第一卷

第一章招标公告
招标公告晋江市科创新区安置房C地块施工监理招标公告
1.招标条件
本招标项目晋江市科创新区安置房C地块施工监理已由晋江市发展和改革局 以批准建设，项目业主为晋江科创新区开发建设有限公司，建设资金来自企业自筹，招标人为晋江科创新区开发建设有限公司，委托的招标代理单位为东霖工程管理有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围
2.1工程建设地点：晋江市罗山街道苏内社区。
2.2工程建设规模：总用地面积17451平方米，总建筑面积约61668平方米（地上约47400平方米，地下约14268平方米），住宅4栋（17-22层）；室外景观绿化工程占地面积约12325㎡。本项目采取带施工图出让土地的建设组织方式 。
2.3招标范围和内容：本项目建设所涉全部工程施工阶段监理服务和保修阶段服务；项目建设所涉工程包括但不限于项目用地范围内所有房屋建筑及附属设施工程（含机电安装工程）、室外景观绿化工程等，具体以施工图为准；监理内容包括但不限于：工程质量、造价、进度控制及安全生产管理的监理工作，工程变更、索赔及土地出让合同、施工合同争议处理，混凝土预制构件监造，设备采购与设备监造，项目结算配合，工程保修监理等服务。
2.4 建筑安装工程费：总额约1.48亿元。
2.5 本项目施工阶段和保修阶段监理服务费共计180万。
2.6施工阶段监理服务期：616日历天，包括施工准备阶段、施工进行阶段、设备采购和设备监造阶段、竣工验收阶段。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。
2.7质量要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准，所有住宅工程质量必须全部获评泉州市优质工程奖项 。
3.投标人资格要求及资格审查办法
3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。
3.2具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于乙级房屋建筑工程监理资质；
3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.4本招标项目不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有房屋建筑工程监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称"评价系统”）查询，网址：点击登录后可查阅:98/zjxypjweb2/gcjl。
3.6投标人"工程业绩”要求：1 个；"工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为二级。采用联合体投标的，类似工程业绩”由承担房屋建筑工程专业的联合体成员（根据联合体协议书明确的分工）提供对应的类似业绩。
3.7投标人拟派总监理工程师"工程业绩”要求：1 个；"工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为二级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。
3.8其他资格要求：具体要求详见招标文件 。
3.9本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2021年12月31日09时00分00秒至2021年1月5日17时00分00秒通过泉州市公共资源交易信息网（点击登录后可查阅）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用电子标书制作软件 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法
本招标项目采用的评标办法：综合评估法 。

6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：于投标截止时间前提交 。
6.2.投标保证金提交的金额：本工程的投标保证金36000元人民币（下同） 。
6.3.投标保证金提交的方式：①采用银行转帐或电汇形式提交的，必须从法人单位基本帐户汇出，并注明工程招标编号；或②银行保函形式：由投标人注册地开立基本账户的银行出具，并保证其在投标有效期内有效；或③晋江市建筑企业可采用缴存年度投标保证金方式参与本项目投标（具体根据《晋江市人民政府关于印发晋江市促进建筑业发展壮大实施意见的通知》（晋政文[2017]278 号文）规定执行）。
7.投标文件的上传
7.1投标文件上传的截止时间：2022年1月24日13时30分（北京时间）。本工程采用网上无纸化招投标，投标人须于交标截止时间前将制作好的电子投标文件通过电子标书软件完成网上上传，投标文件以投标截止时间前通过网上上传的最后一份文件为准。招标人将于投标文件递交截止的同一时间、地点进行开标。如遇中心停电或其他不可抗力因素导致不能按时开标、评标的，则开标日期改期，具体开标时间由招标人与交易中心协商确定后另行通知。
7.2签到、解密：
投标人应在投标截止时间前进行网上自助签到，逾期递交或未递交到指定网址的投标文件或逾期未签到的，招标人不予受理；投标人应在开始解密时间（开标时间）起 1 个小时内使用 CA 数字证书（与"投标文件固化” CA 数字证书一致）进行电子投标文件的在线解密操作。关于项目在线开标签到及解密操作方式详见"泉州市公共资源交易信息网（点击登录后可查阅）”通知公告中《海迈交易平台项目在线开标签到及解密操作》。

8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（点击登录后可查阅）上发布。

9.联系方式
招标人：晋江科创新区开发建设有限公司（盖章）
法定代表人或项目负责人：（签字或盖章）
地址：福建省泉州市晋江市三创园设计研发中心12栋
邮编：362200
电子邮箱:/
电话：点击登录后可查阅911 ，传真：/
联系人： 吴先生

招标代理机构：东霖工程管理有限公司（盖章）
法定代表人或项目负责人： （签字或盖章）
地址：晋江市青阳市标迎宾路172号601，邮编：362000
电子邮箱:点击登录后可查阅@qq.com
电话：点击登录后可查阅862 ，传真：/
联系人： 小王

公共资源电子交易平台名称：泉州公共资源交易平台；
网址：点击登录后可查阅；
联系电话：0595-点击登录后可查阅/点击登录后可查阅

招投标监督机构名称：晋江市住房和城乡建设局；
地址：晋江市世纪大道333 号晋兴成发大厦15-17楼办公室（佰翔酒店对面）；
联系电话：0595—点击登录后可查阅。

公共资源交易中心名称：晋江市建设工程招标投标中心；
地址：晋江市青阳街道崇德路金融广场 1 幢、2 幢连接体 101、107 单元（中国银行晋江分行对面）
联系电话：0595—点击登录后可查阅。