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全市统一项目编号
S110000D点击登录后可查阅5145


项目编码
2024-CY/04-0715

挂牌金额
点击登录后可查阅.63

挂牌日期
2024-10-15

截止日期
2024-10-28


基本信息

项目编码：	2024-CY/04-0715	标的名称：
细分类别：	普通商业用房	坐落（地址）：	北京市朝阳区王四营乡孛罗营村西南
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	3242.77
房屋使用现状：	使用中	证载用途：
附属设施：	无

权属信息

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：	否	影响标的的交易的其他情形：

拟出让信息

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	五年
拟出让用途：	商业经营

评估情况

挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	2024-10-15
截止日期（公共资源平台）：	2024-10-28	挂牌总金额（元）：	点击登录后可查阅.63
披露方式：	北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	点击登录后可查阅	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

交易条件

公告价格(元）：	点击登录后可查阅.63	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	1.房屋租金价格不低于1.2元/平方米/日，院落租金不低于26000元/亩/年，每三年递增5%，租金每年支付一次，上付款。 2.该项目中院落面积为29.62亩，其中4.9亩有地上物，为二层房屋建筑，该建筑为原承租方自建自用，在该项目签订合同到期后，产权归集体所有。 3.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿 4.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意， 不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 5.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为合同起租 日期，具体起租日期以实际签署的成交合同的约定为准， 由出让方和受让方在合同中进行约定。 6.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任，受让方不享受补偿。

受让方资格条件

受让方资格条件：

1.受让方须为北京市朝阳区依法注册的企业。 2.受让方须有物业管理、酒店管理、会议及展览服务等相关资质。 3.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。 4.在中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统查询信息 中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1.该标的项目业态为商业经营，出租用途为符合国家相关要求的准许经营项目。 2.该标的土地规划用途为绿地。 3. 项目四至为：东至双合地铁站A口，南至无名路，西至603园区，北至大柳树排水沟。 4.受让方纳税纳统地点需为北京市朝阳区。 5.若非原承租方成功受让，由出让方于30天内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 6.该标的尚未取得《建设工程规划许可证》等相关手续，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 7.意向受让方递交本项目受让申请，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 8.受让方违反合同约定提前退租的，缴纳的履约保证金不予退还；如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。合同发生纠纷，双方当事人可以协商解决、协商不成的可以直接向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。 9.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。

交易服务会员使用情况

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交易所联系方式

联系人:

赵松

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