公告日期: 2026-01-30
湘潭市雨湖区市场监督管理局（采购人名称）的湘潭市雨湖区市场监督管理局2026-2027年物业管理服务(项目名称)进行竞争性磋商采购，现邀请合格投标人参加投标。
一、采购项目基本情况
1、采购项目名称：湘潭市雨湖区市场监督管理局2026-2027年物业管理服务
2、政府采购计划编号：潭雨财采计（2026）0005号
3、委托代理编号：XTJY点击登录后可查阅
4、采购项目预算：174万元（87万元/年，两年合计174万元）
¨支持预付款，预付比例：
5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理
6、合同定价方式：þ固定总价 ¨固定单价 ¨成本补偿 ¨绩效激励
7、合同履行期限：自签订合同起两年
8、本项目分阶段要求供应商提供以下保证：
¨磋商保证金：不超过采购项目预算的%；
¨履约保证金：中标金额的%；
¨预付款保证金：预付款的%；
¨质量保证金：合同金额的%。
二、采购人的采购需求

包号	包名称	标的名称	简要技术要求	数量	标的预算	最高限价	节能产品	进口产品
1	湘潭市雨湖区市场监督管理局2026-2027年物业管理服务	湘潭市雨湖区市场监督管理局2026-2027年物业管理服务	湘潭市雨湖区市场监督管理局2026-2027年物业管理服务，服务年限2年；	1项	174万元	174万元	¨
								¨

说明：
1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。
2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与磋商。
三、采购项目需落实的政府采购政策
1、优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。
2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。
四、供应商的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
þ专门面向：þ中小企业 ¨小微企业 ¨监狱企业 ¨福利性单位。
¨强制分包：大型企业应将采购份额的/ %分包给中小企业。
3、本项目的特定资格要求：无
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。
6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
7、联合体响应。本次采购不接受 (接受或不接受)联合体响应。
五、获取磋商文件的时间、期限、地点及方式
1、请从2026年01月30日至2026年02月06日17时00分前（北京时间，下同）在湘潭市公共资源交易中心网站进行网上下载/获取磋商文件。通过网络下载的磋商文件与书面磋商文件具有同等法律效力。各供应商须在响应截止时间前按照相关要求完成本项目网上确认。
2、所有供应商须在 2026年02月06日17时00分前（北京时间）在湘潭市公共资源交易中心网站完成企业注册，同时办理湖南数字认证 CA 数字证书(含电子印章)。
3、供应商完成企业注册后直接用CA数字证书登录湘潭市公共资源交易电子化平台，在上述规定的时间内按照湘潭市公共资源交易电子化平台相关要求完成本项目的网上确认。
4、供应商应自行在湘潭市公共资源交易电子化平台下载/获取磋商文件、磋商文件的澄清答疑和补充通知（如有）等相关磋商资料,恕不另行通知。供应商应及时关注网上相关采购信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）采购人及代理机构概不负责，所造成的投标失败或损失由供应商自行负责。
六、提交首次响应文件的截止时间、开标时间及地点
1、本项目采用电子招标投标方式，提交电子响应文件的截止时间：2026年02 月12 日9时00分（北京时间）。供应商需登录湘潭市公共资源交易中心网站下载电子投标文件制作工具编制响应文件，并在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台在线递交响应文件，逾期上传的响应文件，电子招标投标交易平台予以拒收。供应商使用电子投标遇到问题时，请及时向系统技术支持咨询，联系方式：0731-点击登录后可查阅。
2、电子响应文件的解密截止时间为投标截止时间后60分钟内。投标解密采取在开标现场解密的方式，投标解密时，请携带CA证书，否则将无法完成标书解密。因供应商自身原因造成未在规定时间内完成解密或无法解密的响应文件视为撤销其响应文件，相应责任由供应商自行承担。
3、开标时间：2026年02 月12 日09时00分（北京时间）（注：电子投标文件需现场解密，请投标人携CA证书于提交电子响应文件截止时间前送达指定地点，逾期送达视为无效投标）。
4、开标地点：湘潭市公共资源交易中心开标室（地址：湘潭市岳塘区宝塔街道湖湘南路1号市民之家南栋湘潭市公共资源交易中心二楼开标室）。
5、请所有供应商法定代表人或其授权的代理人参加开标会议，法定代表人参加的手持法定代表人身份证明原件及本人身份证原件，委托代理人参加的手持法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证明原件及本人身份证原件进行身份验证，验证合格后，按顺序解密响应文件。否则不予解密，其投标将被拒绝。
七、磋商保证金
根据湘潭市财政局《关于加强政府采购保证金管理工作的通知》(潭财购[2024]12号)文精神，本项目不需要缴纳磋商保证金，但供应商免交非免责。为保障采购人的合法权益，供应商应向采购人出具磋商保证金信用承诺书，承诺遵守政府采购相关法律法规，对于违反相关规定给采购人造成损失的，依法承担赔偿责任，并接受相关行政监督部门处理。
八、公告期限
1、本磋商公告在中国湖南政府采购网、湘潭市公共资源交易中心网站发布。公告期限从本邀请公告发布之日起3个工作日。
2、在其他媒体发布的磋商公告，公告内容以本磋商公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本公告指定媒体最先发布公告之日起算。
九、询问及质疑
1、供应商对采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
2、供应商认为磋商文件使自己的合法权益受到损害的，可以在收到磋商文件之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2024〕67号)规定，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
十、磋商说明
1、磋商邀请选项：þ表示选择，¨表示未选择。
2、供应商参与政府采购活动，无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用
十一、采购项目联系人姓名和电话
1、联系人姓名：李 婕
2、电话：0731-点击登录后可查阅
十二、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法
1、采购人信息
（1）名 称：湘潭市雨湖区市场监督管理局
（2）地 址：湘潭市雨湖区解放南路294号
（3）联系人：姜主任
（4）邮 编：411100
（5）电 话：点击登录后可查阅130
（6）电子邮箱：/
2、采购代理机构信息
（1）名 称：湘潭君悦招投标有限公司
（2）地 址：湘潭市岳塘区芙蓉中路24号新城庭院B栋1楼
（3）联系人：李 婕
（4）邮 编：411100
（5）电 话：0731-点击登录后可查阅
（6）电子邮箱：点击登录后可查阅点击登录后可查阅
3、电子交易平台服务机构信息
（1）名 称：广联达科技股份有限公司
（2）联系人：李先生
（3）电 话：0731-点击登录后可查阅
（4）电子邮箱：/