晋州市部分政府产权保障性住房资产拍卖公告
受委托，我公司定于2024年9月14日10时在石家庄公共资源交易网（点击登录后可查阅/）采用电子竞价方式公开拍卖晋州市部分政府产权保障性住房资产，标的具体情况以实际现状为准（拍卖方式为网络电子竞价），现将有关情况公告如下：
一、标的基本情况
晋州市部分政府产权保障性住房资产229套，总面积17866.68㎡，整体打包拍卖，涉及以下6个小区，详见如下：

序号	坐落	建筑面积（㎡）	套数	竞买保证金	起拍价
1	晋州市朝阳路690号花堤碧桂园 廉租住房13-1-0301等52处	3458.83	52	200万元	14116.38万元
2	晋州市朝阳路678号鼓国华府 廉租住房3-1-0503等41处	4686.77	41
3	晋州市健康街21号金惠华苑 廉租住房008-2-1803等18处	2155.56	18
4	晋州市时代路2号盛世豪庭 廉租住房9-1-0301等37处	2418.11	37
5	晋州市世金路3号中康嘉苑 廉租住房04-1-0501等72处	4371.66	72
6	中兴路929号东翼中兴鲤花园 廉租住房1-1-302等7处	597.43	7
	中兴路929号东翼中兴鲤花园 廉租住房2-1-102等2处	178.32	2
总计		17866.68	229
备注：具体详见《房源明细表》，以拍卖标的实际现状为准。

二、竞买资格条件
竞买人须为中华人民共和国境内依法成立的且在“信用中国”网站无不良信用记录的企业法人（不对个人销售），营业范围须包含住房租赁，不接受联合体报名。报名需提供如下资料（上传PDF扫描件）：
（一）企业法人营业执照副本；
（二）法定代表人身份证明书、法定代表人身份证（正反两面）；
（三）授权委托书（如有）、被授权人身份证（正反两面）；
（四）信用中国网站（点击登录后可查阅/）下载的信用信息报告。
三、预展及竞买报名
（一）自公告之日起在标的所在地公开展示。
（二）请竞买人自公告之日起至2024年9月13日16时前在石家庄市公共资源交易平台提交报名资料（报名核验工作将于工作日受理），完成网上报名。网上报名前，竞买人需先登录石家庄市公共资源交易平台（http://110.249.147.67/G2/），完成竞买人用户账号注册，并办理CA数字证书绑定竞买人用户账号，方可登录交易平台参与本项目报名。报名请参照《产权系统意向受让方操作手册》，CA数字证书办理咨询电话：0311-点击登录后可查阅。
（三）竞买人完成网上报名，经核验通过后，应于2024年9月13日16时之前交纳竞买保证金至晋州市公共资源交易中心账户（以到账时间为准）。
开户单位：晋州市公共资源交易中心
开 户 行：河北晋州农村商业银行股份有限公司
账 号：点击登录后可查阅点击登录后可查阅8134
开户行行号：点击登录后可查阅0404
交纳保证金需备注：保障性住房竞买保证金
（四）竞买人完成网上报名、交纳竞买保证金后须于2024年9月13日17时前联系拍卖公司办理竞买手续，否则不具备竞买资格。
四、注意事项
（一）买受人须在拍卖成交之日起50个工作日内交纳全部款项后，持交款凭证及《拍卖成交确认书》原件签订《资产转让合同》、办理移交手续，并按照《资产转让合同》约定办理完毕产权变更手续。产权按项目分别办理《不动产权证》至买受人名下，《不动产权证》注记为：保障性租赁住房，自持10年。产权变更登记过程中产生的相关费用由买受人全部承担。
（二）拍卖标的须由买受人自持10年用于保障性租赁住房，面向社会租赁，10年合约期内不得对外销售，且租金价格不高于同地段同品质市场租赁住房租金的90%。买受人持有期间，严格按照《晋州市关于加快发展保障性租赁住房实施办法》、《晋州市保障性租赁住房准入退出管理办法》等相关的管理规定面向社会租赁，并随时接受晋州市住房保障中心及相关部门的监管。10年合约期满前，买受人可向“晋州市发展保障性租赁住房工作领导小组”提出续期申请，重新核发《保障性租赁住房项目认定书》，继续作为保障性租赁住房运营管理。
（三）10年合约期内，买受人对保障性租赁住房的装修、改造应符合国家规定及政府规划，不得破坏周边环境及配套设施，且须征得晋州市住房保障中心同意后再行施工，由此产生的一切费用由买受人全部承担。
（四）产权转让后，为保证保障性租赁住房的运营管理符合相关政策，买受人运营管理。
（五）本次拍卖活动如受政策变化等不可抗力影响，以最新政策规定为准，《房源明细表》及其他未尽事宜详见拍卖文件。

联系人：河北省泽融拍卖有限公司 联系电话：点击登录后可查阅763

监督电话：0311-点击登录后可查阅 韩先生


河北省泽融拍卖有限公司
2024年9月7日