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北京市朝阳区来广营乡北苑小街8号二号办公楼东侧三层小楼608.64平方米房屋出租

更新时间:2025-04-16

地区:北京

分类: 小区物业

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项目基本信息

全市统一项目编号
S110000D点击登录后可查阅7204


项目编码
2025-CY/04-0410

挂牌金额
点击登录后可查阅.6

挂牌日期
2025-04-16

截止日期
2025-04-28


基本信息

项目编码: 2025-CY/04-0410 标的名称:
细分类别: 办公用房 坐落(地址): 北京市朝阳区来广营乡北苑小街8号
不动产权证证号: 建筑面积(平方米): 608.64
房屋使用现状: 闲置 房屋用途:
附属设施:
权属信息

是否存在他项权利人: 他项权利人:
他项权利内容: 相关权利人是否放弃优先权:
是否存在影响标的的交易的情形: 影响标的的交易的其他情形:
拟出让信息

拟出让方式: 出租 拟出让期限(起始日):
拟出让期限(终止日): 拟出让期限(年): 三年
拟出让用途: 办公
评估情况

挂牌及公告

是否挂牌: 挂牌日期(公共资源平台): 2025-04-16
截止日期(公共资源平台): 2025-04-28 挂牌总金额(元): 点击登录后可查阅.6
披露方式: 北京农村产权交易所网站 点击登录后可查阅
首次项目信息发布公告期: 10个工作日
信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型: 延长信息发布 延牌周期(工作日): 5
延牌次数:
挂牌期满,一个以上受让方交易方式

方式: 网络竞价(多次报价) 其他方式描述:
交易保证金设定

交纳金额(元): 50000 交纳期限(工作日): 不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式: 电汇 处置方法: 扣取交易服务费后退回
处置方法说明: 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的,农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内,扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 其他:
交易条件

公告价格(元): 点击登录后可查阅.6 合同价款支付方式: 分期支付
合同价款结算方式: 场外结算
与出让相关其他条件: 1.租金单价2元/天/平方米(租金按建筑面积计,不含物业管理费),租金每季度支付一次,提前收取租金,先付押金。 2.租赁期间,受让方实际使用产生的水电、供暖、燃气、 通讯、消防等费用,由受让方按照国家和北京市有关收费标准自行承担,本租金不包含上述费用。 3.履约保证金为5万元,提前支付。 4.无免租期。 5.租赁期间,受让方应对租赁物四至范围内的市政设施妥善保护,不得损坏,否则应承担修复所需的一切费用。 6.在合同期内,出让项目如遇征地、占地、拆违、腾退或其他原因拆除的,出让、受让双方必须无条件服从,合同自动终止,双方不承担违约责任。受让方需保证在限期搬离期限内及时搬离租赁物。受让方延期搬离给出让方造成损失的,受让方应予以赔偿,出让方有权收回租赁物。土地补偿费及地上物补偿费归出让方所有。 7.租赁期内,受让方不得进行违法建设,未经出让方书面同意并得到有关政府部门的批准,不得新建、改建、扩建现有建筑物及其附属设施、设备。在不改变建筑物主体结构的情况下,可以自行对建筑物进行装修、装饰。受让方负责房屋的修缮、维护。 8.租赁期内,不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款,或作抵押帮助贷款或借款。 9.租赁期内,受让方需保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出租赁物。 10.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为起租日期,房屋起租日期以合同中约定为准。 11.租赁期内,受让方应按合同约定按期足额缴纳相关费用,出让方尊重受让方的生产经营自主权,不得干涉受让方依法进行正常的生产经营活动,不得非法变更、解除合同。 12.出让、受让双方违反合同约定,提前收回或退租租赁物,应按照合同租赁年限总租金的10%支付违约金。 13.受让方以公司的名义与出让方签订房屋租赁合同,如受让方签合同的公司被工商部门注销,所签订合同将同时终止。
受让方资格条件

受让方资格条件: 1.受让方须为北京市朝阳区依法注册的企业法人,且注册资本不低于200万元; 2.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》,作为报名受让的先决条件,一并提交农交所; 3.在中国网站查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录等。
其它需要披露的内容

其它需要披露的内容: 1.该项目出让标的面积为:该标的房屋建筑面积为608.64平方米,为地上1至3层。 2.该标的项目业态为办公,项目用途为办公。 3.占地四至:东至红星美凯龙全球家居生活广场;西至二号办公楼;南至三号办公楼;北至北苑小街。 4.该标的所占土地为集体建设用地,土地规划用途为安全设施用地。 5.受让方未来纳税纳统地点需为北京市朝阳区来广营地区。 6.该标的尚未取得《建设用地规划许可证》,尚未办理不动产权证书,不具备消防验收手续,受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 7.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金,即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件,自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵,并愿承担一切责任与风险。 8.如遇国家征地、拆迁等不可抗力,双方互不承担违约责任。 9.出让方有权监督受让方管理、保护和按照合同规定的用途合理使用租赁物,如受让方不按合同约定使用或者发生其他违法违约行为时,出让方有权制止,直至解除合同。 10.受让方存在下列情形之一的,交易保证金将作为违约金不予退还: (1)受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的; (2)意向受让方之间相互串通,影响公平竞争,侵害出让方合法权益的; (3)意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的; (4)意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。
交易服务会员使用情况

交易服务会员编码: 交易服务会员:
经办人: 电话:
专业服务会员使用情况

交易所联系方式

联系人: 张一帆 联系电话: 点击登录后可查阅047



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