员名单及监督人名单

包名：物业管理外包项目
成员名单：
职务	姓名	产生方式	参与过程	备注
组长	孙国东	随机抽取	全过程
成员	孙健利	随机抽取	全过程
成员	刘志勇	随机抽取	全过程
成员	刘秋明	随机抽取	全过程
成员	蔡新军	随机抽取	全过程
采购人代表	余红波	自行选定	全过程
采购人代表	燕斯	自行选定	全过程

投标人如对本公告有异议的，请于本公告发布之日起七个工作日内，以 书面形式向本代理机构提出质疑。


七、代理服务收费标准及金额：
代理费金额：200000.00 元，收费标准：市本级政府采购项目采购代理服务费支出预算编制标准单位：万元

序号	项目计费基数	取费费率		算 例
		货物及服务	工程	项目金额	采购（招标）代理服务费
1	X≤100	1.2%	1.0%	100	100×1.2%=1.2
2	100＜X≤500	1.1%	0.56%	500	1.2+(500-100)×1.1%=5.6
3	500＜X≤800	1.0%	0.39%	800	5.6+(800-500)×1.0%=8.6
4	800＜X≤1000	0.8%		1000	8.6+(1000-800)×0.8%=10.2
5	1000＜X≤2000	0.4%	0.25%	2000	10.2+(2000-1000)×0.4%=14.2
6	2000＜X≤3000	0.3%		3000	14.2+(3000-2000)×0.3%=17.2
7	3000＜X≤5000	0.2%		5000	17.2+(5000-3000)×0.2%=21.2
8	5000＜X≤8000	0.1%	0.14%	8000	21.2+(8000-5000)×0.1%=24.2
9	8000＜X≤10000	0.05%		10000	24.2+(10000-8000)×0.05%=25.2
10	X≥10000	0.035%	0.035%	12000	25.2+(12000-10000)×0.035%=25.9

八、联系方式
采 购 人：常德市第一人民医院
联系人：杨北
联系电话：点击登录后可查阅264
地 址：常德市人民路818号

采购代理机构：常德晟创项目管理有限公司
联系人：刘勇刚
联系电话：0736-点击登录后可查阅
地 址：湖南省常德市武陵区穿紫河街道滨湖社区武陵大道浙商广场B座9层914号



此中标（成交）公告的公告期限为1个工作日


附件-1
附件-2
附件-3
附件-4
附件-5
附件-6