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项目名称	宁夏体育馆服务用房及停车场公开招租	项目编号	NXZX-XZZL-2023-053
2023-11-30 18:00	2023-12-14 17:00
一、标的概况 标的编号 NXZX-XZZL-2023-053-001 标的位置 评估（或市场询价）价格 租赁期限（年） 挂牌价格 租赁面积（平米） 增价幅度 标的概述 保证金交纳金额（元） 附属设备 成交价款支付方式 是否允许联合受让 附加特别信息 标的二 宁夏体育馆北侧停车场 权属登记 无 银川市兴庆区公园街10号 30000.00 元/年 2 30000.00 元/年 2700 500.00元 110个车位 2000.00 无 一次性 否 原租赁户具有优先承租权 评估机构 评估基准日 批准（备案）机构 批准文件名称 转让方承诺 1.本次房产出租是我方真实意愿表示，出租的房产权属清晰，我方对该房产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 转让方基本情况 宁夏体育馆 李振军 点击登录后可查阅H点击登录后可查阅H 意向受让方资格条件 与转让相关其他条件 意向受让方报名（需办理CA锁报名参加本次交易） 意向受让方可在挂牌期内（工作时间）到现场报名，报名之前自行办理CA锁。（详见CA锁办理指南）（ 办理指南网址链接） 点击登录后可查阅/TPBidder/memberLogin 一、租赁用途须符合国家法律法规，并经出租方同意的项目；若不按规定用途使用，出租方有权随时收回。 二、租金支付时间及方式 1.租金按年度支付。采取先缴纳租金后使用房屋的方式。《房屋租赁合同》签订生效之日起5个工作日内，承租方一次性缴纳首年度的房屋租金；以后在上一期租赁期限届满前30个日历天内支付下一期租金。 2.首期租金通过交易中心专用账户结算。 3.支付方式： 合同另行规定。 三、其他事项： 1.承租方在签署合同前应支付合同履约保证金。 2.所有房屋均以现状交付。意向承租方需自行实地踏勘租赁标的，并充分了解租赁标的可能存在的风险及瑕疵。意向承租方一旦报名，则视为充分知晓并认可租赁标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞租成功后不得提出任何异议。 3.本次出租标的物涉及接水（水表）、电（电表）、气（气表）等费用由承租方承担。 4.承租方负责保管、维修、维护出租方移交的租赁物中的设施设备，承租方自行改造、改善部分以及自行增加的设施设备并自行承担费用，负责租赁标的的自然损耗、易耗品的更换或添置并承担费用，确保租赁标的的安全和各种设施、设备正常运转使用。 5.不得擅自改变租赁标的的租赁用途，不得以任何形式将租赁标的全部或部分转租、转借他人经营，不得将租赁标的用作任何形式的担保。竞得商铺后私自转租分租者，取消其承租权中止合同，履约保证金不予退还。 6.承租方及承租方经营中涉及的第三人对租赁物的装修、改造、改善或者增设他物（包括但不限于线路、排水、消防、室内外的外观及现有装潢等进行任何建设、改建、增建或增设他物），须保证改造、装修结果符合政府相关部门及项目物业规定、要求，并报经出租方及项目物业管理公司书面许可后方可实施，并自行承担全部费用。 7.除《房屋租赁合同》另有约定外，《房屋租赁合同》终止或解除后，承租方应把房屋连同其所有的附属物、装置、附加物，按照《房屋租赁合同》约定，恢复与原状一致交还出租方或经出租方同意后可按现状交还。 8.本次出租标的如在租赁期限内，受到政府政策规定要求或其他不可抗力因素（其含义以国家相关法律法规所解释的不可抗力含义为准）导致房屋租赁合同无法继续履行时，《房屋租赁合同》即告终止，租金及其他费用据实结算，承租方与出租方均互不承担违约责任，互不赔偿对方因此造成的任何损失。 9.意向承租人通过公开招租承租后，视为已经知晓市场的全部状况（包括但不限于房租现状、风险等）。若因政策、审批或房屋现状等原因使其业态经营发生困难的，出租方不承担违约责任。 10.标的1（办公室）原租赁合同于2023年12月31日到期，原租赁户放弃优先承租权，同时承诺在新租赁户网络竞价成交后15日内将办公室腾空。 11.标的2（停车场）原租赁合同于2023年12月15日到期，原租赁户具有优先承租权。停车场共有110个停车位，其中体育馆免费使用停车位80个。凡体育馆举办各类大型体育赛事活动及文艺演出时，停车场应免费提供所有车位。新租赁户在网络竞价成交后，原租户承诺将在15日内将停车场管理用房及升降收费系统腾空。 到账截止时间 交纳方式 注意事项 账户信息 宁夏回族自治区公共资源交易服务中心 宁夏银行光华支行 保证金随机账号 一、意向受让方交纳保证金即视为对转让标的所涉及情况已全面调查和了解，并自行承担本次受让标的所带来的一切风险和后果。上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保。 意向受让方被确定为最终受让方后的5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》；并于《产权交易合同》生效后5个工作日内，一次性将扣除保证金外的剩余交易价款支付至交易中心指定账户。 1、意向受让方被确认为受让方后，无正当理由拒不签署交易合同，逾期时间超过一个月；或交易合同生效后，受让方无正当理由未按合同约定支付交易价款，逾期时间超过一个月的； 3、意向受让方违反法律法规或交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； 5、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 四、披露附件 停车场.jpg、办公室.jpg 有合格意向受让方,仅征集到1家合格意向受让方 有合格意向受让方,征集到2家或2家以上符合条件的意向受让方 1.网络竞价开始时间： 标的一:2023年12月15日 09:00; 标的二:2023年12月15日 09:30; 3.延时竞价开始时间： 标的一:2023年12月15日 09:10; 标的二:2023年12月15日 09:40; （延时竞价周期为4分钟） 转让方联系人				陈先生	交易中心联系人	徐女士	CA锁办理联系电话	4008-188588

特别提示意向受让方（一）信息披露风险
（二）交易风险
2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、交易中心网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，交易中心可以做出中止、终结交易的决定，意向受让方自行承担可能产生的损失。
（三）其他风险
2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及交易中心交易规则，自行承担和处理，交易中心不承担任何责任。
宁夏体育馆
2023年11月30日


第一节 总则
交易中心披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以交易中心的名义做出有关交易的承诺，交易中心对此类承诺概不承担任何法律责任。
第三条 意向受让方报名前应认真阅读项目公告，交易中心交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。
第二节 关于网上报名的说明
提交报名申请。CA锁是参加本次活动的要件，意向受让方根据《CA锁如何办理》要求携带相关有效证件至西部安全认证中心有限责任公司办理CA锁或网上在线办理。
第七条 意向受让方应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
网上交易系统在接受交易保证金时，仅以此随机保证金账号作为识别意向受让方身份的依据，并在交易保证金确认到账之后，赋予意向受让方对应标的的交易权限，网上交易系统自动生成《资格确认书》。意向受让方须通过公告要求方式交纳保证金。若因意向受让方原因造成其无法及时参与交易的，由意向受让方自行承担责任。
（一）符合公告的相关要求。
1、联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。
第十条 若意向受让方提交资料的内容不符合要求，应在交易中心规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易中心将不予受理。
第三节 关于通知事项的说明
通过交易系统向意向受让方的网上注册账户发送系统通知；
若系统或网络发生异常情况，经交易中心或者转让方发布公告，在此期间发送的有关通知信息无效，意向受让方收到的通知信息不能作为成交结果确认。
第十三条 意向受让方的交易资格被确认后，应按照项目公告的要求参与网络竞价。网上交易系统从竞价起始时间起开始接受报价，分为自由竞价和延时竞价两个阶段。
2．自由竞价结束后进入延时竞价阶段。竞价以增价方式进行，竞价步长4分钟，意向受让方可多次进行报价，每次加价幅度不得小于公告规定的增价幅度。4分钟内有人报价，系统自动顺延时间，继续接受新的报价；如4分钟内没有新的报价，系统自动结束此次竞价，最高价为成交价，最高出价者为最终受让方。;
1．持有CA锁、按要求足额交纳交易保证金并经网上交易系统确认的意向受让方通过网上交易系统进行报价；
3．网上交易系统继续接受新的报价。
1．意向受让方通过网上交易系统进行报价；
3．在报价期间，意向受让方可多次报价；
（1）因意向受让方网络问题，网上交易系统未在竞价期限内接受到报价的；
（3）报价不符合公告规定的其他情形；
第十四条 意向受让方交易未成功的，交易中心将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。
（一）公告期限届满后，若仅征集到1家合格意向受让方的，即视为交易成功；
（三）公告要求的其他应当视为交易成功的情形。
第十七条 交易成功后，交易中心按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。
宁夏回族自治区公共资源交易服务中心

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