项目概况 徐州淮海国际港务区政务区物业管理服务 JSZC-320300-XZCG-G2024-0065 招标项目的潜在投标人应在“苏采云”系统 获取招标文件，并于2024-08-09 09:30（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况项目编号：JSZC-320300-XZCG-G2024-0065
项目名称：徐州淮海国际港务区政务区物业管理服务
预算金额：315.000000万元
最高限价（如有）：
无

采购需求：
物业管理服务包括基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、秩序维护服务、会议服务等。详见招标文件第六章《采购需求》

合同履行期限：
两年。

本项目（是/否）接受联合体投标：不接受联合体
二、申请人的资格要求：


（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.投标人合法有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。以上证明文件提供原件的扫描件。
2.财务状况报告，至少提供： （1）投标人的本项目开标时间前6个月内的资产负债表原件的扫描件1份； （2）投标人的本项目开标时间前6个月内任何1月（不含开标当月）利润表月报表原件的扫描件1份。
3.投标人依法缴纳税收和社会保障资金的记录： （1）本项目开标时间前6个月内任何1月的依法缴纳税收的相关材料原件的扫描件； （2）本项目开标时间前6个月内任何1月的依法缴纳社会保障资金的相关材料原件的扫描件。
4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料，即投标文件中提供《具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明》（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）。
5.投标人参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）。
6.投标人关于单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动的承诺。（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）。
7.投标人不是为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商的书面声明。（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）。
8.投标人无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。（具体要求见招标文件第三章《投标资料表》项号“17”的内容）。
9.本项目为专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。（具体要求见招标文件第三章《投标资料表》项号“19.2”的内容）。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目为专门面向中小企业采购的项目。




（三）本项目的特定资格要求：
无

三、获取招标文件

时间：
2024年7月20日至2024年7月26日。


地点：“苏采云”系统
方式：自行下载
售价：0.00元


四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点2024-08-09 09:30 （北京时间）
地点：“苏采云”系统


五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜（一）投标文件的递交：
1.投标文件递交截止时间：2024年8月9日09：30
2.递交：投标人应当通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件（即电子投标）。
（二）询问和质疑
1.根据徐州市政府采购中心与徐州淮海国际港务区管理委员会签订的本采购项目的《委托代理协议》，供应商对政府采购活动事项有疑问的，向徐州淮海国际港务区管理委员会提出询问；供应商认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向徐州淮海国际港务区管理委员会提出质疑。询问和质疑由徐州淮海国际港务区管理委员会依法处理。
2.供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。
3.质疑函
接收质疑函的方式：供应商直接送交或供应商通过EMS邮寄。
联系部门：徐州淮海国际港务区管理委员会
联系电话：0516-点击登录后可查阅
通讯地址：徐州淮海国际港务区时代大道7号

（三）招标文件的澄清或者修改
采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容以所发布的本项目的“更正（澄清）公告”的形式通知所有获取招标文件的潜在投标人。发布本项目的“更正（澄清）公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各潜在投标人关注本项目的“更正（澄清）公告”，并通过“苏采云”系统重新下载更正（澄清）后的采购文件（后缀名为“.kedt”），离线编制投标文件，否则，将自行承担相应的风险。
（四）终止招标
终止招标的，采购代理机构应当及时在原公告发布媒体上发布终止公告，以“终止公告”的形式通知已经获取招标文件的潜在投标人，发布本项目的“终止公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各潜在投标人关注本项目的“终止公告”，否则，将自行承担相应的风险。
（五）2024年7月26日后仍可以下载招标文件，2024年7月26日后下载的招标文件，视为非有效方式且不作为供应商权益受到损害的证明材料和依据。
（六）本项目为政府采购服务电子招标投标。
1.电子投标准备：
“苏采云”系统用户注册--获取“CA数字证书”--CA绑定与登录--网上报名--下载采购文件（后缀名为“.kedt”）--将后缀名为“.kedt”的采购文件导入政府采购客户端工具--制作投标文件--导出加密的投标文件（后缀名为zip）--通过“苏采云”系统上传投标文件。具体见《江苏省政府采购管理交易系统（苏采云）供应商操作手册》。
2.潜在投标人访问“苏采云”系统的网络地址和方法：
“苏采云”系统的网址：点击登录后可查阅/；或进入徐州政府采购网（网址：点击登录后可查阅/Home/HomeIndex）--业务工作--用户登录，点击“苏采云”进入系统。
3.“CA数字证书”的获取：
供应商参与政府采购活动需办理“CA数字证书”。“CA数字证书”的办理方法详见徐州政府采购网-行业规范-《关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。
4.采购文件（后缀名为“.kedt”）、供应商操作手册及政府采购客户端工具可通过“苏采云”系统--已报名项目--报名详情页面内相应链接进行下载；供应商操作手册及政府采购客户端工具也可通过徐州政府采购网--业务工作--快速服务--下载专区，点击进入《江苏省政府采购管理交易系统（苏采云）供应商操作手册及政府采购客户端》，进行下载。
5.招标代理机构（采购代理机构）将数据电文形式的招标文件加载至“苏采云”系统，供潜在投标人下载或者查阅。
6.投标人使用谷歌浏览器参与“苏采云”系统不见面开标。
（七）采购项目需要落实的政府采购政策
政府采购促进中小企业发展；促进残疾人就业政府采购政策；政府采购支持监狱企业发展。
（八）采购意向链接：
点击登录后可查阅/Home/HomeDetails?type=cgyx&articleid=2c6a8ffc-7f9e-4d6e-97d5-de点击登录后可查阅ebd

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。


1.采购人信息
单位名称：徐州淮海国际港务区管理委员会
单位地址：徐州淮海国际港务区五洲公路港
联系人：郝鹿迪
联系电话：0516-点击登录后可查阅




2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：徐州市政府采购中心
单位地址：江苏省徐州市云龙区新安路5号
联系人：魏雷
联系电话：0516-点击登录后可查阅、点击登录后可查阅

3.项目联系方式
项目联系人：魏雷
电话：0516-点击登录后可查阅、点击登录后可查阅