招标 刘固庄保障性租赁住房项目工程招标公告

一、招标条件 本招标项目 刘固庄保障性租赁住房项目工程 已由 石家庄市栾城区行政审批局 以 石栾行审核字〔2024〕3号 批准建设，项目业主为 河北盛栾房屋租赁有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 河北盛栾房屋租赁有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。


二、项目概况与招标范围 2.1项目概况： (1)本项目总投资 24240.27 万元，其中建安工程估算价 15216.301731 万元，建设规模： 本项目总建筑面积32020.98㎡，其中地上总建筑面积23902.15㎡，包括住宅建筑面积21685.42㎡，配套商业建筑面积469.68㎡，配套设施建筑面积1635.83㎡，其他地上建筑面积111.22㎡；地下总建筑面积8118.83㎡，包括地下停车库面积6237.36㎡及地下室面积1881.47㎡。居住地块计容用地面积13151.34㎡，容积率1.82。建设地点： 栾城城区内，圣雪路南侧、银兴街以东、石栾大街以西。 (2)计划工期： 1095 日历天。 (3)质量标准： 合格 。 (4)其他： 标段划分：共1个标段 。
2.2招标范围： 施工图纸及工程量清单范围内所含全部内容 。本次招标最高投标限价 15216.301731 万元。


三、投标人资格要求 3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1 资质要求： (1)具有独立企业法人资格、有效营业执照。 (2)具备 建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质。（☑不接受"资质预警”或"资质异常”企业投标）。(3)具备有效的企业安全生产许可证；
3.1.2 信誉要求： 投标人及其拟派项目经理自 2022 年 9 月 1 日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单（以"信用中国网站”的信息为准）
3.1.3 其他要求： (1)专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数不少于2个；（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或未划分标段的同一招标项目的投标，否则均按无效处理；（3）落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为预留一定比例份额专门面向中小企业采购的适用招标投标法的政府采购工程建设项目。预留份额为本项目预算金额的40%专门面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例不低于60%。投标人为大型企业的，须承诺分包给中小企业的份额不低于合同金额的40%，且投标人承诺分包给小型、微型企业的份额不得低于承诺分包给中小企业份额的60%。投标人为中型企业的，须承诺分包给小型、微型企业的份额不低于合同金额的24%。若投标人为小微企业，无需分包。
3.1.4 项目负责人资格要求： (1)拟派项目经理具有注册在投标单位的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格；同时具有对应有效的安全生产考核合格证书； (2)如拟派项目经理在投标截止日当日存在在其他在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目经理的，不得以拟派项目经理的身份参加本次投标；


四、招标文件的获取 4.1凡有意参加投标者，请于 2025-09-16 09:00:00 至 2025-09-22 17:00:00 ，登录 石家庄市公共资源交易平台 下载电子招标文件。
4.2 招标文件每套售价 0 元，售后不退。图纸押金 0 元，在退还图纸时退还。


五、投标文件的递交 5.1投标文件递交的截止时间为 2025-10-10 08:45:00 ，投标人应在截止时间前通过 石家庄市公共资源交易平台 递交电子投标文件。
5.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。


六、发布公告的媒介 本次招标公告同时在 河北省招标投标公共服务平台、石家庄市公共资源交易平台 上发布。


七、其他公示内容 7.1 特别提示：本项目采用全流程电子招投标形式。1.参加石家庄市公共资源交易的各方主体，登录石家庄市公共资源交易平台（http://110.249.147.67/G2/），按照"主体注册操作手册”进行相关信息注册、上传有关附件（已完成注册的无需再次注册），完成注册后绑定CA数字证书，方可进行电子开、评标（CA证书业务咨询：全国公共资源交易平台（河北省）CA证书业务办理http：//点击登录后可查阅：8181/”）。2.凡有意参加投标的投标人，请在招标文件获取时间内登录"石家庄公共资源交易网-交易平台-工程建设”进入登录页面，输入用户名和密码后，点击【登录】即可进入系统（也可使用CA登录）。跳转到新工程建设交易平台。按照《新平台驱动、投标文件编制工具及操作手册》完成下载招标文件、递交投标文件等事宜。登录石家庄公共资源交易网 （点击登录后可查阅/）-业务指南-下载中心自行查找、下载、参阅。技术支持电话：0311-点击登录后可查阅。3.本项目采用全流程电子招投标形式，电子投标文件必须采用"新工程-投标文件编制工具7.8.5046.280”投标文件制作工具制作，投标人必须使用本版本号的制作工具，使用非本版本号的制作工具将无法编制投标文件。4.开标前投标人提前下载并安装CA驱动，须设置好电脑环境并上传电子投标文件。使用CA登录石家庄市公共资源交易平台（http://110.249.147.67/G2/）进行远程解密，具体操作详见《新平台驱动、投标文件编制工具及操作手册》。5.投标人做好投标文件后至开标解密前，不要做CA续费、变更操作，否则影响投标文件的解密。6.招标文件中新工程建设平台与原工程建设平台描述不一致的地方请联系市公共资源技术，技术支持电话：0311-点击登录后可查阅。 7.2 本项目采用"双盲”评审，投标文件技术标部分采用暗标方式编制及评审，即投标人在编制投标文件技术部分时屏蔽投标人名称等信息，评标委员会依照招标文件的规定对投标文件技术标部分进行评审。 7.3郑重公告：为贯彻落实河北省招投标管理办公室冀建招办【2018】15号《河北省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争实施方案》通知的工作要求，对招标投标领域存在的阻碍投标、恶意竞标、强揽工程、串标、围标、陪标、索要不合理评标报酬等下列涉黑涉恶涉乱行为进行全面清理整治，凡有下列行为之一的，将直接移交石家庄市扫黑除恶办公室处理：1、投标人提供虚假银行保函行为；2、招标人、招标代理机构、潜在投标人以及有关部门以不合理要求和其他手段3、阻止、劝退、阻碍其他投标人投标的行为；4、投标人以他人名义投标的行为；5、出借或借用资质投标的行为；6、通过串联的方式串标、围标、陪标，组织或参与多家公司集体投标，形成投标团伙，排挤竞争对手和其他潜在投标人的行为；7、采用威胁、利诱、胁迫等方式在评标结果确定前买卖投标文件或者诱使他人加入投标团伙的行为；8、投标人伪造人员证件、企业证照、单位公章、社保证明等行为；9、投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标的行为；10、投标人中标后故意放弃中标，将工程转卖给其他投标人的行为；11、以要挟、胁迫、恐吓、欺压等形式强行承包或者分包工程、强行供货或提供服务的行为；12、采用打、砸、抢等方式阻止其他人进入评标现场毁坏他人投标文件的行为；13、个别投标人鼓动其他投标人代表围堵招标人、招标代理、评标专家的行为；14、评标专家不按招标文件规定的评标办法评标，恶意废标的行为；15、评标专家在评标过程中故意拖延评标时间、或评标结束后拒不签字以索要高额评标报酬的行为；16、招标代理在评标过程中以投标文件有瑕疵为由向投标人索要不合理费用的行为；17、其他扰乱招投标活动的行为。从涉黑涉恶线索入手，聚焦房屋建筑和市政基础设施工程建设领域突出问题，重点围绕7个方面开展：（一）招标人在招标文件设置不合理的条件，限制或者排斥潜在投标人，或招标人以任何方式规避招标；（二）投标人相互串通投标或者与招标人、招标代理机构串通投标，或者投标人以向招标人、招标代理机构或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标；（三）投标人以他人名义投标，挂靠、借用资质投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标；（四）投标人以暴力手段胁迫其他潜在投标人放弃投标，或胁迫中标人放弃中标，强揽工程；（五）投标人恶意举报投诉中标人或其他潜在投标人，干扰招标投标正常秩序；（六）中标人将中标项目转让给他人，或者将中标项目肢解后分别转让给他人，以及将中标项目违法分包给他人；（七）党政机关、行业协（学）会等单位领导干部或工作人员利用职权或者职务上的影响干预招标投标活动。

八、提出异议渠道和方式 对招标文件有异议的可通过书面形式向招标人或招标代理机构提出，招标人联系人： 河北盛栾房屋租赁有限公司 李晓博 ，联系电话： 0311-点击登录后可查阅 ；招标代理机构联系人： 河北星泰工程项目管理有限公司 周佳 ，联系电话： 0311-点击登录后可查阅。

九、本招标项目的监督部门 监督部门名称： 石家庄市栾城区住房和城乡建设局
电话： 0311-点击登录后可查阅
电子邮箱： 点击登录后可查阅


十、本招标项目是否属于依法必须招标项目 是

十一、本招标项目是否采用双盲评审 是

十二、招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

标段名称	收费金额（元）	付费主体
刘固庄保障性租赁住房项目工程	0	无

十三、联系方式

招标人： 河北盛栾房屋租赁有限公司	招标代理机构： 河北星泰工程项目管理有限公司
地址： 石家庄市栾城区栾城镇惠源路9号	地址： 石家庄市裕华区建华南街道联创壹号
邮编： 051432	邮编： 050000
联系人： 李晓博	联系人： 周佳
电话： 0311-点击登录后可查阅	电话： 0311-点击登录后可查阅
传真： /	传真： /
电子邮件： /	电子邮件： /
网址： /	网址： /
开户银行： /	开户银行： /
账号： /	账号： /

招标文件如下:
刘固庄保障性租赁住房项目工程施工招标文件.HBZ