1.谈判条件
本项目为日照黄海明珠广场置业有限公司日照黄海明珠广场项目7#售楼处及大堂精装修工程，项目资金来自企业自筹，出资比例为100%，发包人为日照黄海明珠广场置业有限公司，该项目已具备谈判条件，现对日照黄海明珠广场项目7#售楼处及大堂精装修工程进行公开竞争性谈判。
2.项目概况与发包范围
2.1 项目概况：日照黄海明珠广场项目位于山东省日照市青岛路以西、学林路以北，项目总建筑面积221637.75平方米，集1幢超高层纯办公楼（总建筑高度约166.9米）、1幢高层公寓式办公楼（总建筑高度约105.5米），4层商业裙房、4幢高层住宅、地下车库2层局部3层、1幢3层配套商业于一体的综合体。其中北侧超高层纯办公楼，建筑总建筑高度约166.9米，南侧高层公寓式办公楼总建筑高度约105.5米。建设总投资为194125万元。
2.2 发包范围：本项目为日照黄海明珠广场项目7#售楼处及大堂精装修工程，精装修面积约1000平方米，包括但不限于所有施工图设计图纸范围内的工作，具体内容详见施工图设计图纸。
2.3 计划工期：70个日历天，具体进场时间以发包人书面通知为准。
2.4 标段划分：本项目不分标段。
3.电子平台注册
本项目通过山东能源集团电子招标采购平台（点击登录后可查阅）进行电子化招标。有意参加并符合条件的承包人，尚未注册成为山东能源集团电子招标采购平台正式用户的，需先登录山东能源集团电子招标采购平台进行电子注册、经验证通过并办理CA数字认证证书后方能参与招标活动。
4.承包人资格要求
4.1 承包人须在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格，在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
4.2 承包人须具有建设行政主管部门颁发的建筑装饰装修工程专业承包贰级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证；
4.3 承包人拟派项目经理须为贰级以上注册建造师（建筑工程专业），具有中级（含）以上技术职称，同时具备有效的安全生产考核合格证书（B证）；承包人拟派技术负责人应具有中级技术职称；
4.4 业绩要求：承包人自2018年1月1日至报价截止时间止，具有单项合同额300（含）万以上的公共建筑室内精装修工程施工业绩，需提供合同原件扫描件及政府（或企业）相关网站的网络查询路径等证明材料（以合同签订时间为准）；
4.5 财务要求：财务状况良好，需提供近三年度（自2017年至2019年或2018年至2020年）经审计的财务状况表(扫描件加盖公章)；
4.6 信誉要求：承包人在"信用中国”网站（点击登录后可查阅）中未被列入失信被执行人名单；
4.7 无安全生产事故要求：承包人自2018年1月1日至报价截止时间止，无《生产安全事故报告和调查处理条例》规定的"较大事故”等级以上的的安全事故；
4.8 本次采购不接受联合体报价。
注：本项目实行资格后审，承包人从代理机构处得到竞争性谈判文件，不代表通过资格审查。
5.竞争性谈判文件的获取
5.1竞争性谈判文件的获取方式:网上下载竞争性谈判文件。
(1)潜在承包人购买竞争性谈判文件的费用必须电汇至招标代理机构指定账户，并将电汇凭证通过山东能源集团电子招标采购平台以附件形式上传至系统，支付成功后，承包人直接从网上下载竞争性谈判文件电子版。发包人/招标代理机构不提供任何纸质竞争性谈判文件。招标代理机构允许下载竞争性谈判文件时，即视为竞争性谈判文件己经售出。除发包人或招标代理机构的原因外，竞争性谈判文件售后不退。
（2）潜在承包人购买竞争性谈判文件时填写的信息务必保证：
（a）购买竞争性谈判文件单位名称须与实际投标单位名称保持一致，且承包人必须是购买竞争性谈判文件的单位。
（b）填写的保证金账户和账号信息必须是承包人基本账户的真实信息，此信息将作为收取及退回保证金时使用，由于承包人填写错误导致谈判保证金不能及时收取及退回的，责任由承包人自行承担。不得以个人名义电汇谈判保证金。
（c）填写的投标联系人必须是本次报价仪式前与评标期间的正式联系人，所有的澄清将通知此联系人。
（3）竞争性谈判文件发售开始时间：2021年5月6日 08:30
竞争性谈判文件发售结束时间：2021年5月10日 17:00
5.2竞争性谈判文件售价600元/份，售后不退。
6. 响应文件的制作与递交
6.1 响应文件应通过"山东能源集团电子招标采购平台响应文件制作系统”制作生成，使用CA数字认证证书加密并签名；
6.2 通过山东能源集团电子招标采购平台上传响应文件时间在报价时间截止前均可上传（上传响应文件之前必须先缴纳谈判保证金并将电汇底单上传，否则响应文件无法上传），网上递交时间以服务器收到响应文件后返回的回执中的时间为准。（回执中的时间由时间戳服务器生成，与国家授时中心保持一致）。本项目允许承包人使用CA数字证书通过远程方式对响应文件进行开标解密。
6.3 逾期上传或者未按要求上传电子响应文件的，发包人不予受理。
7.报价时间、地点及报价方式
7.1 报价时间：2021年5月13日上午09:00（北京时间）
7.2 报价地点：山东能源集团电子招标采购平台网上开标大厅 (点击登录后可查阅)。
7.3 本项目采用全电子化招标，承包人代表须用CA数字认证证书锁现场或异地对上传的响应文件进行解密开启其开标一览表。
7.4 报价期间承包人须保持随时在线状态,否则引起的不利后果由承包人自行承担。
8.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www点击登录后可查阅）、阳光采购服务平台（点击登录后可查阅）、山东能源集团电子招标采购平台（点击登录后可查阅）三个网站上同时发布。
9.收款单位信息
公司账户：海逸恒安项目管理有限公司
开户银行：建行山东省济南市济东支行
账号：37001 61555 20501 50696
汇入地：山东省济南市
备注：汇款时务必在备注或留言写明本项目编号（HYHAYK2021-0048）。
10.监督部门
本项目的监督部门为兖矿东华建设有限公司招标监督办公室
11.联系方式
发包人：日照黄海明珠广场置业有限公司
联系人：朱琳
电话：点击登录后可查阅979

招标代理机构：海逸恒安项目管理有限公司
地 址：山东省济南市高新区汉峪金谷A2区3号楼18层
联系人：秦霄峰
联系电话：点击登录后可查阅133
电子邮件：点击登录后可查阅

海逸恒安项目管理有限公司
二〇二一年五月六日