交易编号：J01-N点击登录后可查阅点击登录后可查阅X-点击登录后可查阅-000336-7

东莞市大岭山镇招投标服务所受东莞市大岭山镇大塘第五股份经济合作社委托，将对位于大岭山镇大塘五队瓦窑头的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：农用地承包

三、行业要求： 种植果树，禁止堆放危险物品、危化品、污染物料、易燃易爆物品和工业垃圾等，要符合消防和安全要求，不得从事或经营再生资源回收行业，建议种植内容符合耕地的要求，避免破坏耕地本底（不得改变用途）

四、竞投单位准入条件

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( 点击登录后可查阅/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见点击登录后可查阅/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=点击登录后可查阅点击登录后可查阅88，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 2025年11月07日 17点00分 前通过交易系统（点击登录后可查阅/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2025年11月07日 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）；（六）是否拖欠大岭山镇大塘村组款项的资料等。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2025年10月31日 17点00分 - 2025年11月07日 17点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2025年10月31日 17点00分至 2025年11月07日 17点00分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在2025年11月13日 16点30分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名"先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

1、该租赁物位于大塘五队瓦窑头，面积为1000平方米（1.5亩），位于永久基本农田范围内，交易底价为3000元/年（不含税），无免租期，五年递增10%；2、资产用途：种植果树，禁止堆放危险物品、危化品、污染物料、易燃易爆物品和工业垃圾等，要符合消防和安全要求，不得从事或经营再生资源回收行业（不得改变用途）；3、网上交易初步竞得人不按时提交资料完成资格审核、资格审核不通过、弃标或未能按时签订成交合同等情形，初步竞得人已交纳的交易保证金没收归业主单位所有；4、该租赁物按现状地形使用，可在规定时间内提前联系业主单位进行看样；5、不得转租分租，不得违章任何建筑，不得违章搭建，不得产生违法用地等；6、不得进行涉黄赌毒、涉黑涉恶等非法行为；7、租赁期间，如因政府政策、上级政府部门建设需要、农村集体发展和城市更新等需要收回该租赁物时，甲方有权收回该租赁物，乙方需配合；8、租赁物移交后实测面积情况与交易公告（方案）或合同载明面积情况有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行；9、租金缴纳方式采用东莞市农村集体经济组织租金收入跨银行代扣方式，租金按年缴纳；10、乙方依法依规开展种植，配合农产品部门管理；11、承包者要承担红火蚁、薇甘菊等外来物种的防治任务；12、未经报备不得擅自搭建工具房，乙方要做好工具房安全使用管理，只能用于存放化肥农药和农具，严禁用于人员居住；13、竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求；14、交易保证金转为合同履约保证金，多退少补；15、须同时符合以下要求：只接受具备相应林业（果园）经营能力和条件的企业，例如林业专业企业、农业综合企业、旅游开发企业、新能源企业、生态环保企业等（需提供企业证照、林业（果园）经营经历等证明材料），不接受个人报名竞投，不接受纳入交易平台信用风险警示名单的单位，以及列入警示名单的单位的法定代表人竞投报名，不接受拖欠大岭山大塘村组款项的单位报名竞投 ；16、确保承租方履行合同约定经营使用该租赁物，防止造成弃耕撂和违法用地等情况，需向承租方收取复绿复垦保证金3000元/亩，纳入财政代管资金账户，可咨询业主单位。17、其它约定详见合同规定，成交后按公示合同条款执行。

十五、终次报价

无

十六、联系方式

东莞市大岭山镇招投标服务所

2025年10月31日