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一、项目编号：点击登录后可查阅点击登录后可查阅2665-XM001
二、项目名称：良乡大学城创业园物业服务项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：184.7265 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：

中标成交供应商名称：北京全顺物业管理有限公司
中标成交供应商地址：北京市通州区中关村科技园区通州园金桥科技产业基地环科中路5-251号
中标金额：184.7265万元

供应商名称	供应商地址	点击登录后可查阅" class="ng-star-inserted">统一信用代码	中标金额	中标成交备注信息
北京全顺物业管理有限公司	北京市通州区中关村科技园区通州园金桥科技产业基地环科中路5-251号	点击登录后可查阅点击登录后可查阅XQ	184.7265 万元	评审总得分(综合评分法)： 92.43 分

四、主要标的信息

供应商	商品名称	规格型号	数量	点击登录后可查阅" class="ng-star-inserted">单价	总价	服务要求
北京全顺物业管理有限公司			1	184.7265万元	184.7265万元	为保障创业园高效运营，现就园区基础物业服务进行公开采购。采购内容及服务范围如下：1、设施运维管理：实施设施全生命周期管理，涵盖高低压配电、电梯、消防等系统的日常巡检、预防性维护、应急抢修等；2、环境管理服务：负责卫生服务，垃圾收集清运等；3、专项管理服务：物业档案管理服务、能源费用代收代付服务等。

项目用途：物业服务
简要技术要求：为保障创业园高效运营，现就园区基础物业服务进行公开采购。采购内容及服务范围如下：1、设施运维管理：实施设施全生命周期管理，涵盖高低压配电、电梯、消防等系统的日常巡检、预防性维护、应急抢修等；2、环境管理服务：负责卫生服务，垃圾收集清运等；3、专项管理服务：物业档案管理服务、能源费用代收代付服务等。
合同履行日期：自合同签订之日起至2025年12月31日止。




五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
祝智军、齐凤兰、常颖
六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费总金额：2.0690万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
参照原计价格[2002]1980号文、发改办价格[2003]857号文及发改价格[2011]534号文有关规定按正常取费的基础下浮5%向成交供应商收取代理费用。金额为：2.0690万元。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜

(1)发布公告时间：2025年03月17日
(2)评审日期：2025年03月28日
(3)采购方式：竞争性磋商
(4)选择该采购方式的原因：房财采购核【2025】004 号
(5)确定成交的方法和标准：综合评分法
(6)成交企业类型为微型企业
(7)成交单位综合得分：92.43 分
(8)意向公开时间：2024年10月18日
(9)供应商有融资需求的按照《北京市财政局 中国人民银行营业管理部关于推进政府采购合同线上融资有关工作的通知》（京财采购〔2023〕637号）进行融资。
(10)质疑方式联系人和联系电话：供应商认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑。
联系方式：马慧 010-点击登录后可查阅　
(11)投诉处理方式：按照政府采购质疑和投诉办法（财政部94号令）要求，向北京市房山区财政局政府采购办公室提起投诉。
(12)发布媒体：本次公告通过北京市政府采购网、中国政府采购网对外公开发布，未经采购人、采购代理机构授权的任何转载，采购人及采购代理机构不对其承担任何法律责任



九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市房山区良乡大学城管理委员会本级　　　　　
地址：北京市房山区拱辰街道学园北街11号　　　　　　　　
联系方式：赵丽娜,010-点击登录后可查阅　　　　　　
2.采购代理机构信息
名 称：北京宏毅正通工程管理有限公司　　　　　　　　　　　　
地　址：北京市房山区良乡阳光北大街101号院A4栋一层西门　　　　　　　　　　　　
联系方式：马慧、黄嘉一，点击登录后可查阅171 010-点击登录后可查阅　　　　　　　　　　　　
3.项目联系方式
项目联系人：马慧、黄嘉一
电　话：　　点击登录后可查阅171 010-点击登录后可查阅