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四川康藏路桥有限责任公司雨城分公司
（项目名称）
库内比选采购公告
1.采购条件和方式
1.1 采购条件
（项目名称）采购已具备采购条件，经四川康藏路桥有限责任公司及其雨城分公司批准，公开邀请供应商参加本项目采购竞争。
本次采购项目采购人为四川康藏路桥有限责任公司雨城分公司，采购需求单位为四川康藏路桥有限责任公司雨城分公司，采购代理机构为雅安交建集团项目管理有限公司。
1.2采购方式
库内比选（?综合评比法□低价评比法）
2.采购内容和范围 2.1本项目采购内容和范围包括：雅安站站前广场建筑面积19259.1平方米，地下一层商铺3000平方米，地下二层258个车位，配电房、发电机房,扶梯2部、观光电梯2部、三层三站电梯4部;附属用房面积12547.9平方米，1号楼4层(1部电梯),2号楼3层(1部电梯)物业服务,包括但不限于秩序维护服务、环境维护服务、设施设备维修维护服务、客户服务档案管理等；
2.2□计划工期□交货期?服务期：服务期一年，合同一年一签；
2.3□建设地点□交货地点?服务地点位于：雅安市雨城区；
2.4?质量安全要求如下：接受采购人每月组织的对服务管理的考评，考评总分为100分，90分及以上为优秀，75分以上（含75分）至90分（不含90分）为合格，75分以下（不含75分）至60分为基本合格，60分以下（不含60分）为不合格。考核结果为优秀的，当月的物业管理费则按100%结算；考核结果为合格的，当月的物业管理费则按95%结算；考核结果为基本合格的，当月的物业管理费则按90%结算；考核结果为不合格的，当月的物业管理费则按85%结算，并由采购人通知供应商限期整改时间，限期整改后经采购人验收仍然不合格或未进行整改的，采购人有权单方面解除合同；
2.5采购限价为：最高限价为800000 元/年（□含税?不含税）（大写：人民币捌拾万元整）。
3.供应商资格要求 3.1参与本项目采购活动的供应商应当是中华人民共和国境内的?法人、?非法人组织、?个体工商户。同时还应具备如下条件：
（1）供应商资质要求：供应商需具备有效营业执照；
（2）财务要求：提供2023、2024年度经审计的财务报告，若为新成立企业（一年以内）可提供最近一期财务报表。连续两年亏损的需提供说明；
（3）供应商业绩要求：供应商提供自2022年1月1日以来至本项目递交响应文件截止日期的1个办公楼类（厂区）物业管理服务项目业绩并提供合同的扫描件；
（4）信誉要求：供应商在“信用中国”网站无不良信用记录；
（5）项目负责人要求：拟派项目负责人具备消防设施操作员四级，且具有3年或以上办公楼（厂区）物业项目管理工作服务经验（提供承诺函）；
（6）项目管理班子要求：/ ；
（7）其它要求：1）供应商须承诺按采购人要求为全部现场服务人员配置统一工装及标识（提供承诺函）；
2）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
3）法律、行政法规规定的其他条件。
3.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1）与本项目其他供应商的单位负责人或其他管理人员为同一人的；
（2）与本项目其他供应商存在直接控股关系；
（3）与本项目其他供应商存在管理关系；
（4）近三年内在经营活动中存在严重不良情形。包括：
1）被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消响应或禁止参加采购活动的；
2）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的；
4）根据平台供应商管理办法要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。
5）其他禁止情形：/ 。
3.3 本次项目(□接受、?不接受)联合体参加采购活动
3.3.1联合体成员要求：/ 。
4.电子化采购相关事项
4.1本项目实行电子化采购，使用的平台系统为：雅安阳光采购服务平台。
4.2登录地址：雅安阳光采购服务平台（点击登录后可查阅/）首页供应商登录入口。供应商应当在服务平台上按照操作规范要求进行系统操作。
4.3供应商应当自行准备电子化采购所需的计算机终端、网络环境，承担因准备不足产生的不利后果。
4.4采购平台技术支持客服电话：点击登录后可查阅72。
5.采购文件的获取 5.1获取时间：从2025年12月24日8:00时起至2025年12月26日17:30 时止（北京时间）。
5.2获取方式：在雅安阳光采购服务平台（点击登录后可查阅/）下载采购文件（采购人不提供采购文件获取的其他方式）。
5.3咨询电话：供应商下载采购文件失败或遇到其他问题，请拨打技术服务热线：点击登录后可查阅72联系咨询。
注：已有天府阳光采购服务平台分供商账号的均可获得采购文件参与响应。
6.响应文件的递交 6.1递交响应文件截止及响应时间：
6.1.1递交响应文件截止时间：2025年12月29日15时00分（北京时间）。
6.1.2评审开始时间：2025年12月29日15时00分（北京时间）。
6.2递交地址：供应商应在递交响应文件截止时间前在雅安阳光采购服务平台（点击登录后可查阅/）在线上传数据电文形式响应文件。
7.其他 7.1发布公告的其他媒介
本项目采购公告在雅安阳光采购服务平台（点击登录后可查阅/）上发布。
7.2注册、登录
7.2.1本项目通过雅安阳光采购服务平台（点击登录后可查阅/）进行供应商注册、缴费平台技术服务费、下载采购文件、递交响应文件、澄清说明和补正等。供应商无账号的，须在天府阳光采购服务平台完成注册（选择任意合作意向方完成注册即可）。
7.3响应文件递交注意事项：
7.3.1逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。
7.3.2供应商请于递交响应文件截止时间前登录雅安阳光采购服务平台（点击登录后可查阅/）进入响应管理界面递交响应文件。采购人仅接受供应商通过雅安阳光采购服务平台提交的响应文件，不接受通过其他方式提交的书面响应文件。线上响应内容具有法律效力且具有唯一性，请供应商慎重对待。线上响应文件要求上传签字并加盖公章的文件扫描件，供应商应保证上传响应文件的唯一性，若有任何选择和保留将做废表处理。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件（平台自动关闭上传端口）。采购人温馨提醒，为避免在响应截止时间网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。
7.4特别说明：供应商报价均以响应文件上传报价为准，供应商应对响应文件的报价信息准确性全权负责。
8.联系方式 采 购 人：四川康藏路桥有限责任公司；
地 址：雅安市雨城区茶马大道28号；
联 系 人：万先生；
电 话：点击登录后可查阅991；

代理机构：雅安交建集团项目管理有限公司；
地 址：雅安市雨城区北环东路306号附1号；
联 系 人：李先生；
电 话：点击登录后可查阅515；

四川康藏路桥有限责任公司
2025年12月23日