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1.招标条件 本招标项目大居安村棚户区改造项目DK-1-1、DK-2地块物业服务管理已由西安市发展和改革委员会以2303-610116-04-05-721846批准建设， 项目业主为西安市长安区郭杜街道大居安社区居民委员会，项目资金来自其他项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。 招标人为西安市长安区郭杜街道大居安社区居民委员会，招标代理机构为陕西德正信企业管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围： 2.1 工程规模：大居安村棚户区改造项目DK-1-1地块项目规划净用地面积52869.16㎡，总建筑面积173172.03㎡，地上总建筑面积132056.92㎡（其中高层住宅建筑面积113061.23㎡，配套设施建筑面积4777.47㎡，商业设施建筑面积14218.22㎡），地下建筑面积41115.11㎡；DK-2地块项目规划净用地面积64119.27㎡，总建筑面积207681.30㎡，地上总建筑面积160087.42㎡（其中高层住宅建筑面积129929.92㎡，配套设施建筑面积7374.57㎡，商业设施建筑面积22782.93㎡），地下建筑面积47593.88㎡；
2.2 项目地点：长安区郭杜街道，南至周家庄村，西至小居安村城改用地，北至学府大道，东至潏河；
2.3 项目投资总额：点击登录后可查阅.4元；
2.4 标段划分：标段名称：大居安村棚户区改造项目DK-1-1、DK-2地块物业服务管理；标段编号：K点击登录后可查阅06aHFyjbVlf001；标段类型：项目管理 ；
2.5 招标范围：标段名称：大居安村棚户区改造项目DK-1-1、DK-2地块物业服务管理，大居安村棚户区改造项目DK-1-1、DK-2地块物业服务管理 ；
2.6 其他： 。
3.投标人资格要求 3.1 标段名称：大居安村棚户区改造项目DK-1-1、DK-2地块物业服务管理，本次招标要求投标人具备 【无】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【无】及以上执业资格/
3.2 标段名称：大居安村棚户区改造项目DK-1-1、DK-2地块物业服务管理，本次招标 不接受 联合体投标；
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标1个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 其他要求： 3.4.1投标人具备合法有效的营业执照且经营范围包含物业管理。
3.4.2投标人须满足西安市物业服务企业信用信息管理相关规定。
3.4.3投标人未被"信用中国”网站（点击登录后可查阅）列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，未被中国政府采购网（点击登录后可查阅）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。投标人须提供"信用中国”及"中国政府采购网”查询结果截图（加盖公章）作为证明。
3.4.4法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。
3.4.5其他要求：本项目不允许联合体投标。
4.招标文件的获取 4.1请投标人于 2026年08月05日 09时00分00秒 起至2026年08月11日 17时00分从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（点击登录后可查阅:8887）下载招标文件。
4.2 标段名称：大居安村棚户区改造项目DK-1-1、DK-2地块物业服务管理，招标文件 不收费 ；招标文件每套售价 0.00元。
5.投标文件的递交 5.1 标段名称：大居安村棚户区改造项目DK-1-1、DK-2地块物业服务管理，递交投标文件截止时间为 2026年08月25日15时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心白桦林国际B座。
5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.3 标段名称：大居安村棚户区改造项目DK-1-1、DK-2地块物业服务管理，投标文件递交方式： 网上递交
6.开标时间及地点 6.1 标段名称：大居安村棚户区改造项目DK-1-1、DK-2地块物业服务管理，开标时间为 2026年08月25日15时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心白桦林国际B座。
6.2 标段名称：大居安村棚户区改造项目DK-1-1、DK-2地块物业服务管理，开标会议形式:远程会议
7.其他公告内容 7.1 本次招标公告同时在《西安市公共资源交易平台》 （发布公告的媒介名称）发布。
7.2 投标人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（点击登录后可查阅:8887）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取招标文件及其他文件。投标人应使用电子投标工具制作、加密投标文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子投标文件（投标文件为.xat格式）。
7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的"不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。
7.5 本项目定标方式为：非评定分离
7.6 其他需要说明的事项：
8.监督部门 本招标项目的监督部门为西安市长安区物业服务管理中心。
监督部门联系电话：029-点击登录后可查阅。
9.联系方式

招标人：	西安市长安区郭杜街道大居安社区居民委员会	招标代理机构：	陕西德正信企业管理咨询有限公司
地址：	西安市长安区郭杜街道原大居安村	地址：	陕西省西安市莲湖区高新一路5号1幢1单元11001室
联系人：	卢宁	联系人：	邹晨瑜
电话：	点击登录后可查阅315	电话：	点击登录后可查阅577
邮编：		邮编：
开户银行：		开户银行：	西安银行股份有限公司含光路支行
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