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项目概况
北京市通州区马驹桥镇人民政府物业服务采购项目采购项目的潜在供应商应在北京市政府采购电子交易平台获取采购文件，并于2025-09-11 09:00（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：点击登录后可查阅****点击登录后可查阅6-XM001
项目名称：北京市通州区马驹桥镇人民政府物业服务采购项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：366.63 万元（人民币）
最高限价：366.63 万元（人民币）
采购需求：

北京市通州区马驹桥镇人民政府物业服务合同将于2025年9月到期。为确保镇机关及所属单位物业服务的连续性，保障各项工作平稳有序进行，现依据《中华人民共和国政府采购法》及相关规定，启动本项目采购程序，采购为期一年的专业化物业服务。

合同履行期限：2025年09月至2026年09月
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
中小企业政策：本项目专门面向中、小、微企业采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造、服务全部由符合政策要求的中小企业承接。

3.本项目的特定资格要求：
其他特定资格要求：
3.2.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标；
3.2.2为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目的投标；
3.2.3投标人未被列入"信用中国”网站(点击登录后可查阅)、"中国政府采购网”（点击登录后可查阅）失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。
3.2.4满足法律、行政法规规定的其他条件。

三、获取采购文件
时间：2025-09-01至2025-09-05， ，每天上午09:00至12:00，下午12:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京市政府采购电子交易平台
方式：
地点：北京市政府采购电子交易平台。
方式：供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台
(点击登录后可查阅/bjczj-portal-site/index.html#/home)获取电子版招标文件。

售价：￥0元
四、响应文件提交
截止时间：2025-09-11 09:00（北京时间）
地点：北京市政府采购电子交易平台
五、开启
时间：2025-09-11 09:00（北京时间）
地点：北京市政府采购电子交易平台
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.本项目需要落实的政府采购政策：
【1】执行《财政部国家发展改革委关于印发(节能产品政府采购实施意见〉的通知》
(财库[2004]185 号)：
【2】执行《财政部环保总局关于环境标志产品政府采购实施的意见》(财库[2006]90
号)：
【3】执行《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库[2020]46 号)：
【4】执行《财政部关于开展政府采购信用担保试点工作方案》(财库[2011]124 号)：
【5】执行《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[2014]68号)：
【6】执行《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库(2017)141号)；
【7】执行《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125 号)；
【8】执行政府采购信用担保政策；
【9】执行《北京市财政局北京市生态环境局关于政府采购推广使用低挥发性有机 化合物(VOCs)有关事项的通知》京财采购(2020)2381号。
2.公告发布媒介：中国政府采购网http://点击登录后可查阅/（由北京市政府采购网推送）、北京市政府采购网点击登录后可查阅/
注意事项：供应商代表需到文件开启现场参加磋商会议，（供应商代表解密人员需携带加密上传的数字认证证书、法定代表人授权委托书、授权人身份证原件及复印件，如法定代表人本人参加磋商会的，必须携带法定代表人身份证明（加盖公章）及身份证原件和复印件（加盖公章））。最终报价时需提供纸质版加盖公章的最终报价一览表及最终分项报价表，供应商需针对两个文件提前做好准备。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市通州区马驹桥镇人民政府（本级）　　　　　
地址：北京市通州区马驹桥镇工业区东路2号　　　　　　　　
联系方式：张广西,010-点击登录后可查阅　　　　　　
2.采购代理机构信息
名 称：北京市通州区人民政府采购中心　　　　　　　　　　　　
地　址：北京市通州区新华东街48号　　　　　　　　　　　　
联系方式：王健，010-点击登录后可查阅　　　　　　　　　　　　
3.项目联系方式
项目联系人：王健
电　话：　　010-点击登录后可查阅