受中山市黄圃镇公有资产事务中心委托，中山市众达拍卖有限公司于2024年10月31日（星期四）下午3时0分在中山市公共资源交易平台（以下简称："交易平台”，登录路径点击登录后可查阅/#/442000/jyxt点击"中山市公共资源交易平台”），按现状以网络拍卖方式对中山市黄圃镇新沙村砂石堆放场的5年经营权组织实施公开拍卖。现将有关事项公告如下：
一、竞价方式：网络拍卖，最高有效报价者竞得。
二、竞价地点：通过中山市公共资源交易平台综合交易系统（以下简称"交易系统”）实施网络拍卖，不要求统一地点竞价。竞买人须于签到时间开始后至竞价结束前，登录交易系统签到，并领取随机竞买号码后，方可进行竞买报价。报价须使用数字证书进行验证。
三、签到开始时间：2024年10月31日（星期四）下午2时30分。
四、竞价开始时间：2024年10月31日（星期四）下午3时0分。
五、拍卖标的基本情况

拍卖标的	中山市黄圃镇新沙村砂石堆放场的5年经营权
处于水道	洪奇沥水道
堆放规模	9986平方米，存放物品种类：砂、碎石（具体以每年审批出具的《河道管理范围存放物料批准证》为准)
经营期限起止日期	自场地实际交付之日起计算
起拍价	300万元/年
保证金	30万元
竞价幅度	1万元/年
是否有保留价	否
备注	1、砂石堆放场可经营海砂淡化。 2、堆放面积以内的土地，买受人须按年租金8000元/亩与中山市黄圃镇资产经营管理有限公司签订《土地及房屋租赁合同》并支付租金。 3、堆放面积以外的土地使用和地上设施设备的处置问题，由买受人参照第三方出具的设施设备评估价值自行与原承租方协商解决。拍卖结果不因协商的成功与否而改变，买受人不得以此为由要求委托人、拍卖人作赔偿或补偿。

六、网上报名
1、报名方式：通过交易系统网上报名。
2、申请人网上报名截止时间：2024年10月30日上午12时0分。交易系统自动识别截止时间，逾时将无法提交报名资料。提交报名资料后方可视为完成报名。
3、有意参加拍卖的申请人请在广东省公共资源交易平台（点击登录后可查阅/#/442000/index）注册账号，登录交易系统（登录路径点击登录后可查阅/#/442000/jyxt点击"中山市公共资源交易平台”）进行报名。报名需将数字证书绑定至广东省公共资源交易平台注册帐号，并通过数字证书密钥进行验证操作。
注册帐号指引路径：登录"广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南—企业登记办理指引”查看"中山市公共资源交易平台用户自主注册办理指引”
（点击登录后可查阅/#/442000/fwzn/detail?id=点击登录后可查阅点击登录后可查阅282）
办理数字证书指引路径：登录"广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南—交易类型”查看"中山市公共资源交易数字证书办理指引”
（点击登录后可查阅/#/442000/fwzn/detail?id=点击登录后可查阅点击登录后可查阅88）
4、报名所需资料
申请人须在交易系统报名页面的附件栏目上传以下资料：
自然人：（1）身份证正反面扫描件；（2）如需委托，还需提交授权委托书扫描件，受托人身份证正反面扫描件。
企业法人：（1）营业执照（三证合一）副本扫描件；（2）法定代表人身份证明书；（3）法定代表人身份证正反面扫描件。如需委托的，请提供法人授权委托书，代理人身份证正反面扫描件。以上资料如上传复印件的须加盖公章。
5、报名确认
申请人完成报名后，拍卖人可对报名资料进行受理并通过交易系统将报名申请受理结果通知申请人。
报名申请受理通过后，申请人方可进行竞买保证金缴纳。
七、竞买保证金缴纳
1、申请人可通过交易系统"保证金管理-缴纳保证金”栏目选择普通银行转账或电子保函担保（自然人参拍暂不可用）方式缴纳竞买保证金。竞买保证金缴纳需通过数字证书密钥进行验证操作。
2、竞买保证金缴纳截止时间：2024年10月30日下午4时0分，申请人须按照本公告规定和缴纳保证金通知书相关要求进行竞买保证金缴纳。申请人参拍多个标的的，须对应每个参拍标的逐个缴纳。
3、申请人选择通过普通银行转账方式缴纳竞买保证金的，须在交易系统获取缴纳保证金通知书，并以对公账号转账方式（自然人参与竞拍，请以本人银行账户进行转账）将竞买保证金一次性足额汇入对应的缴纳保证金收款账号。
4、申请人选择通过电子保函担保方式缴纳保证金的（具体办理方法请参照电子保函操作手册），电子保函的出具时间视同于保证金缴纳时间。电子保函有效期限到期后自动失效，若在有效期间内办理注销的，则在注销之日起失效。
5、电子保函操作手册查看路径：登录"广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南—交易类型”查看"电子保函操作手册（综合交易系统部分）点击登录后可查阅”
（点击登录后可查阅/#/442000/fwzn/detail?id=点击登录后可查阅点击登录后可查阅522）
6、申请人以转账方式缴纳竞买保证金的以到账信息为准，以电子保函方式缴纳竞买保证金的以保函开具信息为准，交易系统自动识别竞买保证金缴纳情况。
7、保证金有效缴纳后，申请人方可成为竞买人，才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金或在截止时间前保证金未能有效缴纳，将不具有参加拍卖会的资格。保证金缴纳情况由申请人登录交易系统自行查看，拍卖人及中山市公共资源交易中心工作人员均无法获悉。
八、成交确认书的签署
1、拍卖成交5个工作日内，买受人需携带以下资料与拍卖人一同到中山市公共资源交易中心现场签署《拍卖成交确认书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。
2、签署所需资料：
自 然 人：
（1） 身份证正反面复印件；
（2） 如非本人到场签约需提交委托书、代理人身份证原件及复印件；
（3） 原件备查。
企业法人：
（1） 营业执照副本复印件；
（2） 法人代表身份证明书；
（3） 法人代表身份证正反面复印件；
（4） 若法人代表不能亲自到场签约，还需提交授权委托书原件、代理人身份证正反面复印件；
（5） 以上资料均需加盖公章、原件备查。
九、竞价及注意事项
1、本次拍卖，每项拍卖标的初设的竞价周期为15分钟，初设的延时周期为3分钟。竞买人须按拍卖人在交易系统设置的出价规则报价。在初设的竞价周期最后3分钟内有竞买人报价的，该项标的拍卖进入延时周期。延时周期内，有竞买人报价的，该项标的拍卖进入下一个延时周期。任一周期倒计时结束时产生的最高报价且不低于保留价的，即为该项标的成交价，最高报价竞买人即成为拍卖标的的买受人。竞价周期内未产生有效报价的，该项标的流拍。
2、本公告中所提及的时间，均以交易系统提供的时间为准。
3、在竞价过程中，竞买人需按规定的加价幅度报价，若自行报价，请仔细核对报价金额。若出现报价错误的情况，由买受人自行承担后果。报价一经提交，经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在项目设置时间周期内报价，报价时间结束后即视为该项标的拍卖结束。
4、由于互联网可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于数字证书损坏、时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、系统被恶意攻击、停电等）而造成无法签到、无法报价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同网络拍卖所带来的有关风险，拍卖人及交易平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。由于本项目无需统一地点进行竞价，若竞买人自行到中山市公共资源交易中心进行竞价，由此发生的一切风险（包括但不限于网络波动、设备故障等）和损失，由竞买人自行承担。
5、竞买人务必妥善保管好自己的数字证书及账号密码，无论竞买人的网上报价行为由谁操作，报价行为均由竞买人负责；数字证书持有人在交易系统中所有活动及操作，均被交易系统自动记录，视为真实或经合法授权的行为，具有法律效力，由其自行承担竞买行为所引起的一切经济及法律责任。
6、根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回网上竞价活动。
7、为了保障网络拍卖的顺利进行，竞买人应提前主动熟悉交易系统和网上操作流程。竞买人可于拍卖前登录"广东省公共资源交易平台门户网站—服务系统”（点击登录后可查阅/#/442000/jyxt）"中山市综合交易模拟竞价大厅”，体验模拟竞价。
8、网上操作流程详见"广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南”（点击登录后可查阅/#/442000/fwzn）或公告附件下载《综合交易网络拍卖用户手册（竞买人）V3.0-点击登录后可查阅》。
9、在操作过程中如遇到问题请咨询拍卖人：中山市众达拍卖有限公司，咨询电话0760-点击登录后可查阅、点击登录后可查阅232（联系人：梁先生）。
十、拍卖标的特别说明
1、标的按其对应场地的现状（不含场地及地上设施设备）进行经营权拍卖。拍卖人所提供的有关拍卖标的资料、图片、视频和拍卖人的工作人员对拍卖标的的口头介绍、说明仅供参考，不具有任何法律效力。拍卖人对拍卖标的名称、处于水道、堆放规模、经营期限起止日期、备注内容等不作承诺保证。如与拍卖标的及其对应场地的实际情况有出入的，以拍卖标的及其对应场地的实际情况和委托人确认为准，无论实际差异多少，成交价不作调整，委托人及拍卖人不作退（或补）价处理。
2、竞买人在竞拍前应实地详细查看标的对应场地的现状、核对资料，并应于拍卖会前向当地政府相关部门及拍卖标的所属单位详尽了解认定拍卖标的，对标的的全部瑕疵有十分明确的认识，并请充分考虑拍卖成交后可能需要支付的税金和费用。竞买人应就上述问题审慎考虑并自行决定自己的竞买行为。拍卖人不能保证拍卖标的不具有其它未说明的瑕疵，不承担瑕疵担保责任。因竞买人自己的原因未核对拍卖标的资料或未实地查看拍卖标的对应场地而导致竞买人对拍卖标的及其对应场地的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由竞买人自行承担责任，竞买人不得以此为由提出抗辩。
3、竞买人参加竞拍即表示其对拍卖标的的来源、瑕疵作了充分尽职调查，已经现场查看拍卖标的对应场地的现状，详细阅读拍卖标的相关资料，完全知悉、接受拍卖标的，对本《拍卖公告》已经认可，并对自己竞买的行为承担法律责任。拍卖成交后，买受人如以任何理由提出退货或拒付价款的，拍卖人将依照《中华人民共和国拍卖法》及有关法律追究其违约责任。
十一、其他注意事项
1、拍卖成交的，买受人须自拍卖成交之日起5个工作日内与委托人签订《砂石堆放场承包经营合同》（范本详见附件）和与中山市黄圃镇资产经营管理有限公司签订《土地及房屋租赁合同》（租赁期限与《砂石堆放场承包经营合同》的经营期限一致，范本详见附件）。《砂石堆放场承包经营合同》和《土地及房屋租赁合同》由委托人制定和提供，在履行过程中发生任何问题，由委托人与买受人自行协商解决，与拍卖人无关。
2、买受人付清应付的首年承包费、履约保证金、评估费和测量费后，由委托人与买受人办理标的对应场地移交手续，移交具体时间由委托人与买受人协商。委托人和买受人之间因拍卖标的对应场地的交付、使用等事项产生的任何纠纷，由委托人与买受人自行解决，拍卖人对此不承担任何责任。
3、如因国家政策或政府法律法规的有关规定以及委托人原因导致拍卖标的或标的对应场地不能移交买受人的，《砂石堆放场承包经营合同》自动解除，委托人应无条件退回买受人已支付的承包费、租金和履约保证金（不计利息）。除此之外，委托人、拍卖人无需承担其他责任，买受人须无条件接受。
4、本《拍卖公告》未涉及的事项以《砂石堆放场承包经营合同》和《土地及房屋租赁合同》的约定为准。
5、拍卖成交的，买受人须在上述约定期限内签订《拍卖成交确认书》、《砂石堆放场承包经营合同》、《土地及房屋租赁合同》和其他拍卖文件，并缴清全部应付价款。若买受人在规定期限内未能签订相关合同、协议、文件和缴清全部应付价款或反悔的，即视为违约，委托人有权没收并处置竞买人已缴纳的保证金，无条件收回拍卖标的，并按《中华人民共和国拍卖法》相关规定处理。
十二、保证金的退回
1、买受人保证金：买受人签订《拍卖成交确认书》等拍卖文件并缴清拍卖成交价款和拍卖佣金后，由拍卖人在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回买受人的竞买保证金。
2、竞买人保证金：未成交竞买人的保证金，由拍卖人于拍卖结束后在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回竞买人的竞买保证金。
十三、拍卖成交价款收取
1、《砂石堆放场承包经营合同》的履约保证金按成交价折合两个月承包费的标准收取。买受人须自拍卖成交之日起5个工作日内履约保证金划入委托人指定的以下账户：
户 名：中山市财政局黄圃分局
账 号：点击登录后可查阅点击登录后可查阅8
开户行：中山农村商业银行股份有限公司黄圃支行
2、买受人须自拍卖成交之日起5个工作日内，凭《非税收入缴款通知书》将首年承包费划入中山市财政局非税收入专用账户，并向委托人提供符合财务等部门要求的相应票据回执。
3、拍卖成交的，拍卖标的评估费8000元由买受人承担并于拍卖成交之日起5个工作日内划入以下账户：
户 名：广东中正信德资产评估与土地房地产估价有限公司
账 号：点击登录后可查阅点击登录后可查阅821
开户行：工商银行中山银苑支行
4、拍卖成交的，拍卖标的测量费1486元由买受人承担并于拍卖成交之日起5个工作日内划入以下账户：
户 名：中山市黄圃测绘工程有限公司
账 号：4400 1780 9010 5140 5320
开户行：建设银行中山市黄圃支行
十四、拍卖佣金收取
拍卖成交的，买受人须自拍卖成交之日起5个工作日内按拍卖成交总价（即经营期限内承包费总和）的0.8%向拍卖人支付拍卖佣金。买受人须将拍卖佣金汇入拍卖人指定的以下账户：
户 名：中山市众达拍卖有限公司
账 号：6379 6852 8386
开户行：中国银行中山华苑支行
十五、本次拍卖信息于2024年10月23日刊登在《中山日报》（国内统一连续出版物号：CN44-0126）。
十六、标的展示时间：2024年10月28日至2024年10月29日共两天（具体时间以拍卖人通知为准），须电话预约。
十七、咨询电话、地址：
中山市众达拍卖有限公司联系电话：（0760）点击登录后可查阅、点击登录后可查阅232梁生；
拍卖公司地址：中山市东区银河街17号（即东区邮局）三楼；
中山市公共资源交易中心地址：中山市东区博爱六路22号政务服务大厅二楼D区。

中山市众达拍卖有限公司
2024年10月23日