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中化商务有限公司（采购代理机构）受新疆瑞成房地产开发有限公司和新疆天成拓展投资有限公司（采购人）的委托，就如下项目采用竞争性磋商方式进行采购，邀请合格的供应商提交密封的响应文件。
1. 项目名称：新疆瑞成房地产开发有限公司及新疆天成拓展投资有限公司2024年下半年度销售代理服务项目
2. 项目编号：0747-2460SCCXJ124
3. 本项目资金来源：企业自筹
4. 项目概况：
蓝天芳草地：2024年下半年项目剩余可售面积约1.07万㎡，总产值约8340万。其中剩余住宅111套，产值约7800万；地下室207间，产值约400万；商铺1间，产值约139.9万。
鲤鱼山御苑广场：2024年下半年可售房源住宅共计198套，产值约2.2亿；地下储藏室213间，产值约880万；车库车位，产值约1900万；合计总产值：2.48亿。
5. 服务期限： 2024年8月份至2024年12月份（具体日期以实际签订合同为准）
6. 供应商应满足如下资格要求：
（1）资质要求：供应商须为在中华人民共和国注册的具有独立法人的企业，提供有效营业执照，供应商提供房地产经纪机构备案证书复印件。
（2）财务要求：供应商须提供开标前三个月内供应商基本账户开户银行出具的资信证明或提供2023年度经第三方审计的财务报告（若供应商2023年审计报告还未正式出具，需要提供相关情况说明后，可以不提供2023年审计报告，不影响其投标资格。），证明具有良好的财务状况和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态。
（3）业绩要求：供应商近3年（2021年1月1日至响应截止时间前）具有1项已完成或正在进行的的房产项目销售代理业绩（提供合同关键页加盖供应商公章的复印件，关键页是指：合同首页、服务内容页、金额页、签订时间页、签字盖章页）。
（4）项目负责人：项目负责人具有房地产经纪专业人员职业资格。
（5）拟派团队案场人员含销售、策划人员要求15人（含）及以上。以上人员需提供有效证书复印件、人员合同证明文件复印件（合同须显示人员信息，并附身份证明材料）。
（6）信誉要求：供应商在最近3年内没有骗取中标、严重违约情况；至响应文件截止时间前，供应商不得被列入"信用中国”失信被执行人名单或被列入"信用中国”的其他失信行为，且在公示期内。查询方式："信用中国”（点击登录后可查阅）（须提供响应文件截止时间前10日内的信用中国网站截图）。
（7）本次磋商不接受联合体。
7. 《磋商文件》获取：
（1）有兴趣的潜在供应商可于2024年07月26日起至2024年8月2日（节假日除外）每天上午09：00～13：30时，下午14：00～17：00时（北京时间），登陆中化招标电子招投标平台点击登录后可查阅，通过网上支付方式获取采购文件并支付采购文件及平台使用费300.00元人民币，采购文件售后不退。潜在供应商需先进行网上注册（免费），具体步骤请参考帮助中心-招投标指南。平台目前开放的支付方式包括：银联、微信，可自由选择（注意：本公司不接受任何电汇支付）。支付成功后，可在【投标管理-文件下载】页面下载采购文件及增值税电子普通发票。所有注册、缴费、发票等业务均须在中化招标电子招投标平台操作完成。
（2）如在注册和获取过程中遇到问题，请联系平台在线客服。中化招标电子招投标平台技术支持电话：010-点击登录后可查阅。
（3）未在中化商务有限公司登记获取本采购文件的供应商，其响应文件将被拒绝。
8. 《响应文件》递交截止时间（竞争性磋商开始时间）：2024年8月7日10:30（北京时间），地点为：新疆乌鲁木齐市头屯河区云台山街499号盛达广场22层会议室。逾期送达的、未送达指定地点的响应文件，采购人将予以拒收。
9. 本次谈判分如下步骤：
步骤一：所有获取了磋商文件的供应商应于2024年8月7日10:30（北京时间）之前将装订成册的《响应文件》（包括技术方案、商务应答材料）递交到新疆乌鲁木齐市头屯河区云台山街499号盛达广场22层。同时向采购代理机构提交磋商保证金（电汇底单复印件）。由磋商小组对供应商的资质、商务、技术方案进行初审。
步骤二：根据各供应商应答情况，磋商小组将以本磋商文件的内容为基础，分别召集所有通过《响应文件》初审的供应商就技术需求、服务范围进行单独磋商。在磋商期间，磋商小组可要求供应商对其《响应文件》进行澄清，并允许对《响应文件》的内容做调整。但有关澄清的要求和答复均应以书面形式提交。
步骤三：经磋商并审核合格，并得到采购代理机构通知的供应商应于采购代理机构规定的时间（另行通知），按磋商最终确定的技术条件、服务范围密封递交到新疆乌鲁木齐市头屯河区云台山街499号盛达广场22层。
10. 本次评审采用综合评分法。
11. 联系方式
采购人：新疆瑞成房地产开发有限公司、新疆天成拓展投资有限公司
地址： 新疆乌鲁木齐市沙依巴克区长江路2号、新疆乌鲁木齐市高新区（新市区）北区57号
联系人：黄先生
电话：点击登录后可查阅888

采购代理机构：中化商务有限公司
地址：北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心B座25层（邮编100071）
联系人：李鹏飞、高宗
联系电话：0991-点击登录后可查阅 点击登录后可查阅413（电话无法取得联系时请通过电子邮件联系）
电子邮箱：点击登录后可查阅