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项目概况
天坛自管宿舍维修改造项目采购项目的潜在供应商应在北京市政府采购电子交易平台获取采购文件，并于2025-09-19 14:00（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：点击登录后可查阅点击登录后可查阅5735-XM001
项目名称：天坛自管宿舍维修改造项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：165.324697 万元（人民币）
最高限价：165.324697 万元（人民币）
采购需求：

包号	标的名称	采购包预算金额 （万元）	数量	简要技术需求或服务要求
01	天坛自管宿舍维修改造项目	165.324697	1项	对玉林里小区26号楼、39号楼及玉林东里三区17号楼进行修缮，包括但不限于屋面防水及立面修缮工程等图纸及工程量清单所示全部工作内容。详见第四章采购需求。

合同履行期限：工期75日历天。（具体开工日期以采购人通知或监理工程师开具的开工令为准，工期总天数不变）
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1 中小企业政策
□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
■本项目专门面向 ■ 中小 ■小微企业 采购。即 ：提供的货物全部由符合政策要 求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。
□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购 。对于预留份额 ，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：__________。
2.2本项目大中小微型企业划分行业：建筑业（按《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）划分标准）。
2.3其它落实政府采购政策的资格要求：近三年内，本项目响应文件提交截止时间前，被"信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的、被"中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的供应商，不得参与本项目。


3.本项目的特定资格要求：
3.1本项目是否属于政府购买服务：
■否
□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得 作为承接主体；
3.2 其他特定资格要求：
（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目同一分包的磋商活动。
（2）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得同时参加本项目同一分包的磋商活动。
（3）供应商须具备建筑工程施工总承包贰级（含）以上资质，有效期内的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
（4）拟派项目经理须具备建筑工程贰级(含) 以上级注册建造师执业资格和安全考核合格证书(B本)新版电子证照。
（5）外省市施工企业应具有《外省市建筑企业来京施工备案表》。


三、获取采购文件
时间：2025-09-09至2025-09-15， ，每天上午09:30至11:30，下午13:30至16:30（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京市政府采购电子交易平台
方式：
供应商使用CA 数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台（点击登录后可查阅/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版竞争性磋商文件。

售价：￥0元
四、响应文件提交
截止时间：2025-09-19 14:00（北京时间）
地点：北京市朝阳区东三环中路39号建外sohoA座28层第三会议室。
五、开启
时间：2025-09-19 14:00（北京时间）
地点：北京市朝阳区东三环中路39号建外sohoA座28层第三会议室。
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.本项目需要落实的政府采购政策：《中华人民共和国政府采购法》（主席令第68号）、《关于中国环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90号）、《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）、《关于开展政府采购信用担保试点工作的通知》（财库〔2011〕124号）、《关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知》（财库〔2020〕46号）、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号、三部门联合发布《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）等。
2.本项目的采购年限为 / 年、预算金额为 / 万元、当年安排数为 / 万元。
3.注意事项：
3.1供应商不得拆包磋商。
3.2进口产品是指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品，包括已经进入中国境内的进口产品。关于进口产品的相关规定依据《政府采购进口产品管理办法》（财库〔2007〕119号文）、《关于政府采购进口产品管理有关问题的通知》（财办库〔2008〕248号文）。
3.3响应文件请于开启当日（响应文件提交截止时间之前）递交至开启地点，逾期递交文件恕不接受。开启当日请供应商派代表参加磋商。
3.4供应商派授权代表（每家公司限1人）参与磋商，请携带授权委托书及身份证原件。进入磋商现场，与会人员应遵守磋商现场规定，预留充足时间，避免因入场检查等原因导致递交文件迟到。
本项目采用电子化与线下流程结合招标方式，相关操作如下：
1办理CA认证证书(北京一证通数字证书)，详见北京市政府采购电子交易平台(点击登录后可查阅/bjczj-portal-site/index.html#/home)查阅"用户指南” 一 "操作指南”一 "市场主体CA办理操作流程指引”，按照程序要求办理。
2于北京市政府采购电子交易平台"用户指南”一"操作指南”一"市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。
3招标文件获取方式:供应商按照规定办理CA数字认证证书(北京一证通数字证书)后，自招标公告发布之日起持供应商自身数字证书登录北京市政府采购电子交易平台免费获取电子版招标文件。
4未按上述获取方式和期限下载招标文件的投标无效。
证书驱动下载：
1于北京市政府采购电子交易平台"用户指南”一"工具下载”一 "招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。
2 CA认证证书服务热线010-点击登录后可查阅
3技术支持服务热线010-点击登录后可查阅
注意：请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册。


八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市天坛公园管理处　　　　　
地址：北京市东城区天坛内东里7号　　　　　　　　
联系方式：刘老师,010-点击登录后可查阅　　　　　　
2.采购代理机构信息
名 称：北京中兴恒工程咨询有限公司　　　　　　　　　　　　
地　址：北京市朝阳区东三环中路39号建外sohoA座28层2806室　　　　　　　　　　　　
联系方式：曹伟宏，010-点击登录后可查阅，点击登录后可查阅354　　　　　　　　　　　　
3.项目联系方式
项目联系人：曹伟宏
电　话：　　010-点击登录后可查阅，点击登录后可查阅354