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项目概况
凤阳县文治坊安置小区前期物业服务项目（二次）招标项目的潜在投标人应在滁州市公共资源交易中心网（点击登录后可查阅/）获取招标文件，并于2024年12月11日8点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况 项目编号：czfyqt202411-012
项目名称：凤阳县文治坊安置小区前期物业服务项目（二次）
预算金额：点击登录后可查阅.75元/年，点击登录后可查阅.25元/三年
最高限价：点击登录后可查阅.75元/年，点击登录后可查阅.25元/三年
采购需求：凤阳县文治坊安置小区位于凤阳县，规划建设用地面积约78806平方米，总建筑面积约178199.97平方米，其中住宅：124291.02平方米，商业：5203.77平方米，容积率1.68，建筑密度20.7%，绿地率：35%，地库停车位1080个，地上停车位119个。住宅楼23栋，商业楼2栋，1124户住户。具体内容详见招标文件《采购需求》。
合同履行期限：物业服务期限为三年（至业主委员会成立选聘新的物业公司进场止），合同一年一签，每年合同期满后，由招标人、业主委员会（如成立）与物业主管部门等相关部门联合对其考核，考核合格，继续服务，考核不合格的，终止服务，不再续签合同。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求 1.资格要求：具有独立承担民事责任的能力，投标人须具有合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一的营业执照）；
2.信誉要求：投标人不得存在以下情形：
①投标人被人民法院列入失信被执行人的；
②投标人或其法定代表人或拟派项目负责人前三年有行贿犯罪行为的；
③投标人被市场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单，且未被移除的；
④投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人的；
⑤投标人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；
⑥在"信用中国”网站上披露仍在公示期的严重失信行为的。
3.投标人所属分公司、办事处等分支机构存在第4款信誉要求①-⑥项情形之一的，接受投标人参加本项目。
备注：第4、5条按照"关于联合惩戒失信行为加强信用查询管理的通知”查询或承诺。
三、获取招标文件 时间：2024年11月21日至2024年12月11日
地点：滁州市公共资源交易中心网
方式：网上下载
售价：0元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 时间：2024年12月11日8点00分（北京时间，下同）
地点：滁州市公共资源交易中心凤阳分中心第一开标室（凤阳县府城镇新城区月华路与中都大道交叉口西南角）
五、公告期限 自本公告发布之日起5个工作日。
六、投标保证金金额及缴纳账户 是否要求投标人提交投标保证金：不要求
七、其他补充事宜 1.本项目只接受在安徽省公共资源交易市场主体库（http://61.190.70.20/ahggfwpt-zhutiku）登记并进行信息确认提交的投标人投标，未登记的投标人请及时办理CA数字证书并登录安徽省公共资源交易市场主体库进行信息填写及确认提交；已办理过CA数字证书视为已在省库登记，进行信息更新及确认提交即可。办理流程为登录滁州市公共资源交易中心网>服务指南>办事指南中的"CA数字证书和电子签章”及"市场主体登记”。相关服务电话：1.安徽省公共资源交易市场主体库使用相关问题（系统登录、信息登记、录入及提交、数字证书关联等）：010-点击登录后可查阅转5-2；2.CA数字证书有关问题：安徽CA客服400-880-4959、0550-点击登录后可查阅（工作日），CFCA客服025-点击登录后可查阅、0550-点击登录后可查阅（工作日）；3.市场主体招标环节和投标环节系统使用问题：400-998-0000（8:00-21:00）、0550-点击登录后可查阅（工作日）。因未及时通过CA数字证书登录省主体库对相关信息进行补充完善并确认提交，导致无法投标的，责任自负。为保证系统使用过程中产生的问题能够及时得到解决，请各主体在工作时间进行主体信息登记、更新、投标文件制作等相关操作。
2.请投标人登录滁州市公共资源交易中心网站查看参加本项目的程序。（具体操作步骤和程序请参见服务指南>交易须知>投标人填写投标信息、下载文件及网上提问操作手册）。
3.本项目采用不见面开标（远程解密）方式，开标时投标人无须至开标现场进行解密，开标采取远程解密方式解密投标文件，投标人远程解密方式：投标人在开标时间前使用CA数字证书登录滁州市"不见面开标系统”，网址为点击登录后可查阅/BidOpening，等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项，无需到开标现场。采用本方式可以观看开标现场音视频直播并进行互动交流。具体操作方法见中心网站>服务指南>交易须知中的《滁州市不见面开标系统操作手册》。解密时间要求为：从本项目投标截止时间开始计时，至完成投标文件解密时间，不得超过60分钟，否则投标文件将被拒绝。
4.投标人接到远程解密指令后，须在规定时间内解密。因投标人自身原因导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，投标文件无效；因采购代理机构原因或网上平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密的，经采购代理机构申请后可延迟解密时间。
5.供应商提出异议的截止时间及方式：供应商对招标文件有异议，请于2024年12月1日8时前（投标截止10日）以书面形式向采购人或采购代理机构提出，也可以在滁州市公共资源交易中心网电子交易系统中进行异议，一份异议函只能针对一个项目提出异议，且针对同一采购程序环节的异议应当一次性提出，具体操作步骤和程序请参见服务指南>交易须知>在线异议、质疑和投诉操作手册。
6.受理异议的联系人及联系方式：卜旭东，点击登录后可查阅650；汪经理，0550-点击登录后可查阅。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系 1.采购人信息
名 称：凤阳洪武房地产开发有限公司
地址：安徽省滁州市凤阳县府城镇仁爱路与社稷坛路交叉口
联系方式：汪经理 0550-点击登录后可查阅
2.采购代理机构信息
名 称：安徽省明中都工程咨询有限公司
地址：安徽省滁州市凤阳县府城镇凤凰路西侧
联系方式：点击登录后可查阅650
3.项目联系方式
项目联系人：卜旭东、郑志伟
电话：点击登录后可查阅650、点击登录后可查阅506