苏地2023-WG-32号地块项目11-14#楼区域安装工程专业分包标段谈判采购公告（采购编号：）1.采购条件中国电建集团江西省水电工程局有限公司已成交苏地2023-WG-32号地块项目，项目业主为苏州市润坤置业有限公司，资金已落实。其中苏地2023-WG-32号地块项目包含的11-14#楼区域安装工程专业分包标段已已得到业主认可，具备采购条件，中国电建集团江西省水电工程局有限公司作为采购人，现对该项目进行公开谈判采购,凡具备承担本项目的资质条件、能力和信誉且有意响应的企业法人，均可向采购人获取公开谈判采购文件参与本项目公开谈判采购。2.项目概况与采购范围2.1建设地点:苏州市相城区黄埭镇中市路东、春照路南2.2工程概况及标段概况：总用地面积34527平方米，总建筑面积约12.2万平方米；最大单体建筑面积约10000平方米；地下建筑面积约45000平方米；建筑高度约80米(小于80米)本工程采用设计、采购、施工一体化模式(EPC)，包括本工程设计、工程施工、设备购置并安装调试直至竣工验收合格及保修期内的保修、移交、备案等相关资料的办理等工程总承包项目的全部工作2.3工期要求：暂定2025年12月31日～2026年12月31日。具体开工以采购人发出的开工通知为准2.4质量要求：1.依据国家及地方相关法律法规、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、建筑工程各专业工程施工质量验收规范及主合同文件中所有业主之其他相关工程质量规定，并须在存有任何标准不一致时按较高标准的要求执行，工程质量一次验收合格，并达到国家施工验收规范合格标准并获得苏州市姑苏杯奖。2.满足金地集团或发包人组织的第三方综合评估的所有要求：①各分项得分≥86②总得分≥90分③高于主合同业主对甲方的考核线）（具体详见附件）。3.按苏州市要求响应文件载明的质量员需持证且能到岗履职（不接受变更）。4.按甲方要求配置实测实量人员等。5.需设置临时样板展示区（甲方统一安排，费用分摊）及在楼栋制作工序和实体样板。6.应满足甲方公司项目精益管理体系建设的各项要求。7.材料送样要求：材料使用前需先提供材料样品进行定样且材料品牌需符合业主要求。8.工序要求：所有工序需先按标准工艺施工后经项目部确认无问题后大面积开展。9.实体样板的要求：样板先行，同时样板应符合项目部及项目创优要求。10.成品保护要求：①施工过程中及施工完成后的成品均应进行有效保护，并负责施工中损坏件的修复更换。②保护应结实耐用，且应具备防止交叉施工中其他单位的施工造成破坏。2.5采购范围：本工程11-14#楼区域的施工图纸设计图示内容、施工组织设计、施工方案、施工图会审纪要、过程设计变更、施工常规规定、施工规范要求及业主增加的零星工程等范围，包括但不限于水箱、水池的消防水系统及以后的安装工程及穿墙、板封堵（套管内封堵，达到防火、防水、平整、美观等要求），空调设备安装、冷凝水管施工、控制线穿线接线，风口、控制面板安装、调试，新风设备安装、控制线穿线接线，风口、控制面板安装、调试，消防应急照明穿线及安装、暖通系统、室内给排水、雨水、电气照明、智能应急照明、防雷接地（含所有设备接地）、电气安装、桥架、相应套管预埋(包括穿墙、穿板防水、防火、封堵，及封堵后平基层达到平整美观）、弱电线缆管路安装，周界报警系统，视频监控系统、可视对讲系统、门禁系统、停车场管理系统、电子巡更系统、住户报警系统、电梯五方通话系统、机房工程、室外管道、电梯控制系统、四网合一工程、深化设计、成品保护（负责修复自己施工破坏其他单位的成品），垃圾清理、垃圾外运及处置等施工内容。(所有外接管线接口至建筑物结构外2米、所有涉及设备安装管线应接入至设备控制箱内，各专业套管内由专业单位封堵，套管外由安装负责)3.响应人资格要求3.1企业要求3.1.1企业资质要求：响应人必须具有中华人民共和国独立法人资格、增值税一般纳税人资格，并具有建筑机电安装专业一级承包资质及消防设施工程专业一级承包资质3.1.2企业资产（财务要求）：有足够资金、稳定营收及良好财务状况。3.1.3企业主要人员要求：乙方应配备相应关键岗位管理人员（项目经理1名(具有建筑或机电专业二级及以上建造师职业资格证书)、技术负责人1名(具有建筑或机电类专业中级及以上职称)、安全负责人1名(安全生产考核C证)、施工员1名、质量员1名、专职安全员1名)，关键岗位管理人员均应持证上岗。3.1.4企业工程业绩要求：具有类似工程业绩经验3.1.5企业资信要求：（1）具有良好的银行资信和商业信誉,没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态；（2）响应人在近3年无违法、违纪事件、无质量和安全生产责任事故等发生；（3）串标或其他违法行为废标的不允许再次参与响应；（4）不被最高人民法院在"信用中国”网站（点击登录后可查阅.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；财务账户以及主要资产未被冻结、未被查封的(查询网址：点击登录后可查阅/)；（5）未被法院列为被执行人（查询网址：点击登录后可查阅/zhixing/），且不能提供已经履行完毕相应生效判决确定的义务的；（被法院列为被执行人（查询网址：点击登录后可查阅/zhixing/），采购人认为可能影响本采购项目执行且不能提供已经履行完毕相应生效判决确定的义务的。）3.2其他要求3.2.1本次采购不接受联合体响应。4.采购文件的获取4.1凡满足本公告规定的投标人资格要求并有意参加投标者，请于2025年12月15日22时00分前（北京时间)通过"中国电建采购采购数智化平台”（点击登录后可查阅）获取采购文件。投标人可在登录系统后，点击左侧"CA办理”菜单，扫码下载"中招互联”在线办理移动证书。（1）已注册的供应商：明确投标标段，下载采购文件；（2）未注册的供应商：登录"中国电建阳光采购网”（点击登录后可查阅）右侧快捷入口-切换"新版登录”-"供应商登录”进行投标人注册，完成注册后，明确投标标段，下载采购文件；（3）登录中国电建阳光采购网首页-服务中心，可下载《中国电建采购采购数智化平台操作手册_供应商管理手册（供应商端）》、《中国电建采购采购数智化平台操作手册_供应商投标操作手册》。4.2本次采购不提供纸质版采购文件，本次采购项目不收取标书费。5.响应文件的递交5.1响应文件递交的截止时间(响应截止时间，下同)为2025年12月18日9时30分，响应人应在截止时间前通过中国电建采购招标数智化平台递交电子响应文件。响应工具下载：中国电建阳光采购网（点击登录后可查阅）门户服务-下载中心-中国电建采购招标平台响应管家。6.开标时间、地点、方式6.1开标时间：2025年12月18日9时30分，地点为:南昌市青山湖区广州路2088号中国电建集团江西省水电工程局有限公司6.2本次采购将通过中国电建采购招标数智化平台全程在线开展，电子响应文件的加密、提交等流程须各响应人在线进行操作。6.3响应人须提前办理数字证书用于在线响应。响应人登录中国电建采购招标数智化平台后，点击左侧"CA办理”菜单，扫码下载"中招互联”在线办理移动证书制作电子响应文件，并严格按照要求进行在线制作，因操作流程失误造成的响应失败，将由响应人自行承担后果。6.4各响应人须登陆中国电建采购招标数智化平台使用数字证书进行电子响应文件的编制、加密和在线投递。请各响应人充分考虑文件大小、网络速度的影响并预留充足的时间，逾期将无法提交（电子响应文件的在线投递建议至少提前12小时完成）。6.5响应文件的开启通过中国电建采购招标数智化平台开标工具全流程远程在线开启。6.6响应截止时间及递交地点如有变动，采购人将及时通过中国电建采购招标数智化平台通知所有已获取采购文件的响应人。6.7中国电建采购招标数智化平台使用问题可咨询平台客服。咨询入口：网站首页-服务中心-"登录系统，联系您的专属业务顾问”。7.发布公告的媒介本次采购公告在中国电建阳光采购网（点击登录后可查阅/）上发布。8.成交人数量：成交人数量：1人。9.联系方式采购人：中国电建集团江西省水电工程局有限公司苏州分公司地址：江西省南昌市青山湖区广州路2088号中国电建集团江西水电公司联系人：刘彪电话：点击登录后可查阅086电子邮件：点击登录后可查阅.监督机构监督机构：纪委办公室监督电话：点击登录后可查阅11.提出异议的渠道和方式11.1对以上文件内容有异议的响应人，请在公告发布期内通过本公告公布的联系方式向采购人提出反馈意见。逾期将不再受理。11.2异议须有明确的请求和必要的证明材料，且须实名形式并加盖单位公章。中国电建集团江西省水电工程局有限公司苏州分公司2025年12月12日