（采购编号：CG点击登录后可查阅点击登录后可查阅）

1.采购条件
本采购项目海南电力产业发展有限责任公司2026年员工周转房租赁等框架公开询比采购项目，采购人为海南电力产业发展有限责任公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行公开询比采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：根据海南电力产业发展有限责任公司业务及人员的住房、用餐需求，现开展2026年员工周转房租赁及工作餐用餐配送服务框架询比采购工作。
2.2采购范围：1-1标包：成交供应商根据采购人需求提供房屋出租服务，具体情况如下：
租赁房屋数量：5套，其中先定租赁4套房屋，1套备用房屋将在服务期内根据实际需求租赁；
租赁房屋要求：三房一厅，带厨房及外阳台，房屋家具、家电齐全，满足拎包入住要求；
租赁范围：距海南电力产业发展有限责任公司办公点（美兰区国兴大道61号华夏银行大厦）范围内附近2公里以内的小区。
2-1标包：根据海南电力产业发展有限责任公司实际需要，负责供应职工工作餐，免费提供餐盒餐具并免费配送上门，按要求承接临时用餐业务。
2.3项目所在地区：海南省海口市。
2.4资格审查方式：资格后审。
2.5采购分类：框架（框架采购有效期：1-1标包：自合同签订之日（且不早于2026年1月12日）起至2027年1月11日止；2-1标包：自合同签订之日（且不早于2026年1月1日）起至2026年12月31日止。如本项目合同履行期届满时该项目新一年度的成交结果尚未出现，则本项目合同的履行期限以签订书面补充协议的方式进行延期至与新的成交供应商签订合同为止，但延长期不得超过三个月）。
2.6项目类别：服务。
2.7标的清单：

序号	标的名称	标包编号	标包名称	最大中标数量	预计采购金额（万元）	最高限价（万元）	服务期	响应保证金（万元）	是否特殊包	备注
1	2026年员工周转房租赁	1-1	2026年员工周转房租赁	1	19.5	设置单价最高限价，详见《分项报价表》	自合同签订之日（且不早于2026年1月12日）起至2027年1月11日止	不收取	否	/
2	2026年工作餐用餐配送	2-1	2026年工作餐用餐配送	1	57.8	/	自合同签订之日（且不早于2026年1月1日）起至2026年12月31日止		否	/

注：
1.报价方式：
1-1标包采用固定金额报单价，设最高限价（即单价最高限价，详见《分项报价表》）。最高限价（含本身）以下进行报价为有效报价，超过最高限价的投标报价视为无效报价。
2-1标包采用下浮率报价，下浮率大于等于0%的为有效报价。
2.合同签订方式：
1-1标包成交通知书发出后，成交供应商与采购人根据成交月租金单价签订合同。
2-1标包成交通知书发出后，成交供应商与采购人根据成交下浮率签订合同。
3.结算方式：据实结算。
1-1标包结算金额=成交单价×实际租赁房屋数量×租赁月份。未满一个月的，按成交单价÷当月天数×实际天数进行结算。
2-1标包根据用餐人数情况按月据实结算，结算金额=〔（早餐餐标限价×当月早餐用餐人数）+（午餐餐标限价×当月午餐用餐人数）+（晚餐餐标限价×当月晚餐用餐人数）〕×（1-成交下浮率），如实际用餐人数少于最少用餐人数（早、午餐最少用餐人数20人，晚餐最少用餐人数5人），则按照最少用餐人数进行结算。早餐餐标限价、午餐餐标限价、晚餐餐标限价详见《海南电力产业发展有限责任公司2026年工作餐用餐配送服务餐标控制价》。
成交供应商要按《海南电力产业发展有限责任公司2026年工作餐用餐配送服务餐标控制价》中餐标说明的要求进行配置，如成交供应商未按要求配置的，采购人有权终止合同。
各标包最终结算总金额不得超过标包预计采购金额。
4.采购结果适用范围：海南电力产业发展有限责任公司本部。
3.供应商资格要求
3.1通用资格要求

通用资格要求
序号	内容
1	供应商必须按照南方电网公司要求，在供应链统一服务平台（点击登录后可查阅）上完成供应商登记。
2	供应商为中华人民共和国境内注册合法运作的法人、其它组织、自然人或个体工商户，并提供登记设立的证明文件（营业执照或事业法人登记证或执业许可证等，分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字）。法人需具有独立承担民事责任和独立履行合同的能力；其他组织、自然人、个体工商户需具有独立履行合同的能力。
3	单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标。
4	供应商没有在中国南方电网有限责任公司暂停投标资格、取消投标资格、不接受投标、市场禁入，且未解除的。

3.2专用资格要求

专用资格要求
序号	内容	关联标的/标包/标段
1	1.不接受联合体投标。 2.供应商是房屋产权人的，需提供房屋所有权证明（包括但不限于不动产权证或购房合同）； 供应商不是房屋产权人的，需提供房屋所有权证明（包括但不限于不动产权证或购房合同）及被授权管理的文件。	2026年员工周转房租赁
2	1.不接受联合体投标。 2.供应商须具有有效期内的《食品经营许可证》。	2026年工作餐用餐配送

4.采购文件获取
4.1采购文件获取方式
本采购项目采用电子招标采购方式，根据《电子招标投标办法》规定，供应商应当在采购公告载明的电子招标投标交易平台注册登记，如实递交有关信息，并经电子招标投标交易平台运营机构验证。凡有意参加响应者，在采购文件发售截止时间前通过南方电网供应链统一服务平台（点击登录后可查阅）完成供应商登记并免费获取电子采购文件，在响应文件递交截止时间前完成供应商数字证书（电子印章）办理、响应文件编制加密及递交。供应商要为数字证书办理（网址：点击登录后可查阅/s/csg）预留足够的时间（提前2-3个工作日），由于自身原因造成无法响应的，后果由供应商自行承担。
电子化投标操作路径如下：
获取路径：门户网站->点击供应商登录->选择供应链统一服务平台（新系统）->购标管理；
投标路径：门户网站->点击供应商登录->选择供应链统一服务平台（新系统）->投标管理；
投标助手下载路径：门户网站->点击供应商登录->选择供应链统一服务平台（新系统）->购标管理-项目参加及文件下载-可下载项目。
供应商登记咨询电话：点击登录后可查阅00转1
供应链统一服务平台操作咨询电话：点击登录后可查阅00转3
数字证书办理咨询电话：400-666-3999
电话咨询时间：周一至周五 上午8:30-12:00,下午14:00-17:00
4.2采购文件获取时间
获取开始时间：2025年12月08日17时30分00秒
获取结束时间：2025年12月11日18时00分00秒
4.3供应商要求澄清采购文件的时间：2025年12月12日12时00分00秒
5.响应文件的递交
5.1响应文件递交方式：通过南方电网供应链统一服务平台（点击登录后可查阅）递交响应文件。
5.2响应文件递交截止时间：2025年12月17日09时30分00秒
6.响应文件开启时间及地点
本项目通过南方电网供应链统一服务平台（点击登录后可查阅）线上方式开标。
6.1开启时间：2025年12月17日09时30分00秒
6.2开启地点：海南省海口市。
7.发布公告的媒介
本次采购公告在"南方电网供应链统一服务平台（点击登录后可查阅）”上发布。
8.计算机硬件特征码审查要求、违法行为处理
8.1计算机硬件特征码审查要求
为进一步规范采购活动，维护公平竞争的市场环境，本项目对供应商在采购文件下载、响应文件制作及上传过程中产生的计算机硬件特征码严格审查。供应商如存在以下任一情形，由采购工作组对其作否决响应处理：
（1）与其他供应商下载采购文件的IP地址、响应文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；
（2）与其他供应商上传响应文件的IP地址、响应文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；
（3）与其他供应商的响应文件网卡MAC地址一致。
如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决供应商响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部响应文件。
如响应文件存在串通投标情形的，将依据南方电网公司相关规定，对相关供应商实施不接受投标处理。
8.2串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为处理
供应商不得相互串通报价或者与采购人串通报价，不得以他人名义报价或者以其他方式弄虚作假骗取成交，不得向采购人或者采购工作组成员行贿谋取成交。请各供应商高度重视投标诚信，对响应文件中存在生产制造能力、服务网点、业绩（含合同、发票）等造假情形，或私下与采购工作组成员进行与报价内容有关的接触（如评审前通过电话、信息和会面等方式询问是否参加评审，请专家在评审中给予关照等）等各类违法违规行为，一经查实，采购人将严格按照国家法律法规及《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等有关规定进行严肃处理。
9.现场核查
为加强供应商诚信管理，保障服务/产品/工程质量，对解除黑名单处理的供应商再次参与南方电网公司系统采购活动等情形，招标人有权开展现场核查。现场核查如发现提供虚假材料等违法违规情形，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。
10.异议及投诉
10.1供应商或者其他利害关系人对本项目的采购文件有异议的，应当以书面形式在响应文件递交截止时间2日前提出。
异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：南方电网供应链集团有限公司海南分公司
异议递交方式：邮件
异议递交邮箱：点击登录后可查阅
异议递交电话：点击登录后可查阅00转2（法定节假日除外）
10.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：海南电网有限责任公司供应链管理部
监督投诉机构电话：0898-点击登录后可查阅
电话受理时间：工作日08:30-12:00 14:00-17:30
监督投诉机构邮箱：点击登录后可查阅
邮箱受理时间：全天24小时
10.3供应商或者其他利害关系人对采购文件提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。
11.联系方式
采 购人：海南电力产业发展有限责任公司
地 址：海南省海口市美兰区华夏银行大厦16楼
采购代理机构：南方电网供应链集团有限公司海南分公司
地 址：海南省海口市琼山区振发路60号
联 系 人：云工
电 话：点击登录后可查阅00转2
 

 
采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：云惟勤
采购人或其采购代理机构名称（盖章）：南方电网供应链集团有限公司海南分公司【盖章位置】
2025年12月08日