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招标公告
项目编号： CCS点击登录后可查阅FJSZ02
代理机构编号：ZYGJ-ZCGC-25335
一、招标条件
本招标项目长春应化所北湖园区配套项目已由长春新区发展和改革局以长新发改字[2025]71号文件批准建设，招标人（项目业主）为中国科学院长春应用化学研究所，建设资金来自自筹资金，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对本项目一期工程施工 进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目名称：；
2.2建设地点：(长春新区)北湖科技开发区湖畔街以东、和安街以西、龙湖大路以北、规划科研用地以南；
2.3建设规模：宿舍型保障性租赁住房建筑面积34986.09㎡、食堂建筑面积8179.39㎡、1#门卫建筑面积14.85㎡、2#门卫建筑面积 14.85㎡。地下建筑：地下车库建筑面积5609.94㎡；
2.4招标范围：包含但不限于建筑工程、电气工程、采暖工程、给排水工程、通风工程、装饰工程、消防工程等，须完成本项目施工图纸、工程量清单内所包含的全部内容；
2.5计划工期：计划开工时间：2025年12月25日；计划竣工时间：2027年12月31日；共计736天；
2.6 质量标准：符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关标准的合格工程；
2.7最高投标限价：点击登录后可查阅0.00元。（人民币贰亿叁仟捌佰陆拾壹万零柒佰壹拾元整）
三、投标人资格要求
3.1投标申请人须是具有独立法人资格的企业或其他组织，具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；
3.2投标申请人拟派出的项目经理应具有建筑工程专业一级注册建造师资格，并具备有效的安全生产考核合格证（B类），且无在建工程；
项目管理团队人员要求：项目技术负责人1人，具有建筑工程相关专业中级及以上职称；施工员2人，具有施工员岗位证书；技术员2人，具有施工员岗位证书及相关专业学历证书，或相关专业中级及以上职称证书；质量员2人，具有质量员岗位证书；安全员2人，具有安全生产考核合格证书（C类）；材料员1人，具有材料员岗位证书；机械员1人，具有机械员岗位证书；资料员1人，具有资料员岗位证书。
施工现场人员与投标文件所列人员完全一致，且一人一岗，且无在建工程。投标人拟投入本项目全部人员（包括委托代理人）须为投标单位在职社保人员，提供近半年（2025年5月至2025年12月任意一个月）缴纳社会保险证明材料，投标人全部项目管理机构人员信息，应与吉林省建筑市场监管公共服务平台登记内容相一致，须提供全部项目管理机构人员在吉林省建筑市场监管公共服务平台内人员信息截图；
3.3财务要求：投标人近三年（2022年01月01日至2024年12月31日）财务状况良好。同时提供以下①②材料：
①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；
②2025年1月1日至投标截止日的财务状况良好承诺。注：如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至投标截止日的财务状况良好承诺即可。
3.4业绩要求：投标人近三年（2022年12月01日至投标截止日）至少完成过一项具有与本项目相类似的项目业绩；
类似项目业绩的认定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用"吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其它网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过"吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。（关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招［2017］12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定）；
3.5本项目不接受联合体投标；
3.6信誉要求：
（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；
（2）未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（点击登录后可查阅）中列入严重违法失信企业名单；
（3）未被最高人民法院在"信用中国”网站（点击登录后可查阅）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
（4）在近三年（2022年12月01日至投标截止日）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在"中国裁判文书网”(点击登录后可查阅)上有行贿犯罪行为；
3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效；
3.8执行【吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建筑业企业信用评价办法》的通知】吉建规〔2025〕1号文件规定，信用评价"D级”或"未参加信用评价”企业，不纳入本次招标范围。
3.9本项目执行《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程"优质优先、优质优价”实施办法》（吉建管〔2020〕8号）及吉林省住房和城乡建设厅关于调整《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程"优质优先、优质优价”实施办法》部分条款的通知（吉建管〔2023〕20号）中相关规定；
3.10招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。
四、招标文件的获取
4.1投标人获取招标文件前，应当先CA登录（公共资源交易公共服务平台：点击登录后可查阅/TPBidder/）完善主体信息后，再登录（吉林省公共资源交易一体化平台系统：点击登录后可查阅），按照授予的操作权限，自2025年12月02日8时30分至2025年12月08日16时00分免费下载电子版招标文件参加本项目投标,其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。
4.2已在省级、长春市、吉林市平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活，即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。CA锁办理地址：长春市南关区华新街700号长春市政务服务中心一楼105室，技术服务CA办理咨询电话：0431-点击登录后可查阅、点击登录后可查阅937，网络技术支持咨询电话：0431-点击登录后可查阅，试运行期间，参与招投标活动的各个方面如有问题，请拨打网络技术支持咨询服务电话。
4.3本工程招标文件的异议、澄清、修改、补充等内容在吉林省一体化交易平台点击登录后可查阅/TPBidder/网站上发布信息向所有投标人公布；
4.4招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已报名的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。
五、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2025年12月24日14时00分；开标地点为长春新区政务服务中心公共资源交易大厅二楼B208开标室（龙湖大路5799号长春新区政务服务中心）。投标人须在投标文件递交的截止时间前将加密的电子投标文件传至吉林省一体化交易平台系统。
5.2逾期未上传的投标文件，招标人不予受理。
5.3开标形式：本项目采用吉林省不见面开标大厅进行远程开标。开标截止时间前，请投标人登录系统进入不见面大厅等待开标。投标人对开标有异议的，应当在远程开标时提出，非远程开标中提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。
5.4投标文件解密：投标人应在投标文件递交截止时间后30分钟内通过吉林省公共资源交易一体化平台完成投标文件远程解密；投标人持投标单位企业CA锁登录，进入"远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。
5.5当投标人的有效投标报价超出招标人设定的最高限价时，该投标报价视为无效报价。
5.6有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。
六、发布公告的媒介
本次公告同时在中国招标投标公共服务平台、吉林省公共资源交易公共服务平台、长春市公共资源交易网上发布。
八、联系方式
招标人：中国科学院长春应用化学研究所
地址：吉林省长春市朝阳区人民大街5625号
联系人：魏奇
电话：点击登录后可查阅421

招标代理机构：中峪国际项目管理有限公司
地址：长春市经开区浦东路12号虹湾国际A座15层
联系人：刘诗杭
办公电话：点击登录后可查阅075、点击登录后可查阅309

监督部门：长春新区招投标管理办公室
电话：0431-点击登录后可查阅
九、扫黑除恶联系方式
吉林省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：
电话：0431-点击登录后可查阅 邮箱：点击登录后可查阅
地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处
邮编：130051

长春市建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：
电话：0431-点击登录后可查阅 邮箱：ccjw点击登录后可查阅@163.com
地址：长春市南关区华新街700号241室招标投标管理处
邮编：130400
温馨提示：
1、有意向参加投标的用户操作如下：
(1)办理数字证书CA并登录：点击登录后可查阅/EpointSSO免费注册，并且完善基本信息；
(2)基本信息验证通过后登录点击登录后可查阅/EpointSSO，在【对应的业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件。
(3)请点击下载安装"新点投标文件制作软件(吉林省一体化) ”查看招标文件和制作投标文件。
2、投标单位下载招标文件后，以保函方式缴纳的请注意，开标前，投标单位需在系统"电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函接收以系统开具为准。