（采购编号：CG点击登录后可查阅点击登录后可查阅）
 
1.采购条件
本采购项目广州粤能电力科技开发有限公司2026-2028年福地科技综合大楼1、3、4楼房屋租赁项目，采购人为广州市汇能实业投资有限公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行直接采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：租用广州市黄埔区科学城科研路18号福地科技综合大楼1、3、4楼作为办公场地，总建筑面积约为3350平方米。租赁服务期计划为：自2026年1月1日起至2028年12月31日止。
2.2采购范围：本项目采购内容为租用广州市黄埔区科学城科研路18号福地科技综合大楼1、3、4楼作为办公场地，总建筑面积约为3350平方米。租赁服务期计划为：自2026年1月1日起至2028年12月31日止。
2.3项目所在地区：广州市
2.4采购分类：专项
2.5项目类别：服务
2.6标的清单：

序号	标的名称	标包名称	预计采购数量（单位:**）	预计采购金额（万元）	最高限价（万元）	工期/交货期	是否特殊包	备注
1	广州粤能电力科技开发有限公司2026-2028年福地科技综合大楼1、3、4楼房屋租赁项目	标包一	/	699.48	699.48	自2026年1月1日起至2028年12月31日止	否	/

3.供应商资格要求
3.1通用资格要求

通用资格要求
序号	内容
1	投标人必须按照南方电网公司要求，在供应链统一服务平台(点击登录后可查阅)上完整办理完成投标人登记。
2	投标人必须是中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担招标项目的能力和独立履行合同的能力。
3	中华人民共和国境内注册的法人，提供合法有效的营业执照（或事业单位法人证书等）；或中华人民共和国境内注册的非法人组织，提供主体资格合法存续的证明文件，分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字。
4	具有良好的财务状况和商业信用，且在公告发布前未出现重大违法行为，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产等状态。
5	单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标包或未划分标包的同一标的的应答。
6	投标人未被国家市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入"严重违法失信”名单。
7	投标人没有被"信用中国”网站(点击登录后可查阅)、"中国执行信息公开网”(点击登录后可查阅/shixin)列入失信被执行人名单。
8	其他不得存在的情形:投标人被南方电网公司供应链管理部门暂停或取消其投标资格，且未解除的。
9	不接受联合体投标。

 

专用资格要求
序号	内容	关联标的/标包/标段
1	具有"广州市黄埔区科学城科研路18号1、3、4楼”的不动产权证	广州粤能电力科技开发有限公司2026-2028年福地科技综合大楼1、3、4楼房屋租赁项目

 
4.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
4.1采用直接采购方式原因：

序号	内容
1	本项目为租赁办公场地，符合《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（以下简称"管理细则”）第二章第六条"符合以下条件之一的货物、工程或者服务采购项目，可以采用询比采购、竞价采购、谈判采购、直接采购等非招标采购方式：（一）属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外”；且符合管理细则附录C第四部分"直接采购”第一（9）款：采购或租赁特定不动产。本项目经公司采购专题会议审议批准，可采用直接采购方式。

 
4.2直接采购对象信息：

序号	公司名称	采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明	邀请标包
1	广东福地科技有限公司	1、租赁场地位于广州市黄埔区科学城科研路18号1、3和4楼，租赁总面积为3350平方米用作实验室和办公室。 2、该场地已正常使用多年，其地理位置毗邻南方电网总部、租赁面积符合实验室要求、满足租赁使用需求，同时公司已投入安防、消防设备、网络和实验室设备等各类资源设施进行完善，若更换租赁场所需要再次投入资金人力重新开展实验室建设、设施资源完善、物资迁移搬运等工作，极大地造成了资源浪费，物资转移期间也将对公司业务的正常运作产生不利影响。 3、中国合格评定国家认可委员会实验室认可证书（CNAS）、检验检测机构资质认定证书（CMA）和计量标准考核证书，这三个证书实验室的地址都注册在该租赁场地里，如要更改地址需要重新认证，手续会更加繁琐，认证时间较长。	广州粤能电力科技开发有限公司2026-2028年福地科技综合大楼1、3、4楼房屋租赁项目[标包一]

 
5.公示期限及发布媒介
公示期：2025-12-24 至2025-12-29
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（点击登录后可查阅）进行发布。
6.异议及投诉
6.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心西塔5楼
异议递交方式：现场递交或邮寄（采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。受理邮箱：点击登录后可查阅）
异议递交电话：020-点击登录后可查阅、点击登录后可查阅、点击登录后可查阅
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：广东电网有限责任公司供应链管理部
监督投诉机构电话：020-点击登录后可查阅
监督投诉机构邮箱：点击登录后可查阅
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购人：广州市汇能实业投资有限公司
地址：广州市越秀区环市东路 500 号 13E 房
采购代理机构：南方电网供应链（广东）有限公司
地址：广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心西塔5楼
联系人：钟工
电话：点击登录后可查阅00转2转1
 
 
采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：
子博
采购人或其采购代理机构名称（盖章）：南方电网供应链（广东）有限公司
2025年12月24日

 
附件 异议书模板
×××××××项目的异议书（模板）
异议提出日期：XX年XX月XX日

异议提出人名称 （投标单位或其他利害关系人）		法定代表人及授权代表 （签字并盖公司章）
联系邮箱		联系电话
异议的对象
提出异议的基本事实(法律依据)
相关请求及主张
相关证明材料 有效线索和	（可以以附件形式提供）