公告

项目名称
项目编号	2025BBFCJ00410
委托方	合肥市包河区望湖街道王卫社区股份经济合作社
委托方承诺	委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，并保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。
交易监督部门	合肥市包河区财政局联系方式：0551-点击登录后可查阅、点击登录后可查阅
公告、 竞价期限	1.公告期：2025年7月18日9:00始至2025年8月6日17:00止。 2.网络一次性报价期：2025年8月7日9:00至10:30止，网络一次性报价期截止后立即进入优先权行使期，优先权行使期截止时间至2025年8月7日17:00止。
一、出租标的情况
出租标的		所在层数	结构	建筑面积（?O）	租期（年）	租金底价（万元/年）	交易保证金（万元）
合肥市包河区玲珑大厦B座10层房屋		第10层	框架	约600	5	18	1.8
1.标的坐落位置：合肥市包河区合巢路17号玲珑大厦B座10层。 2.标的权属情况：该标的无不动产权证书。标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明或租赁证明，方便承租人办理相关证照。 3.标的水、电分户及使用情况：能正常使用。消防网管、消防验收情况：已验收。 4.本公告标的的位置图及现场图已经以附件形式上传，请意向承租人自行查阅公告中相关附件。图片仅供参考，实际情况以意向承租人实地踏勘为准。
房屋租赁用途要求	1.租赁房屋的租赁用途为商业。 2.承租人不得违反文明创建的相关规定，不得从事餐饮、电动车行业、殡葬服务、宗教场等有碍居民生活的、涉及危险品的以及其他不符合法律法规规定的业态，不得擅自改变房屋租赁用途，不得利用房屋进行违法活动或损害公共利益。 3.承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 4.物业费、水电费由承租人自行按照要求缴纳至所隶属的物业公司。
租金及履约保证金支付	1.租金每三个月支付一次，第一年、第二年、第三年租金为成交价，第四年、第五年租金在第三年实际租金基础之上递增5%，先支付后使用。本项目给予免租金装修期一个月，为租期外给予。 2.履约保证金为成交后首年三个月租金总和，成交人应在合同签订前向委托方提交履约保证金。
二、对意向承租人资格的要求
1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 2.本项目不接受联合体参与。
三、承租条件
1.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，并就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的位置、范围、面积和现状等并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。 3.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租。 4.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。 5.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。 6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 7.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。 8.承租人应在《成交确认书》发出之日起30日内与委托方签订租赁合同。逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，并报交易监督管理部门调查处理。 9.其他未尽事宜详见本公告附件《房屋租赁合同》。
四、承租人确定方式
本项目采取网络一次性报价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以结果公告为准。 注：1.最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。 2.同等价格下，原承租人享有优先承租权。
五、意向承租人参与方式
市场主体库登记	意向承租人须完成市场主体库登记注册方可参与本项目登记。具体方式如下： 1.意向承租人为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：点击登录后可查阅）。 2.意向承租人为自然人的，点击安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：点击登录后可查阅）下方的"安徽政务服务网统一认证中心登录 ”。 具体流程参见安徽合肥公共资源交易中心网站（网址：点击登录后可查阅）"办事指南”－主体库登记－《市场主体库登记服务指南》。
项目登记	完成主体库登记的意向承租人，直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：点击登录后可查阅），进入后选择点击"安徽公共资源交易集团电子交易系统”；页面跳转至安徽公共资源交易集团电子交易系统后，点击左上角的"农村产权”栏目，在列表中选择有意向的标的点击"我要参与”，再点击"项目登记”提交登记申请，意向承租人可选择一个或多个项目分别进行登记。 登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向承租人实际交纳交易保证金的银行账户一致。
交易保证金交纳	意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式汇入项目对应账号足额的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。 交易保证金账号如下： 户名：安徽省农村综合产权交易所有限公司 开户银行：光大银行合肥阜南路支行 账号：点击登录后可查阅点击登录后可查阅6 交易保证金支付完成后，意向承租人可登录安徽公共资源交易集团电子交易系统点击"保证金查询”查看交易保证金支付状态。若显示"未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后交易保证金支付状态仍显示"未支付”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术咨询电话：0512-点击登录后可查阅进行反馈。 注意事项：交易保证金支付以到账时间为准，意向承租人须确保交纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价成功，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。
项目竞价	1.交易保证金状态为"已支付”的意向承租人方可点击"进入竞价系统”参与竞价活动。 2.竞价规则详见《网络一次性报价须知》（本公告上传附件）。 3.如出租标的有优先承租权人的，优先承租权人须按照上述要求及时办理注册、登记及交易保证金交纳手续后，方可进入竞价系统行使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。 重要提示：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。
注：意向承租人须在公告期内完成注册、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程详见《农村产权交易操作手册》（本公告上传附件）。
六、竞价结束后相关程序
结果公告及《成交确认书》	1.竞价结束且无异常情况，安徽省农村综合产权交易所将在网站上发布结果公告。 2.结果公告发布后，安徽省农村综合产权交易所将通过电子交易系统向成交人发出《成交确认书》，《成交确认书》发出即视为送达；成交人请登录电子交易系统领取《成交确认书》。
交易保证金处置	1.合同签订生效后，承租人交纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期租金，其他意向承租人交纳的交易保证金在结果公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计利息）。 2.交易保证金只退还至意向承租人交款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。 3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。 （1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； （2）意向承租人之间相互串通的； （3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的； （4）承租人无正当理由放弃成交资格的； （5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或未按交易文件约定签订《房屋租赁合同》的。
异议方式	若对结果公告有异议，可自结果公告发布次日起3个工作日内，以书面形式提出异议，异议材料递交地址：合肥市包河区花园大道与吉林路交口以南滨湖卓越城文华园一期七号楼5楼506室，联系电话：0551-点击登录后可查阅。 （一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； 2.项目名称、项目编号、标的号（如有）； 3.被异议人名称/姓名； 4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； 5.明确的请求及主张； 6.提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的； 2.异议材料不完整的； 3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。 （三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。
交易服务费收取	成交方按首年成交月租金的10%一次性向安徽省农村综合产权交易所支付交易服务费，不足500元的，按500元收取。
七、其他说明
1.意向承租人可在公告截止之前工作时间内至安徽省农村综合产权交易所项目负责人处查阅委托方向安徽省农村综合产权交易所提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成安徽省农村综合产权交易所对出租标的的任何担保责任。 2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向承租人，应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式向安徽省农村综合产权交易所提出，逾期递交的不予受理。 3.安徽省农村综合产权交易所对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：点击登录后可查阅、点击登录后可查阅），该公告内容为出租公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询，安徽省农村综合产权交易所不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。 4.在公告截止时间前，安徽省农村综合产权交易所可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。
八、联系方式
现场踏勘	联系人：赵工，联系电话：0551-点击登录后可查阅 。
主体库登记	联系电话：010-点击登录后可查阅转6-1
项目负责人	联系人：鲍工，联系电话： 0551-点击登录后可查阅、点击登录后可查阅（合肥市包河区花园大道与吉林路交口以南滨湖卓越城文华园一期七号楼5楼）。
技术咨询电话	0512-点击登录后可查阅
本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。 本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归安徽省农村综合产权交易所。

安徽省农村综合产权交易所





















附件：

合同编号：





安徽省农村集体经济组织租赁合同






房屋出租方(甲方)：
房屋承租方(乙方)：
合 同 签 订 地 点：
合 同 签 订 时 间：20 年月日



包河区农业农村局租赁事宜，签订本合同。
一、当事人
甲方)：：(负责人/农户代表人
身份证号码：
联系电话：(承租方


法定代表人)：□自然人 □农民专业合作社 □其他:
二、租赁物
1。
?O


三、租赁期限
甲乙双方租赁期限自月20 年日止，甲方于本合同签订之日已将租赁物交付给了乙方。
四、租金及支付方式
元（大写：
，3租赁物5租金元整）租金5个工作前向甲方支付。3、租金调整模式：在第三年的年租金基础上递增5% ，即为元整）。4、租金使用：?银行汇款 / 支付。
银行账号：户五、（）本合同元（大写：，

的交付1、租金5 租赁物租赁物
甲方原因推迟交付，则将经营终止时间进行等长时段的顺延，实际转让期限保持不变。3、租赁物租赁物租赁物

合同期满或合同解除、终止后，乙方必须在合同期满或合同解除、终止后日内无条件将及附属设施、设备归还甲方；每逾期归还一日的，乙方按照最近一期的日的向甲方支付每日的占有使用费。2、租赁物租赁物
乙方对的装修装饰、改造后不可移动的建筑和设施设备无偿归甲方所有，须按照当时的状况完好无偿地移交给甲方。4、租赁物
甲乙双方现场验收交接后在《现场交接清单》上签字，甲方收回。八、租赁物的
使用期间，乙方对（包含乙方使用的建筑物、设施设备和空地等，下面所称的没有特别说明，则均包含本括号中的内容）进行装修、装潢、改造或加固的，须遵守合肥市相关规定施工，施工方案或装修计划书面报甲方同意并报建设规划等部门审批后，方可实施。改造、装修、装潢或加固时不得改动或破坏建筑物的主体结构并保证建筑的安全性。改造、装修、装潢和加固工程的报建及工程完成后的竣工验收等相关手续由乙方自行办理。的装修、装潢、改造和加固工作及费用全部由乙方自行承担。如擅自改动或破坏结构，乙方应立即恢复原状。乙方施工和使用不得损坏转让方或第三方的合法权益，因施工和使用引起的一切后果，均由乙方承担。2、租赁物
如乙方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、设备进行改造或升级的，须事先征得甲方的同意方可进行，改造升级的施工由乙方负责，所需各项费用均由乙方承担；设施改造升级后不可移动的部分应在合同期满后或合同非因甲方原因而解除、终止后完好无偿地移交给甲方。4、租赁物租赁物
甲方应保障及附属设施主体结构交付时处于安全适用状态，期内，经营及附属设备设施（包括单体内部及室外广场）的修缮、安全管理等工作及产生的费用由乙方承担，对于乙方装修、装饰、改善和增设的他物，甲方不承担维修义务，但非乙方原因引起的主体结构（基础、柱、梁、板）的维修除外。属于甲方维修范围的，甲方应在接到乙方书面通知后 10 日内组织维修，也可委托乙方代为维修，费用由甲方承担；属于乙方维修范围的，乙方也应在发现后 10 日内组织维修，乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。乙方阻拦甲方维修的，视为乙方违约，甲方有权解除合同；及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由乙方负责，所产生的费用由乙方承担。6、租赁物
合同期和占有期间，乙方负责的日常维修、维护。九、甲乙双方权利和义务 、要求乙方按合同约定支付租金；
2、制止乙方损害出租物的行为；
4、按照合同约定将出租物交付给乙方；

甲方对主体结构的安全负责，并负责主体结构的维修、维护。8、租赁物租
在期限内，甲方如以出售、赠与、互易、出资、或其他方式全部或部分变更的产权，应提前三十日书面通知乙方。10、租赁物
（二）乙方权利和义务
1、在合同约定的期限，依法依规利用承租物开展合法活动，否则出现任何后果由乙方自行承担；
3，、未经甲方同意，不得对承租物进行改善或增设它物，不得将承租物对外抵押担保、转租，不得以合作的名义变相转租；
5、租赁物7、租赁物
、租赁物租赁物
、，公共设施的安全及检验工作由安排专人负责并承担发生的费用，协助。10租赁期内租赁物租赁
、期内，乙方不得以任何形式（包括租赁经营或承包经营、托管经营等名义）整体或部分转让、出借，否则视为乙方违约，甲方可无条件收回，并不予任何形式的补偿。十、合同变更、解除和终止 （）
三
（具体约定如下：租赁物，的装修改造1、未按约定期限支付费用达15日的；2、未经甲方书面同意擅自改变该用途的；3、擅自装修、装饰、拆改变动或改变其主体结构的；4、部分或全部转租、出借、转让该或与他人合作经营的；5、利用存放危险物品或有违法、违规行为的；6
、未经甲方书面同意，私建乱搭。（）有下列情形之一的，本合同解除，甲、乙双方互不承担违约责任，互不进行任何经济补偿，及各项费用；甲方对于乙方的装修不进行任何形式的补偿，如果政府部门、拆迁单位对于房屋的装修改造部分进行专项经济补偿的，则就补偿款部分，甲、乙双方分别按照已使用租期和剩余租期与总租期之间的比例各自享有。1、该因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因所在地段整体性商业开发等需要拆除该的。3、因自然灾害等不可抗力因素致使毁损、灭失或造成其他相关损失的。4、其他不可预见的因素导致合同无法履行的。十一、违约责任 1、任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，产生诉讼的，与诉讼相关的所有费用包括但不限于律师费、诉讼费、调查费、保全费、保全担保费等
1000元作为违约金。逾期超过


1000元作为违约金。逾期超过
1000元作为违约金。 7、乙方未履行本合同第七条第四款所列行为之一的，应承担违约责任，并向甲方支付三个月租金的违约金。8、未经甲方同意，乙方擅自对租赁物进行装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的，甲方除有权要求损失赔偿外，乙方还须对损坏部分进行维修复原。9、租赁期内，乙方因单方面原因需提前解除合同的，应向甲方支付本合同总租金的10%作为违约金。10、乙方租赁期内发生的违约金均直接从乙方履约保证金中扣除，不足部分由乙方另行交纳。十一、其他1、本合同发生争议的，甲乙双方可以协商解决，也可以请求乡镇（街道）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向出租物所在地区人民法院起诉。 2、本合同未尽事宜，经甲方、乙方协商一致后可签订补充书面协议。补充书面协议与本合同具有同等法律效力。3、本合同双方合同载明的地址、联系人、电话号码等发生变更的，变更方在变更后五个工作日内以书面通知对方。否则视为本合同载明的信息继续有效。通知、诉讼文书等文件以邮寄方式发送的，将文件按合同载明有效联络方式交给合法快递公司邮寄后，邮件被签收或拒收均视为已经送达。4、本合同自甲乙双方签字、盖章或者按指印之日起生效。本合同一式执份，乙方、乡镇（街道）农村集体"三资”管理部门各执份。 乙方：
法定代表人签字： 月 月 签订地点：


消防安全责任书

根据《安全生产法》和市安委会《关于印发全市大市场安全整治综合执法工作方案的通知》(合安〔2023〕7号)精神，为切实做好企业安全生产工作，按照"安全第一，预防为主，综合治理”的方针，结合我单位实际，制定消防安全责任书。
一、安全生产工作目标
1.安全生产死亡事故发生率为0;
2.事故隐患上报率100%,责任范围内事故隐患整改率100%;
3.企业负责人、安全管理人员持证率100%;
4.特种作业人员持证率100%;
5.从业人员安全培训率100%;
6.建设项目履行安全生产"三同时”100%;
7.应急预案编制率、定期演练率100%。
二、安全生产职责
1.建立健全本单位安全生产组织机构，落实安全生产管理人员，完善安全生产责任制和操作规程；
2.每季度召开一次安全生产会议，认真做好记录，分析安全生产形势，制定安全生产措施；
3.加强安全生产宣传力度，对本单位全员开展安全知识、法律法规培训，提高全民安全意识；
4.建立企业动态风险分级管控机制。通过识别生产经营活动中存在的危险、有害因素，确定其风险严重程度，确定风险控制的优先顺序和风险控制措施；
5.深入排查整治各类安全生产风险隐患，逐一建立台账，实行闭环管理。对能够立即整改的隐患要立即整改，对不能立即整改的隐患，务必要做到隐患整改责任、措施、资金、时限和预案"五落实”,确保隐患整改到位，风险管控到位；
6.企业主要负责人每月组织一次安全生产检查，对查出的隐患要建立台账，跟踪督办，直至消除隐患；
7.制定本企业应急救援预案，开展安全生产事故应急救援演练；
8.严格事故处理制度，一旦发生事故，单位负责人应当立即向当地人民政府和应急管理部门报告，并积极参与事故调查和善后工作的处理。
本责任书一式两份，分别由(甲方)和企业(乙方)双方各执一份，存档备查。



甲方(公章)：
负责人(签字)：
年月日

乙 方(公章)：
负责人(签字)：
年月日