一、竞争性磋商条件
　　中国邮政集团有限公司昆明市分公司五华片区小菜园场院物业项目已具备招标条件，云南国合建设招标咨询有限公司受采购人中国邮政集团有限公司昆明市分公司委托，依据有关法律法规及中国邮政集团公司竞争性磋商采购实施办法的规定，现对中国邮政集团有限公司昆明市分公司五华片区小菜园场院物业项目采用竞争性磋商方式进行采购，特欢迎符合条件的潜在供应商参加本项目磋商。
　　二、项目概况
　　2.1 项目编号：YNGH[2025]-051；
　　2.2 采购内容：引进物业管理公司对小菜园场院进行整体物业管理，负责场院安保服务、进出车辆停放管理、公共区域保洁服务、公用水电网管简易维护、水电费、物业费收缴等工作，具体内容见第五章采购需求。
　　2.3 采购预算：174400元/年（含税）。
　　2.4 招标限价：174400元/年（含税）。
　　2.5服务期：合同签订之日起1年。
　　2.6 服务地点：采购人指定地点。
　　三、供应商资格要求
　　3.1 供应商须是中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，能独立承担民事责任，具备有效的营业执照或其他法定凭证。
　　3.2 供应商拟派往本项目保安人员取得公安机关颁发的有效的《保安员证》。
　　3.3 供应商自2021年至今承担过年度物业管理项目，提供1项类似业绩（10万以上），业绩证明材料为中标（成交）通知书或合同（合同首页、标的及金额所在页及合同签字盖章页）。无证明材料或证明材料不明确、无法体现业绩内容的，不予认可。
　　3.4 信用要求：供应商近5年（2020年1月1日至今）内未被列入中国政府采购网(点击登录后可查阅)政府采购严重违法失信行为记录名单的；未被列入"信用中国”网站(点击登录后可查阅)失信被执行人名单、重大税收违法失信主体的；未被列入"国家企业信用信息公示系统”网站(点击登录后可查阅)严重违法失信企业名单（黑名单）的。（相关网站查询截图，由招标人或招标代理机构在开标前进行查询，并提交给评标委员会，供应商无需提供。）
　　3.5 供应商近5年（2020年1月1日至今）内无行贿犯罪记录的。提供承诺书。
　　3.6 供应商无法律法规禁止的其他投标行为。提供承诺书。
　　3.7 供应商近5年（2020年1月1日至今）内与中国邮政企业无经济或法律纠纷；提供承诺书。
　　3.8 供应商未被责令停业或处于破产状态，财产未被重组、接管、查封、扣押或冻结。提供承诺书。
　　3.9 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包或标段投标或者未划分包或标段的同一招标项目投标；（以上内容提供承诺书）；被中国邮政集团有限公司及其云南省分公司列入供应商黑名单的供应商不得参加本项目投标（被限制一定期限但已经移除的除外，由招标代理机构查询，并提交给评标委员会。）
　　3.10 与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。（《关于停止与员工经办企业发生交易的通知》（中国邮政〔2022〕274号）文件要求）。提供承诺书。
　　3.11 本项目不接受联合体参加投标。提供承诺书。
　　四、获取竞争性磋商文件的时间、地点、方式
　　4.1 时间：2025 年1月26日至2025 年2月5日，每天上午09：00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外 ）
　　4.2地点：云南国合建设招标咨询有限公司（昆明市盘龙区长青路94号现代广场16楼）
　　4.3方式：邮箱获取：将（1）法定代表人资格证明书；（2）授权委托书（扫描件）及被授权人身份证（扫描件）发送至云南国合建设招标咨询有限公司邮箱（点击登录后可查阅点击登录后可查阅）后致电冯老师点击登录后可查阅673/0871-点击登录后可查阅确认获取竞争性磋商文件；现场获取，获取竞争性磋商文件时，需提供以下资料一套：（1）法定代表人资格证明书；（2）授权委托书（原件）及被授权人身份证（原件）。
　　4.4 售价：每套陆佰元整（￥600.00元整）。
　　五、响应文件递交
　　5.1 响应文件递交截止时间：2025 年 2 月 12 日 09 点 30 分；
　　5.2 响应文件递交地点：云南国合建设招标咨询有限公司（昆明市盘龙区长青路94号现代广场16楼会议室）。逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
　　六、响应文件开启
　　6.1响应文件开启时间：2025 年 2 月 12 日 09 点 30 分；
　　6.2 响应文件开启地点：云南国合建设招标咨询有限公司（昆明市盘龙区长青路94号现代广场16楼会议室）
　　七、发布公告的媒介
　　采购信息、成交公告仅在以下媒体发布：中国招标投标公共服务平台（点击登录后可查阅）、中国邮政官方网站（点击登录后可查阅）。
　　八、联系方式
　　招 标 人：中国邮政集团有限公司昆明市分公司
　　地 址：昆明市官渡区站前路355号
　　联 系 人：聂老师
　　电 话：0871-点击登录后可查阅
　　招标代理机构：云南国合建设招标咨询有限公司
　　办公地址：昆明市盘龙区长青路94号现代广场16楼
　　联 系 人：李昂、张静楠
　　联系电话：0871-点击登录后可查阅、点击登录后可查阅250