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宝坻区大唐庄镇陶家庄村约780亩土地经营权

更新时间：2025-01-22

地区：天津

分类: 其他

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项目基本信息

项目发布区域
发布区域 陶家庄村
转出方信息
转出方名称 天津市宝坻区大唐庄镇陶家庄村股份经济合作社 类型 集体
联系地址 天津市宝坻区大唐庄镇陶家庄村
转出信息
转出方式 出租
是否属于再次转出 否
项目名称
挂牌价格 900.000元/亩/年 支付方式 分期支付
转让相关其他条件 1、在出租（流转）期内，受让方不许取土外运；如有政府政策性补贴，归受让方所得。上缴水费和一切未知费用由受让方承担，转出方不承担任何费用；如遇自然灾害所造成的各种损失均由受让方自行承担转出方不予负责。 2、在出租（流转）期内，受让方所承租土地被依法征收、征用时双方所签订的出租（流转）合同自行终止，受让方只得当年种植损失（含青苗）补偿费；若受让方已交余下年限出租（流转）费，转出方将余下年限已缴的出租（流转）费退回且不再补偿其他费用，征地费、占地费及其他补偿费归转出方所有。 3、在出租（流转）期内，受让方所承租土地内如发生人身事故或各项经济损失，均由受让方承担全部责任。 4、在出租（流转）期内，受让方如中途退租所缴纳的合同风险保证金不退归转出方所有，转出方有权收回土地重新组织再次竞价。 5、受让方须在竞价成交后按竞价成交价格3日内缴清当年出租（流转）费，如不能缴清当年出租（流转）费和合同尾款转出方视为受让方自行放弃本次竞价，受让方所缴竞价保证金归转出方所有，转出方有权重新组织再次竞价。 6、出租（流转）期内，受让方如需进行土地改造，须结合转出方和土地管理部门制定农业生产必要的工程规划，否则不得擅自改变土地现状。 7、受让方竞价成交后需向转出方缴纳合同风险保证金 80000元，待出租（流转）期限到期后退还受让方。 8、出租（流转）期内转出方提供给受让方现有水利和电力设施供受让方使用，但水利设施和电力设施的维护和保养均由受让方负责。 9、本次参加竞价的竞价人需缴纳280元信息技术服务费，80000元竞价保证金，竞价成功者竞价保证金自动转为合同风险保证金，未竞价者和竞价未成功者的信息技术服务费不退，竞价保证金及时退还本人，退还时间以农交所时间为准；竞价所需交纳费用均交给农村产权交易平台指定账户，竞价人应缴的竞价保证金和信息技术服务费未缴费的，不能参加本次竞价。 10、转出方如需使用土地应提前7个自然日通知受让方，受让方在接到通知后应无条件服从自行终止合同，所造成损失由受让方自行承担，转出方不负责任何经济赔偿。 11、出租（流转）期内，受让方对土地只有使用和收益的权利，并且要维护好土地及周边环境，可适当规整土地，但不得私自改变土地现状，转出期满后应由受让方将土地及周边附属设施恢复到出租（流转）时状态（以转出方确认为准），包括且不限于清理地上物及周边垃圾。 12、受让方不得在土地周边建设永久性建筑或临时设施，一经发现应立即拆除，否则将扣除全部合同风险保证金。 13、所有土地临近路面归转出方所有，未经转出方同意，受让方不能在土路边上随意搭建、挖坑、取土等，在出租到期后恢复出租时状态（以转出方确认为准）。如果在15个自然日之内没有恢复原状，视为放弃此项权利，处置权归转出方所有。 14、竞价成交后至合同结束之前，合同风险保证金不予退还。受让方如不按时缴纳出租（流转）费，全部合同风险保证金归转出方，合同自行终止且转出方有权收回所出租土地并另行出租（流转）。 15、转出方只按土地现状出租（流转），受让方不得擅自改变土地使用性质，如擅自更改土地性质，合同自动终止，且转出方有权收回所出租土地并另行出租（流转），所有损失由受让方自行承担，受让方所缴合同风险保证金不退，归转出方。 16、若受让方需要将土地再次出租（流转）给其他人，需征得转出方同意。 17、四至仅确定土地种植面积位置。出租（流转）方案内容，最后以签订合同内容为准。 18、转出方所承包的土地按相关政策执行，如与政策相违背，应按照政策及时整改，所造成的损失由受让方自行承担，与转出方无关。 19.报名时间及地点 报名时间：以天津农村产权交易所发布信息为准。 报名地点：点击登录后可查阅或天津农村产权交易所。（报名须缴纳竞价保证金80000元，信息技术服务费280元，详见天津农村产权交易所发布信息） 20.竞价时间及地点 竞价时间：以天津农村产权交易所发布信息为准。 竞价地点：网络竞价（异地）在家中或其他有网络环境的电脑上即可进行。 21.其他描述 (水、电、路、地上设施等情况) ：转出方不负责电源以下线路、水、电等配套设施，由受让方自行解决。所有土地按村现有电力设施和线路使用，转出方只提供电源，变压器以下线路及安全问题由受让方负责，变压器和线路安全由受让方负责管理，若有损坏、丢失等情况，由受让人负责维修和赔偿，出租（流转）土地范围内的所有工作路，受让方仅有使用权。 22.本次出租（流转）标底仅为用于种植粮食作物的土地，不包含生产种植所需设施，现有管道、水泵等生产设施为上一轮出租（流转）受让方所建设，现受让方需与原受让方自行协商解决，与转出方无关。 23.本次流转土地共计780亩，其中707.27亩为村民人口地，剩余72.73亩为村集体机动地。 24.受让方在竞价成功三日内付清2025年出租（流转）费，剩余出租（流转）费，与每年12月31日之前交清下一年的出租（流转）费。
受让方条件 面向村内、外人员或法人（具有独立民事行为能力的自然人或法人）
转出用途 种植业
是否缴纳保证金 是
缴纳形式 电汇 交易保证金（元） 80000.00
挂牌期满，处理方式 变更公告内容，重新挂牌
土地性质 家庭承包地
交易方式 阶梯竞价
阶梯价 10
挂牌期 5
价款划入账号 点击登录后可查阅点击登录后可查阅点击登录后可查阅
账户名称 天津农村产权交易所有限公司 开户银行 中国建设银行股份有限公司天津永安支行


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