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全市统一项目编号
S110000D点击登录后可查阅7505


项目编码
2025-CY/01-0029

挂牌金额
点击登录后可查阅

挂牌日期
2025-04-30

截止日期
2025-05-16


基本信息

项目编码：	2025-CY/01-0029	标的名称：
坐落地址：	何各庄村西侧
土地用途：	其他农用地
地块-1：
地块名称：		地块编号：
东至：	何各庄村小区周转楼	南至：	地铁维修段
西至：	奶东村地	北至：	顺白路
拟出让面积（亩）: （以实际测量为准）	400	是否包含基本农田：	是
基本农田面积（亩）：	194.98	地上物情况：	45栋大棚（生产设施），及若干附属设施，1处水域

权属信息

权属类型：	集体	所有权人：	北京市朝阳区崔各庄乡何各庄村经济合作社
是否包含承包土地：	否	承包方式：
承包方：		承包经营权证编号：
承包期限（起始日）：		承包期限（终止日）：
是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：

拟出让信息

拟出让期限（起始日）：		拟出让期限（终止日）：
拟出让期限（年）：	三年四个月	出让用途：	农业生产
拟出让方式：	出租	是否属再次出让：	否
是否原承包人\原出租人同意：		前次出让方式：
原出让期限（起始日）：		原出让期限（终止日）：
其他农户是否放弃行使优先权：

挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	2025-04-30
截止日期（公共资源平台）：	2025-05-16	挂牌总金额（元）：	点击登录后可查阅
披露方式：	北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	100000	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

交易条件

公告价格(元）：	点击登录后可查阅	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	1.土地使用费7000元/亩/年，每两年递增5%；租金年付，上付款，先付押金。 2.租赁期间，受让方实际使用产生的电、通讯、消防等费用，由受让方按照国家和北京市有关收费标准自行承担，物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。 3.无免租期。 4.租赁期间，如租赁物被征占（包括但不限于征用、拆迁、腾退、乡村环境改造等原因），双方必须无条件服从，合同自动终止。受让方投资与租赁资产的装饰、装修及地上地下设施无补偿。受让方不得向出让方、征占人以及其他任何单位或个人提出本合同约定之外的任何赔偿、补偿等请求。受让方应保证在约定搬离限期内及时搬离租赁物，受让方若延期搬离给出让方造成损失的，受让方应予以赔偿。 5.租赁期间，不得在租赁物四至范围内搭建任何违法建设。未经出让方书面同意并得到政府有关部门的批准，不得翻建、改建、扩建现有建筑物。如因受让方未经批准的自行改造、装修等行为导致产生执法卫片等认定违法建设的情况，则受让方需无条件拆除并整改，还需赔偿出让方相应损失。 6.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为起租日期，标的起租日期以合同中约定为准，租期最长不超过三年四个月，租期截止日期不超过2027年12月31日，由出让方和受让方在合同中进行约定。 7.受让方违反本合同约定，利用租赁物从事违法活动、在租赁物上设立抵押或其他任何形式的担保、搭建违法建设擅自改变租赁物用途、擅自转租转借或调换使用的，出让方有权单方面解除本合同，已收取仍未使用的租金不予退还。受让方还应当赔偿由此给出让方造成的损失。

受让方资格条件

受让方资格条件：

1.受让方须为北京市朝阳区崔各庄乡依法注册的企业，注册资本不低于250万元，经营范围须包含与农业相关的经营活动。 2.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。 3.在中国网站查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录等。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1.该项目出让标的面积为400亩（其中基本农田面积194.98亩），标的内含45栋大棚（生产设施），及若干附属设施，1处水域。 2.该标的项目业态为农业，用途为农业生产。 3.占地四至：东至何各庄村小区周转楼，西至奶东村地，南至地铁维修段，北至顺白路。 4.该标的所占土地性质为农用地—其他农用地，规划用途为生态混合区、有条件建设区、水域保护区，占用耕地，占用基本农田，在崔各庄乡减量地块范围，无家庭承包地。基本农田使用须符合《基本农田保护条例》的规定。 5.受让方摘牌签订协议后须在北京市朝阳区纳税纳统。 6.该标的已在农业设施备案管理系统进行备案，尚未办理《建设工程规划许可证》及消防验收手续，尚未办理不动产权证书，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 7.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及所有出租条件，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 8.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。 9.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 10.该项目原合同已到期，该项目挂牌及交易后，若非原承租方或使用方成功受让，由出让方于90天内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。

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张一帆

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