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西湖景区小圃五味轩1号-2号等7个经营服务点出租
更新时间：2025-07-07
地区：广东
分类: 小区物业
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项目基本信息
| 项目编号 | 441301-2025-054 |
|---|---|
| 项目名称 | |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | 惠州市西湖景区管理中心 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | 0.47万元 人民币 |
| 挂牌期间 | 14 |
| 挂牌日期 | 2025-07-07 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 西湖景区服务点挂牌招租方案根据惠州市财政局惠财资[2019]9号文件要求，景区内经营的服务点必须经市公共资源交易中心进行公开招租。现对景区已到期7个服务点制定如下招租方案。一、具体出租条件如下（一）交易标内容：1、西湖景区小圃五味轩1号-2号，经营范围：汉服馆，实用面积：32.273㎡，月租金3130元，竞标保证金37000元。（本服务点处于空置状态）2、西湖景区相宜居四合院，经营范围：（1）中药茶；（2）文创旗舰店；（3）南昆玉坊；（4）东坡主题文化美食；（5）客家非遗；（6）东坡夜话（沉浸式表演）；本服务点必须且仅能经营以上全部6个方面经营范围；竞价人必须为在中华人民共和国境内依法注册成立的公司，具有独立法人资格。实用面积：563.16㎡，月租金56879元，竞标保证金170000元。（本服务点处于空置状态）3、西湖景区东坡园入口4-6间，经营范围：活版印刷主题文创店；竞价人必须为在中华人民共和国境内依法注册成立的公司，具有独立法人资格。实用面积：46.14㎡，月租金4706元，竞标保证金56000元。（本服务点处于空置状态）4、西湖景区五龙亭鱼池、知鱼轩鱼池，经营范围：养殖观赏鱼、鱼饲料，水域面积：301.49㎡（实用面积3㎡可摆放3台售卖机），月租金1055元，竞标保证金12000元。（本服务点处于空置状态）5、西湖景区丰湖书院文化长廊（6间），经营范围：汉服文化、茶文化（含表演）、非遗文创，实用面积：99㎡，月租金8901元，竞标保证金105000元。（本服务点处于空置状态）6、西湖景区下角禾塘小区一楼商铺，经营范围：电器、餐饮，实用面积：292.66㎡，月租金5853元，竞标保证金70000元。（本服务点处于空置状态）7、西湖景区西湖景区荔浦风清（荔风轩、晴光轩），经营范围：文化传播、文化布展、文化作品销售，实用面积：128.89㎡，月租金7733元，竞标保证金92000元。（本服务点处于空置状态）以上标的面积具体以实物现状为准。本次招租底价由我中心委托国众联资产评估土地房地产估价有限公司评估确定。各服务点分别招租。（二）服务点经营禁止事项： 1、禁止搞封建迷信活动。 2、禁止做非法活动。 3、未经允许禁止超经营范围项目经营。 4、经营场所必须对外开放经营，不得作私人会所。 5、仅限室内经营，公共场所（含门前走廊）严禁摆卖占用，涉及文化教育培训，表演活动经审批可以使用。 6、禁止经营对景区环境有污染的项目。 7、服务点禁止使用明火蒸煮食品。 8、食品加工禁止产生油污。 9、禁止经营售卖烧烤。 （三）承租人签订租赁合同后，必须经营满6个月。没有经营满6个月提出申请撤租的属违约，合同终止，并处没收乙方全部履约保证金。在经营满6个月不足24个月的终止合同扣2个月租金为违约金，经营满24个月不足60个月的终止合同，扣1个月租金为违约金。经营期间乙方若需撤租，必须提前3个月向甲方申请。 （四）门前卫生五包。（注：卫生、绿化维护、公共设施、建筑物容貌、维护安全和秩序） （五）乙方经营必须了解物业现状和管线布置情况，不准超负荷使用大功率用电设备，不准随意增加用电设备数量超负荷用电。 二、报名竞标条件和要求1、竞标人必须提供合法有效的身份证明。2、竞标人可以是自然人、法人和其他组织（其中：西湖景区相宜居四合院、西湖景区东坡园入口4-6间竞标主体必须为公司法人）。3、自然人、法人和其他组织必须具有独立承担民事责任的能力。自然人、法人和其他组织必须要求与西湖景区管理中心无债务纠纷。4、竞标人必须遵守景区的各项管理规定，保护景区环境，竞标人在参加竞标前必须要对所要竞标的经营场所现状进行全面的了解。如现场勘查和经营范围、景区管理要求等，有异议或疑问者应在参加竞标前了解清楚，一经参与竞标，视为无疑问。5、中标经营期5年，经营履约保证金按中标合同总金额的10%收取，租金单价每年度递增5%，无装修免租期，各服务点每月须按经营面积收取垃圾清运费（经营面积200平方米以上300元，经营面积100平方米以上200元，经营面积100平方米以下100元），经营权严禁转让。经营期结束景区收回重新招租。6、项目中标公示期满后5个工作日内，必须与管理中心签定经营协议，过期视为弃标，竞标公司保证金不予退回。7、本次招租，景区在职人员、退休人员严禁参与竞标。 8、竞标人（公司）应自行了解，勘察服务点的环境状况。（如中标后发现房屋破损等现象），由竞标公司自行负责。竞标人（公司）满足竞标项目所有要求，项目中标后竞标人（公司）提交资料（自然人提供身份证、公司法人提供营业执照和法定代表人身份证、其他组织提供组织机构代码证和负责人身份证）到惠州市西湖景区管理中心审核，采取事后审核资质。经事后审核竞得人不符合条件的竞价保证金不予退回。 三、竞标人（公司）须知（一）竞标人（公司）必须遵守景区的各项管理规定，保护景区环境，竞标人在参加竞标前必须要对所要竞标的经营场所现状进行全面的了解。如现场勘查:供水、供电、通信光纤布设和经营范围、景区管理要求等，有异议或疑问者应在参加竞标前了解清楚，一经参与竞标，视为无疑问。（景区只提供水源、电源，室内水电需由中标人重新布置安装，水电安装方案必须经过景区审核同意）（二）竞标人（公司）如需要悬挂经营招牌，必须申报景区审核同意，景区审核后方可悬挂经营招牌，如上级主管部门不同意悬挂，必须配合景区管理限时拆除经营招牌，所造成的损失由中标方负责。（三）注意：西湖景区五龙亭鱼池、知鱼轩鱼池净化过滤系统已经使用多年，大部分功能已缺失，竞标人（公司）需对该系统请专业公司进行修复，每个月清洗过滤池，保持水质持久清澈明净。（四）注意：竞标人不得由他人代付竞标保证金（交款人与竞标人名称须一致），严禁委托第三方代为缴纳，若出现违反此规定的情形，所缴纳的竞标保证金将不予退回。 （五）项目网上成交后，请竞得候选人先等待3日（此3日为网上挂牌竞价结果公示期，以网上成交日次日起计），若公示期内无质疑或投诉，则公示期结束后5个工作日内先前往西湖景区管理中心审核，审核通过后持相关证件到惠州市公共资源交易中心市直中心办理成交手续。成交手续办理后凭成交通知书及相关证明于5个工作日内与委托方签订交易合同，持合同原件前往惠州市公共资源交易中心市直中心办理退还竞价保证金手续，同时向市公共资源交易中心市直中心提交一份交易合同原件备案；竞得候选人逾期拒绝办理成交手续或拒绝签订交易合同的，视为自动放弃竞得资格，竞价保证金不予以退回。未成交人交纳的竞价保证金，在网上限时竞价结束之日起 5 个工作日内原路原额退回。成交人交纳的竞价保证金，需退回的，自向公共资源交易平台运行服务机构提交成交合同原件之日起 5 个工作日内，原路原额退回。 （六）本次招租，景区在职人员、退休人员、欠费、中标弃标者等失信人员、与景区签订经营租赁合同未到期、欠费被景区终止合同者、以及在银行征信记录不良者，以及未满足竞价交易文件规定及其他条件的不得参与竞标。如经发现虚假响应参与者，取消其竞标资格；不符合条件者参与竞标的取消竞价资格，竞标保证金不予退回，并对竞价行为承担相应的法律责任（七）在租赁期内，若中标人、与中标人存在关联关系的主体及其员工、关联人员，以及中标范围内涉及的顾客相关人员，发生任何因项目相关活动导致的伤害、死亡等情况，由此产生的损害赔偿等一切责任，均由中标人负责承担。（八）提前终止合同：租赁期间，因不可抗拒的原因、市政动迁、政府及有关职能部门需征用或拆除、改造租赁物、委托方企业改制需资产处置、收回已租赁标的物时，承租方无条件执行，本合同随即终止。委托方提前通知承租方，承租方应当在收到委托方通知的期限内搬迁完毕，由此引起承租方的经济损失委托方不作任何经济补偿或赔偿（含承租方在合约期内的合理合法改善及增设他物和装修等费用）。 （九）质疑或投诉事项约定非因法定交易程序引发的质疑、投诉，由委托人 或委托人主管部门 负责处理。竞买人对竞价结果提起质疑或投诉的，应当在成交候选人公示期间提出。质疑或投诉提起应当符合下列条件： 1、必须是竞价人或其他利害关系人； 2、在质疑或投诉有效期限内提起质疑或投诉； 3、质疑或投诉必须向委托方提出，质疑或投诉必须以书面形式提出并现场递交。质疑或投诉函必须由法定代表人亲笔签字并加盖单位公章，质疑或投诉提起人必须签署送达日期、姓名、联系方式等信息。 4、未按规定提起的质疑或投诉将不予受理。5、标的照片请点击"实物图”查看。租赁合同、中标方办理成交手续需要携带的证件等请点击"交易文件”查看。 6、委托人联系方式 单位名称：惠州市西湖景区管理中心 ； 通讯地址：惠州市惠城区丰湖书院（惠州市西湖景区管理中心办公楼经营拓展部）； 联 系 人：陈生； 联系电话：0752-点击登录后可查阅 |
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