交易编号：J02-N点击登录后可查阅点击登录后可查阅4-点击登录后可查阅-000475-7

东莞市厚街镇招投标服务所受东莞市厚街镇三屯沙岗厦股份经济合作社委托，将对位于厚街镇三屯社区沙岗厦大路5号的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：其他

三、行业要求： 作商住一体文化创意园用途，不能经营高污染行业、不能作废品回收及存放易燃易爆货品；需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业 。

四、竞投单位准入条件

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( 点击登录后可查阅/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见点击登录后可查阅/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=点击登录后可查阅点击登录后可查阅88，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 2025年10月29日 17点00分 前通过交易系统（点击登录后可查阅/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2025年10月29日 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件、法定代表人身份证原件（正反两面）的PDF扫描件（以企业名义竞投的须提供）；（二）居民身份证原件（正反两面）的PDF扫描件（以个人名义竞投的须提供）；（三）竞投单位准入条件要求的其他证明文件的PDF扫描件。所有需要上存的资料整理为1个PDF文件上存。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2025年10月22日 17点00分 - 2025年10月29日 17点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2025年10月22日 17点00分至 2025年10月29日 17点00分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在2025年11月04日 17点00分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名"先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

1、交易物业或土地移交后实测面积与交易方案或合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行。2、网上交易初步竞得人不按时提交资料完成资格审核、资格审核不通过、弃标或未能按时签订成交合同、提供虚假资料进行投标等情形，初步竞得人已交纳的交易保证金没收归业主单位所有,并重新招标 。3、承租方需严格遵守租赁合同有关转租分租规定。4、承租方需严格遵守上级部门的法律法规要求从事经营。5、三证情况：无建设工程许可证、无房产所有权证、无消防安全合格证。6、承租方必须按照行业要求安装相关的消防系统设施，同时要与有消防资质的公司签订消防保养合同，所有费用由承租方负责。7、按现状出租租赁物，如出租标的现状出现包括但不限于漏水、渗水等情况，需要承租方自费修缮翻新。租赁物在租赁期间的维修保养及维护等费用由承租方承担。8、出租方负责报装400kVA变压器，费用由出租方承担，变压器的保养费、维修费、年检费等费用，由承租方负责承担，变压器的使用风险由承租方负责。9、承租方负责所有建筑物的内外墙体翻新，费用由承租方负担。10、承租方按出租方改造方案将出租物业改造为商住一体文化创意园，所需费用由承租方承担。11、出租方负责购买物业财产保险，费用由出租方承担，受益人为出租方。12、租赁期间，因政府政策、政府建设需要征用或拆除、改造已租赁的物业，由此造成的损失，出租方、承租方双方各自承担，互不承担责任。政府因以上行为给予的补偿，除承租方经出租方书面同意的室内装修、设备搬迁费用归承租方所有外，其余全部归出租方所有。

十五、终次报价

无

十六、联系方式

东莞市厚街镇招投标服务所

2025年10月22日