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北京市昌平区马池口镇西坨村原知青大院7.78亩场院及730平方米房屋出租

更新时间：2025-11-21

地区：北京

分类: 营业厅租赁

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项目基本信息

全市统一项目编号
S110000D点击登录后可查阅9267

项目编码
2025-CP/04-0229

挂牌金额
972500

挂牌日期
2025-11-21

截止日期
2025-12-04

基本信息

项目编码：	2025-CP/04-0229	标的名称：
细分类别：	场院	坐落（地址）：	北京市昌平区马池口镇西坨村原知青大院
不动产权证证号：		占地面积（平方米）：	5186.67
房屋使用现状：	使用中	房屋用途：
附属设施：	730平方米房屋和树木

权属信息

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：	否	影响标的的交易的其他情形：

拟出让信息

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	5年
拟出让用途：	仓储物流

评估情况

挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	2025-11-21
截止日期（公共资源平台）：	2025-12-04	挂牌总金额（元）：	972500
披露方式：	北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	291750	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

交易条件

公告价格(元）：	972500	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	租金不低于25000元/亩/年

受让方资格条件

受让方资格条件：

1、承租方只限于在北京市昌平区域内注册的企业（依据营业执照住所为准）； 2、承租方主体公司成立时间不少于3年（依据营业执照成立日期为准）； 3、承租方主体公司经营范围需包括：仓储服务或物流服务（依据营业执照经营范围为准），严格按照经营范围使用。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1、租赁用途：仓储物流； 2、土地现状：二调：城镇建设用地；三调：工业用地；分区规划：生态混合区、林草保护区； 3、本宗土地存在原承租方，现仍实际占有土地尚未腾退，原《农村集体出租土地合同》约定"租赁期限届满，如乙方拟继续承租甲方土地的，同等条件下，乙方享有优先承租权”，故如果竞拍人价格相等，由原承租方竞得，即由原承租方与出租方签约。若由原承租方竞得，合同起始时间以昌平区产权交易平台按照工作流程实际确认的时间为准。若由新承租方竞得，合同起始时间以昌平区产权交易平台按照工作流程实际确认的时间为准。出租方要求原承租方在60日内完成清退交付。 4、新增附着物补偿。如果非原承租方受让本项目，则应由新承租方与原承租方自行协商确定原承租方在承租土地上的附着物补偿价格与补偿方式。 5、交易保证金为承租土地总租金的30%，如竞得人违约，保证金不予退还。 6、规划实施后，按照林地用途生产经营。

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经办人：		电话：

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杨万鹏

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