招标概况项目名称：赤湾物业云熹花园项目2025-2027年度秩序维护服务公开招标
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采购项目名称：赤湾物业云熹花园项目2025-2027年度秩序维护服务公开招标(二次采购)
采购项目编号：G点击登录后可查阅点击登录后可查阅001
招标项目类型：经营服务
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
内容：（1）招标范围：云熹花园项目位于苏州市高新区惠昌路261号，项目建筑面积124719.72㎡，共有12栋，23个单元。共有1间监控室，一个停车场（库），2个人行出入口及大门；项目需配置共计12名秩序人员。 （2）服务期限/实施周期/服务质量等：采购合同预计24个月，2025年11月1日-2027年10月31日（具体实施周期以与项目公司签订合同为准，招标人有权对项目进场时间进行调整），合同采用"1+1”模式签订，最终以合同签订为准。采购合同期内，中标人服务达标、无重大违约情形、《供应商履约评价表》评价达到B级及以上的且上一年度满意度≥83分的，首期采购合同期满后，招标人可根据实际情况与中标人进行续签。其中，"满意度”说明如下，具体详见采购文件附表1.4《满意度考核维度（上海区域）》： 1、调研方式：每月由物业内部400客服+AI电话客服，致电甲方/业主，从"管家知晓率、管家满意度、安全管理满意度、清洁卫生满意度、绿化养护满意度、虫草消杀满意度、车辆管理满意度、公共设施满意度、社文活动满意度、投诉渠道知晓率、投诉率、处理结果满意度、报单率、维修处理满意度”等维度进行打分，满分100分； 2、分值构成：根据每月满意度调研分值之和取平均数得出。单类业务由对应条线满意度是否达标评估续签资格（如本次需求为保安业务，出现物业整体满意度不足83分但保安条线满意度分值≥83分的，视为达到续签资格）； 3、构成资料：每月招标人、中标人双方签字确认的满意度调查分值表、年度最终满意度平均值分值表。 （3）服务实施地点/区域：云熹花园项目位于苏州市高新区惠昌路261号。 （4）服务内容： 1、负责云熹花园小区安全（含消防）管理、交通秩序管理、停车管理、装修管理、房屋建筑、空置房（库）及其公共服务设施、巡视检查、隐患整改及清理。 2、负责业主户内与公区违规行为的劝导、隐患清理、行为制止及公共秩序安全的维护。 3、负责公共区域灭火器、消火栓等消防设施及环境卫生的定按期巡查和记录。 4、负责配合甲方对接政府部门相关检查及整改。协助甲方对施工（维保）单位、装饰装修单位、业主施工等监督管理。 5、负责车辆行驶、停放管理及封闭区域或甲方指定区域的车辆收费管理其场地的巡查报修。 6、包括但不限于以上物业管理服务。 （5）其他要求： 中标单位应提供保安服务合同履行地设区市的公安机关备案，并接受备案地公安机关监督管理。未按要求执行的，招标单位有权终止合同且不承担任何责任。
规模：云熹花园项目位于苏州市高新区惠昌路261号，项目建筑面积124719.72㎡，共有12栋，23个单元。共有1间监控室，一个停车场（库），2个人行出入口及大门；项目需配置共计12名秩序人员。
资金来源：企业自筹
公告类型：招标公告
公告发布时间：2025年10月23日 14:10
备注：
采购人及采购代理采购人：深圳市赤湾物业管理有限公司苏州分公司
联系人：张玉
联系电话：0512-点击登录后可查阅-8012
联系地址：江苏省苏州市虎丘区苏州市高新区惠昌路38号柠檬花园23幢三楼物业办公室
联系邮箱：点击登录后可查阅
项目负责人：
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标段信息1标段编号：G点击登录后可查阅点击登录后可查阅001001
标段名称：赤湾物业云熹花园项目2025-2027年度秩序维护服务公开招标(二次采购)
文件是否收费：否
采购文件发售时间：2025-10-23 14:10 至 2025-10-28 18:00
询问截止时间：2025-10-26 14:10
异议截止时间：2025-10-27 14:10
递交投标文件截止时间：2025-10-29 14:10
开标时间：2025-10-29 14:10
文件获取方式：网上下载
文件递交方式：网上递交
网址：招商局集团电子招标采购交易平台（点击登录后可查阅）
是否接受联合体投标：否
资格要求：1、本次招标要求投标人须具备： （1）资质要求： ①供应商须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人； ②具有工商注册地所属省级公安机关核发的《保安许可证》；涉及跨省经营的保安公司，须在服务所在地取得设区的市级公安部门《备案表》； （2）财务要求：/； （3）业绩要求：需提供近3年内(以发布公告之日起倒推，以签约日期或中标通知书日期为准)承接过至少3份服务业态为住宅的秩序维护服务业绩【单个合同金额≥80.00万元/年】。 （4）信誉及诚信要求：投标人须书面承诺不存在下列情形，否则投标将被拒绝： ①被市场监督管理部门在"国家企业信用信息公示系统”网站（点击登录后可查阅）中公布为严重违法失信名单； ②与南山集团及下属公司有合同纠纷，或被恶意索赔过的； ③近三年内（自招标公告发布之日起倒推）被政府公布过的不合格供应商，被司法部门处罚过的； ④被最高人民法院在"信用中国”网站（点击登录后可查阅）或各级信用信息共享平台中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）； ⑤被纳入中国南山集团及其下属公司供应商黑名单或年度履约评估等级为D级（或不合格等级）的； ⑥有员工群体性停工、聚众闹事等不良行为的； ⑦其他法律法规规定禁止投标的情形。 （5）关联关系禁止投标要求：投标人之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目： ①不同投标人的单位负责人或法定代表人为同一人的； ②不同投标人之间存在控股、管理关系的； ③不同投标人的股东中存在相同自然人的（除非投标人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）； （6）其他要求： ①投标人需提供≥9名保安员。 ②投标人需提供≥2名监控岗人员（不包含在9名保安员内）。 ③投标人需提供≥1名项目管理人员（主管），不包含在9名保安员、2名监控岗人员内。 说明：以上人员信息需提供证明，具体根据招标文件：第三章/评标办法/（二）评标办法前附表/2.2.3响应性评审标准/其他要求。 2 、本次招标：√不接受联合体 ， □接受联合体。 3、投标人资质不符合以上要求或提供的资质证明文件弄虚作假的，一经发现投标被否决。
标段最新时间标段编号：G点击登录后可查阅点击登录后可查阅001001
标段名称：赤湾物业云熹花园项目2025-2027年度秩序维护服务公开招标(二次采购)
招标文件获取开始时间：2025-10-23 14:10
招标文件获取截止时间：2025-10-28 18:00
询问截止时间：2025-10-26 14:10
异议截止时间：2025-10-27 14:10
递交投标文件截止时间：2025-10-29 14:10
开标时间：2025-10-29 14:10